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首創「濾建築」概念 「世田安」職人新作震撼市場

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圖說:世田建築以建築職人自許,堅持專業與細節,在台北市有不少精緻型建築作品。(圖片由世田安提供)

建築所承載的內涵象徵了時代的面貌,也構築了城市的地景,提供了人們以不同的文化觀點定義生活的可能。世田建築總經理黃世展深耕建築專業25年,在台灣眾多商業導向的開發商中獨樹一格,以建築職人自許,世田建築尊重每一塊土地的肌理與情感,為每一塊不可複製的素地尋找建築最適宜的樣貌。

國立台北科技大學建築系畢業的黃世展,長年深耕台北市中小型基地,對選地自有一套哲學,他的第一考量就是基地大小,拿捏最合適的作品尺度才能構築成好材料;其次則是地段,蛋黃中的核心才是真金不怕火煉的真正價值所在。世田建築團隊業績作品皆位在北市精華區,包含忠孝東路、中山區、松山區,還有即將公開的新案「世田安」,皆為品質口碑上乘的精緻好宅。

小標:捨棄大規模市場經營 世田建築專注品質

談及為何選擇跟別人走不一樣的路,黃世展分享他們的經營理念,「國際精品也有分為LV和Delvaux,世田建築想走的是像Delvaux一樣,堅持專業與細節。與其說的比做的多,我們更想把事情做好。」凡事堅持事必躬親,把每一件事都做到極致,才是世田追求的目標。世田建築專注在工藝和思考,瞄準貴賓族群,不做大規模的量化生產,也不鑽營市場商業化的經營模式,「因為真正的好東西無法複製,弱水三千只取一瓢飲」,差異化經營才能在小眾市場創造無可取代的價值。

圖說:世田建築關注時代脈動與城市生活型態演變,但從不屈從迎合市場,專注創新改寫時代生活樣貌為宗旨。(圖片由世田安提供)

小標:建國啤酒廠都更計畫旁 台北中心的中心

以世田建築最新預售案「世田安」為例,基地就緊鄰建國啤酒廠都更計畫旁,「如果翻開台北市的古地圖,這塊基地就位於棋盤式街道九宮格中心中的中心。」不僅未來坐擁啤酒文化園區的文化設施及將帶動的區域經濟效應,更近享市民大道和建國高架的交通之便,步行可達雙捷運站,包括松江路、長安東路、伊通街等生活機能更是便利無虞。

小標:全台首創「濾建築」概念 世田建築屢創建築新型式

在這塊難能可貴的基地上,世田建築導入「濾建築」的概念,讓每一個戶別都有一個小露台/花台,作為室內、室外的中介空間,一樓圍牆也以定製陶磚以漸層鏤空工法拼貼成一「濾網」,這樣的露台/花台/圍牆可以發揮過濾空氣、視覺跟氛圍的重要功能,創造建築的創新思維。秉持著每次推案都要有一個市場上沒有過的全新概念,這次的「濾建築」,也展現了世田建築旺盛的創作力。

黃世展說明,「很多建築喜歡在建築外面穿第二件衣服,但是我們更傾向捨棄裝飾性的外皮,讓建築外觀以材質和設計演繹生命力。」在「世田安」的建築外觀,採用了金屬、石材、塗料、磁磚等複合式材質,為立面增添豐富表情,再搭配每一戶露台/花台的灌木,使得建築成為充滿生命力的有機體。

「世田安」產品規劃上推出14、30坪、單層四併的單純產品,且規劃有北市極稀有坡道平面車位,可售戶數不多。據了解,該案已有不少品牌粉絲及區域客戶洽詢,據悉其中有不少海歸族群對於國際情勢,包括原物料價格波動及通膨效應等相對敏銳,一回國便積極尋找精華地段置產,對於「世田安」的價值與建築品質、甚或未來入住生活品質充滿信心。

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肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。

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38女王節崛起!電商講師理查初宗霖助賣家調整策略把握豐收時機

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隨著女王節與白色情人節的臨近,同時也是電商賣家在年節大檔後不可錯過的豐收時機。根據資策會產業情報研究所調查2023電商購物節排名,「38女王節」升居第四名,僅次於雙11、雙12與618購物節,為了協助賣家充分發揮潛力、提高流量並拉高轉換率,電商鐵軍創辦人飛官理查初宗霖提供了一系列在「38女王節、白色情人節」期間的賣場調整策略,瞄準女性市場,幫助賣家們在節日期間收穫一波業績高峰。

理查建議賣家可參考電商鐵軍班課程中,電商大檔操作SOP中的「確認主打品」、「行銷策略」兩大重點。​理查也建議學員,可於節日ㄧ個月前開始「針對暢銷品價格調整」、「銷售組合設定」,同時提醒賣家應避免為了節日跟檔期銷售而特別進貨,寧可賣到缺貨也不要再次下大單叫貨,以免導致檔期過後商品滯銷。考慮到女王節、白色情人節時間鄰近,且都是針對女性的節日,理查表示若預算、人力充足那就建議都抓住機會以通用兩個節日的商品主打,如果只能擇一就先以女王節優先。

38女王節、314白色情人節皆是針對女性送禮的節日,理查建議賣家選擇贈禮、自用兩相宜的商品作為主打品,以增加行動力消費。(圖/Pexels)

電商鐵軍創辦人理查初宗霖提也提供節日優化重點,幫助賣家在節日時提高轉換率。建議賣家可先著手調整商品首圖優化,增加檔期氛圍感來提升點擊率,並設定節日的優惠組合,例如蝦皮行銷活動中的遊戲做導流再配上折扣卷促銷刺激下單。亦可幫主打商品搭配加價購與促銷組合或是多件優惠的方式,讓消費者在最短時間內湊到免運,滿足消費者一系列的送禮與自用需求。而針對廣告投放,理查建議可將表現好的關鍵字廣告精準改成廣泛,能幫助篩選出更精準的關鍵詞。並可把「賣場廣告、關聯性廣告」開啟,提高賣場、商品的曝光機會,提升轉換率。

理查也建議賣家,賣場可設定通用女王節與白色情人節的優惠組合,在鄰近的兩個節日滿足消費者的送禮的需求。(圖/Pexels)

電商鐵軍創辦人飛官理查初宗霖提供賣家在「38女王節」與「白色情人節」期間的關鍵優化方向,並指出女王節熱賣的多半是女性消費者觀望很久在等下殺的商品,如精品、大品牌美妝、大品牌家電等。而白色情人節的部分則以情侶送禮物覺得有”驚喜儀式感”或是有”特殊意義”的商品為主。如賣家商品與節日無關也一樣可以跟著檔期活動,讓原本的消費族群可以領卷拿折扣,讓平台流量激增活躍度,有機會大量增加關注店鋪的新粉絲,以便後續做再行銷的轉換。也能讓賣家最大程度地利用這一波節日消費熱潮,實現業績的高峰。

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年末轉職潮來襲!電商講師電商飛官理查分享創業實戰建議

年關將至,除了期待年終獎金,相信許多人也開始準備年末轉職又或是萌生創業自己當「頭家」的念頭。根據人力銀行調查,有7成的受訪者對創業躍躍欲試,其中受過去疫情影響,電商創業也成為首次創業的熱門選項之一,對於新手創業者而言,時刻警覺風險制定好停損點、保持理性,是一項極為重要的課題。成功引領超過180位蝦皮百萬賣家的電商鐵軍創辦人——飛官理查初宗霖,也不吝分享他在創業中的心得,並提供新手創業者實戰建議,協助初入創業領域的小白避雷,並同時明確經營目標。

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年關將至,除了期待年終獎金,相信許多人也開始準備年末轉職又或是萌生創業自己當「頭家」的念頭。根據人力銀行調查,有7成的受訪者對創業躍躍欲試,其中受過去疫情影響,電商創業也成為首次創業的熱門選項之一,對於新手創業者而言,時刻警覺風險制定好停損點、保持理性,是一項極為重要的課題。成功引領超過180位蝦皮百萬賣家的電商鐵軍創辦人——飛官理查初宗霖,也不吝分享他在創業中的心得,並提供新手創業者實戰建議,協助初入創業領域的小白避雷,並同時明確經營目標。

裸廚房的無添加常溫調理包,除了可愛精美的包裝,用料實在的特性,受到許多媽咪們的喜愛,試賣三天銷售已突破千包
電商鐵軍創辦人-飛官理查初宗霖,提供新手創業者實戰建議,協助初入電商小白避雷。(圖/電商鐵軍提供)

創業之路充滿著不確定性和風險,許多新手賣家往往在創業初期專注於充實資金,卻忽略了為商品設置停損點的重要性。理查表示在蝦皮電商平台上真正的成功方式不是拼命的砸廣告,而是高效率的測品與止損,避免將資源持續投放在賣不好的商品。理查指出在新品上架的前三天廣告預算應視情況放大、調整,如成效不好也可先嘗試針對商品首圖做優化以提升點擊率,若商品廣告預算已花費超過3000元仍無轉單,那麼別再傻傻投入更多預算增加曝光,產品就要換!並從源頭點出一般賣家會面臨「商品滯銷」、「庫存、資金斷流壓力」的情況,很可能是賣家一開始的「選品策略」有誤,需要再好好檢視。

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已培育超過180為蝦皮百萬店家的電商飛官理查初宗霖,提醒創業新手創業前應先評估個人風險承受能力設立停損點。(圖/取自pinterest)

針對「最適合新手起步的市場」理查推薦蝦皮電商上的大宗商品種類-生活日用品,日用品不但擁有龐大的消費基底需求量高,也相較容易轉貨套現,販售商品後所獲得的毛利也有空間讓賣家再去做運用分配。並提醒所有賣家在商品選擇上應優先注意「需求量」及「毛利」,避免在創業初期選擇需要大量囤貨的品牌代理商品販售,預防後續可能面臨的庫存、資金斷流壓力,隨時為自己預留出第二條退路,思考該商品除了電商販售之外,是否還有其他管道可迅速甩套以回籠資金,將風險降到最低,也提點新手賣家當商品銷售量連續兩個月衰退20%以上,就是該準備甩套的跡象了。

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針對商品止損,電商飛官理查初宗霖表示可從投廣金額、衰退率來評估,同時說明電商經營宗旨「堅定目標執行、靈活調整執行方法」。(圖/電商鐵軍提供)

在蝦皮創業的征途上,除了對事業的熱忱,更需要謹慎的風險管理和理性評估的經營策略,才能在競爭激烈的電商市場中脫穎而出,理查也提醒每一位創業者:「將目標刻在鋼板上、方法寫在沙灘上!」除了目標要堅定不移外,策略也需做出即時停損和調整,蝦皮是一個透過產品接觸客群的平台,每個賽道都有關鍵動作要掌握,在全力以赴達成目標之餘,確實且頻繁的檢討和修正問題,是讓自己更加具備實現長遠發展的唯一方法。

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