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大標：軌道經濟加分 全台高鐵地利吸百億購物商場進駐
重大交通建設是房市發展指標，若區段有車站設站，隨搭乘人次提升，消費需求增加，地價房價也將不斷上揚。過去台灣從北到南發展均有相同軌跡，那便是便利公共運輸帶來房地產增值，「軌道經濟學」長期以來更是房市不敗定律。以近年來房市快速發展的桃園、台中、台南與高雄為例，高鐵站周邊往往都有知名大型百貨商場進駐，除活絡在地觀光更為產業發展注入強心針，帶動購屋熱潮。
雙北高鐵宅享多鐵共構機能 房價飆破天際線
2007年開始營運的台灣高鐵拉近各都會區距離，也帶動高鐵周邊房市出現大幅飆漲，高鐵車站與百貨商場結合，成為區段指標商圈案例比比皆是，如台北車站享捷運、台鐵、高鐵、客運共構，日勝生於站體規劃「京站時尚廣場」，集結交通與商場開發，創造出全台最具指標車站商圈。同樣擁高鐵、台鐵、捷運與客運共構的新板特區，站內即有「環球購物中心板橋店」，結合周邊遠東百貨、「Mega City板橋大遠百」、麗寶百貨、誠品生活，平均房價也上看6字頭。
青埔高鐵房價飆破5字頭 台中高鐵超級娛樂購物城創1.6萬職缺
房價屢創新高的桃園青埔高鐵特區，隨著2015年「華泰名品城」首期完工，近期又有佔地2.2萬坪IKEA桃園青埔店、新光影城、「Xpark水生公園」開幕，生活機能大幅提升，區段投資型套房更飆破5字頭房價。而台中烏日高鐵特區於2021年8月由廣三SOGO、桂亞國際組成的「第一大國際」，拿下土地面積4.8萬坪，總開發面積18.2萬坪「超級娛樂購物城」招商案，未來除規劃購物商場還有國際展示場、會議中心、共享辦公室、商辦及五星酒店，總投資額達200億元，並將創造1.6萬名職缺，首年業績目標估達350億元。
歸仁高鐵與沙崙智慧科學城為鄰 房價2年單坪多8萬元
多數台南人刻板印象就是歸仁高鐵特區位處偏鄉，然而這偏鄉小鎮因為高鐵先行設點，區段具交通地利之便且腹地廣闊，讓後來中央在區段規劃「沙崙智慧綠能科學城」，設置綠能科技示範場域、大台南會展中心、中研院南部分院等，另看好區段發展三井集團於高鐵站前設置，總樓地板面積達2.5萬坪「MITSUI OUTLET PARK」，公私部門於歸仁高鐵特區投入超過500億元建設，也讓區段房價不到2年時間，從每坪18~19萬元大幅上揚至單坪25~27萬元。
左營高鐵地價飆破200萬元 鳳山國泰重劃區三井投百億卡位
左營高鐵位於原先區段屬蛋黃及蛋白交界大中及高鐵路周邊，而左營高鐵站與台鐵及捷運共構，在建置初期就有新光三越左營店、彩虹市集及環球購物中心設點，是台灣少見段擁3鐵3百貨商圈，而近年來左營高鐵地價更飆出單坪200萬元，新屋成交價逼近4字頭行情。2021年12月三井集團於鳳山區地價最高國泰重劃區向台糖標租佔地面積4.3公頃，預計將投入百億元打造4萬坪「LaLaport購物中心」，未來將成為東高雄百貨商圈核心，看重的就是區段擁有廣闊空地且因捷運黃線設置，未來將引入大量居住需求，因此先行設點卡位。
嘉義高鐵擁兩大產業園區 農工大縣轉型房市起飛
從北到南大型商場選址，先行條件就是區段須有便捷交通路網及廣闊腹地，若當區有大型科技或產業園區設置，住屋需求勢必提升，當居住人口增多為滿足住戶消費採買需求，大型商場也將隨之設點。翻開全台擁有廣闊腹地、大型交通建設與高科技產業進駐的區段，目前僅剩嘉義高鐵特區，區段包括行政院已規劃設置並核定開發「嘉義科學園區」，及嘉義縣政府原設置「大埔美園區、馬稠後產業園區一期」，加上同步執行「中埔工館園區、水上南靖園區、馬稠後後期」，以上六大園區將為大嘉義縣帶來年產值超過2000億元並增加高達6萬個以上職缺，然而相對周邊如台中、台南等高房價，嘉義縣實現並轉型為農工大縣，當中擁最多建設的嘉義高鐵特區，將成為下個房價出現明顯上揚績優潛力區。
一年一度母親節即將到來，許多民眾正思考要如何慰勞辛苦的媽媽，除了以最經典的康乃馨表示心意之外，不少人也將保健食品納入送禮的新選擇。以守護家人健康為品牌核心的芳茲生技，今年推出母親節限定版「日月養生雞魚饗宴禮盒」，期許媽媽們都能以美麗又健康的狀態渡過每一天，而在這個溫暖的節日裡，芳茲生技更與「癌症復健協會」合作公益捐款活動，攜手送愛傳遞溫情給每位正在與病魔對抗的朋友。同時芳茲生技為了拉近與顧客的距離，於5/9日正式開幕台北市首間實體門市，4/27～5/8試營運期間，還準備了有趣的「尋找芳蹤」限量贈禮活動，等著民眾前來一起共襄盛舉。
芳茲生技母親節限定版「日月養生雞魚饗宴禮盒」，外包裝設計以「母親之花」康乃馨與「花中之王」的牡丹相互襯托，寓意希望媽媽可以永遠展現她最美麗的時刻。禮盒內含芳茲明星商品滴雞精界的愛馬仕「日月養生滴雞精｣與「日月養生滴魚精」，雙雙榮獲SNQ國家品質標章、通過多項SGS檢驗合格，更是選用90天以上含蛋白質、油脂較少的青壯年紅羽土雞以及嚴選半海水生態養殖的虱目魚，從原料管控、品質製程等每一環節、每項產品報告都有第三公正單位檢測驗證，且全程無添加，讓媽媽喝的更安心。考量到商品風味、保存的便利性，芳茲以專業去油脂、雜質過濾處技術，讓口感順口無腥味，及高溫高壓滅菌技術，讓媽媽在忙碌之餘也能即撕即飲，輕鬆補充營養無負擔。
在溫馨的五月除了歡慶母親節，芳茲生技更捎來好消息，一直以來僅透過網路電商與顧客互動的芳茲生技，在5/9日選擇逆勢展店，於台北市東區正式開立首間實體芳茲忠孝復興門市，希望透過面對面的近距離接觸，能更深入了解顧客的想法並提供需求，而芳茲生技也相當關心癌症逐年年輕化的議題，因此也貼心的叮嚀民眾應更加注重自身健康的狀況，恰逢母親節活動檔期，芳茲生技宣布與「癌症復健協會」合作公益捐款，將捐出在活動期間指定商品獲得的總收益1%，為抗癌路上的國人們盡一份心力，讓溫馨的母親節充滿愛與意義。
芳茲生技一直以守護家人的健康為宗旨，就像母親不會因為任何事而輕易改變對孩子、家人的愛，同時芳茲生技也在能力範圍內與「癌症復健協會」合作公益捐款活動，為社會盡一份心力，而芳茲生技將於5/9(二)正式開幕台北芳茲忠孝復興門市，以拉近與顧客之間的距離，在試營運期間（4/27～5/8）也推出趣味活動－尋找芳蹤，邀請民眾前來相見歡，凡姓名有有「芳」或同音「ㄈㄤ」者的民眾，即可憑身分證領取「燕窩胜肽銀耳妍飲」2瓶組 （60ml/瓶），數量有限送完為止！芳茲生技期望與民眾一起度過幸福的母親節，祝福美麗的媽媽們母親節快樂。
芳茲官網連結：https://fun-s.cc/mom
芳茲生技（忠孝復興門市）地址：台北市忠孝東路三段190號
母親節將至，許多民眾為了感謝媽媽的辛勞，也準備開始著手安排媽媽的寵愛計畫，隨著年齡的增長，如何保持青春美麗以及健康維持變得十分重要，MIT保養保健品牌 – NAFU LIFE 全瑩生技以內外兼顧的換季保養為主軸，推出「賦活青春禮盒」、「Asta-S 超級蝦紅素潤色護唇膏」、「Asta-S 超級蝦紅素光采唇膏」以及「純素紅藻蝦紅素複方膠囊」、「純素金盞花葉黃素蝦紅素膠囊」等明星保養、保健品，為今年母親節制定最完美的送禮策略，幫助母親在護膚的同時，兼顧內外健康，感受到滿滿關心與照顧。
母親節恰逢春末夏初的換季時刻，許多人都有換季皮膚保養的煩惱，而對抗換季不適正是「賦活青春禮盒」的強項，禮盒中的Asta-S 賦活精華內含有「超級蝦紅素」，於2019年受邀到NASA演講，探討如何幫助太空人在嚴苛環境下修護肌膚、提升肌膚防護力，全瑩生技將此專利成份加入保養品中，並搭配六胜肽、海茴香萃取等成分幫助長效保濕，緹比酵母肌膚調理露中則具有獨家專利「Tibi緹比酵母萃取」能提供滿滿肌膚所需的營養精華，包含多種氨基酸、多醣等能幫助皮膚彈潤透亮，換季保養只需兩瓶一次搞定。幫助全職家庭主婦、蠟燭兩頭燒的職業婦女在忙碌之餘也能輕鬆維持最佳狀態！全瑩生技，擁有來自中研院、微生物專家、醫療工程專家的專業研發顧問團隊，利用極致科學結合創新，研發卓越的高效保養。同時提倡內外調養的NAFU LIFE全瑩生技也提供全方位營養補充的「紅藻蝦紅素保健食品」系列——「純素紅藻蝦紅素複方膠囊」、「純素金盞花葉黃素蝦紅素膠囊」、「蝦紅素EX」、「瑩顧力EX」，讓民眾在這個母親節放心與NAFU LIFE一起呵護媽媽。
(圖/全瑩生技提供)
NAFU LIFE 全瑩生技獨家萃取的「Asta-S超級蝦紅素」與一般自藻類或蝦類提取的蝦紅素不同，其中的差別在於「超級蝦紅素」從品牌培養的益生菌中萃取，對環境生態十分友善、不造成危害，還有比維生素C強6,000倍的保護力，能有效防止光老化，同時幫助肌膚修護鎖水，全瑩生技也因這項專利技術及成分，受邀至美國NASA演講，更憑藉專業的知識與技術，在2019年榮獲台北市亮點企業獎，囊括「研發卓越獎」、「評審團獎」兩項大獎，將科技力融入日常保養，打造了一系列的保養品「緹比酵母肌膚調理露」、「Asta-S賦活精華」、唇膏以及護唇膏。全瑩生技友愛地球、心繫環保推出素食者也可放心食用的「純素金盞花葉黃素蝦紅素膠囊」內含葉黃素、紅藻蝦紅素、含有Omega-3、EPA、DHA的藻油等豐富成分，以及放入芝麻素、腦磷脂及亞麻仁油、蝦紅素的「純素紅藻蝦紅素複方膠囊」，強調每天1粒就可以補充到科學劑量，提供內在高品質的全方位補充，無論媽媽是茹素或吃葷，都能在繁忙的生活中透過簡單的內調外養，維持健康好氣色。
(圖/全瑩生技提供)
今年母親節讓媽媽不再為換季而煩惱，送禮首選NAFU LIFE全瑩生技系列商品，讓媽媽感受到由內而外的超級寵愛！凡至官網消費滿2,000贈價值599的Asta-S潤色護唇膏，滿4500即贈價值1,500元的純素金盞花葉黃素蝦紅素膠囊（上述活動不累贈）；另外購買賦活青春禮盒，搭配純素紅藻蝦紅素複方膠囊或任選光采唇膏，最高可享76折優惠，跟著全瑩生技一起為辛苦的媽媽安排最簡單的高效保養計畫，讓媽媽度過一個光采亮麗的母親節！
NAFU LIFE全瑩生技官網連結：https://nafu.tw/EEj0Q
冠肺炎疫情在全球爆發已有三年，不少人在隔離、確診中了解到照顧健康之餘，珍惜與親友相處的時光也是極為重要的，近期各國針對疫情所制定的相關政策與措施漸漸鬆綁，在外打拼的遊子也得以在此時安排返鄉探望親友，芳茲生技攜手西川米店將遊子久未與親友見面的牽掛、想念化成最實際的祝福，推出2023限定禮盒－「喜逢滿穗」，充分展現遊子「人到心意也要到」的最高誠意。
芳茲生技攜手西川米店推出業界唯一結合「養生飲品」、「花東關山米」的限定特色禮盒－「喜逢滿穗」，除了構思巧妙之外，傳達的寓意更是深刻！禮盒的設計理念以遊子心繫家鄉的角度出發，典雅的藕粉色禮盒搭配玫瑰色腰封，外盒上的燙金窗花框就像是從家中望向豐收稻穗的盛景，而羽翼豐盈朝氣蓬勃的公雞及迫不及待返巢的飛燕則是象徵著在外打拼的遊子滿載而歸，要傳達給親友們滿滿的感謝與祝福！
芳茲生技保持守護家人健康的初心，嚴格把管商品品質，禮盒內的「日月養生滴雞精」、「日月養生滴魚精」雙雙榮獲SNQ國家品質標章、通過多項SGS檢驗合格，更是選用90天以上含蛋白質、油脂較少的青壯年紅羽土雞以及嚴選半海水生態養殖的虱目魚，並結合獨家「蒸氣不回流技術」、「高壓恆溫萃取取技術」讓食材蒸汽分離，無腥味的保留食材完整精華，低鈉零脂肪零膽固醇，營養補充無負擔！本次芳茲生技攜手來自台中的西川米店，為體現家的味道，堅持採收以花東純淨山泉水種植的當季新鮮現碾關山米，用純淨好米連結家人的幸福時光，有別於常見的糖果餅乾禮盒，「喜逢滿穗」限定禮盒以養生補品搭配國民主食，適合全家人一起享用的健康好禮，是遊子返鄉的送禮首選。
隨著疫情逐漸趨緩，無論是在外打拼的遊子，還是在期待遊子返鄉的親友，皆因為新冠疫情而更能體會「團聚」的可貴，如今各式活動漸漸復甦，旅遊與返鄉也掀起熱潮，遊子及其親友彼此都期待見面的那一天！芳茲生技與西川米店攜手獻上「喜逢滿穗」限定禮盒，希望每個人都能與如願與思念之人相聚，也希望藉由這份養生健康好禮，送上最純粹的祝福，現正官網也推出優惠活動，「喜逢滿穗」限定禮盒82折起，即日起至04/24全店滿$3,200就送燕窩胜肽美妍飲1包，還享限時全館免運優惠！
