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大標：軌道經濟加分 全台高鐵地利吸百億購物商場進駐
重大交通建設是房市發展指標，若區段有車站設站，隨搭乘人次提升，消費需求增加，地價房價也將不斷上揚。過去台灣從北到南發展均有相同軌跡，那便是便利公共運輸帶來房地產增值，「軌道經濟學」長期以來更是房市不敗定律。以近年來房市快速發展的桃園、台中、台南與高雄為例，高鐵站周邊往往都有知名大型百貨商場進駐，除活絡在地觀光更為產業發展注入強心針，帶動購屋熱潮。
雙北高鐵宅享多鐵共構機能 房價飆破天際線
2007年開始營運的台灣高鐵拉近各都會區距離，也帶動高鐵周邊房市出現大幅飆漲，高鐵車站與百貨商場結合，成為區段指標商圈案例比比皆是，如台北車站享捷運、台鐵、高鐵、客運共構，日勝生於站體規劃「京站時尚廣場」，集結交通與商場開發，創造出全台最具指標車站商圈。同樣擁高鐵、台鐵、捷運與客運共構的新板特區，站內即有「環球購物中心板橋店」，結合周邊遠東百貨、「Mega City板橋大遠百」、麗寶百貨、誠品生活，平均房價也上看6字頭。
青埔高鐵房價飆破5字頭 台中高鐵超級娛樂購物城創1.6萬職缺
房價屢創新高的桃園青埔高鐵特區，隨著2015年「華泰名品城」首期完工，近期又有佔地2.2萬坪IKEA桃園青埔店、新光影城、「Xpark水生公園」開幕，生活機能大幅提升，區段投資型套房更飆破5字頭房價。而台中烏日高鐵特區於2021年8月由廣三SOGO、桂亞國際組成的「第一大國際」，拿下土地面積4.8萬坪，總開發面積18.2萬坪「超級娛樂購物城」招商案，未來除規劃購物商場還有國際展示場、會議中心、共享辦公室、商辦及五星酒店，總投資額達200億元，並將創造1.6萬名職缺，首年業績目標估達350億元。
歸仁高鐵與沙崙智慧科學城為鄰 房價2年單坪多8萬元
多數台南人刻板印象就是歸仁高鐵特區位處偏鄉，然而這偏鄉小鎮因為高鐵先行設點，區段具交通地利之便且腹地廣闊，讓後來中央在區段規劃「沙崙智慧綠能科學城」，設置綠能科技示範場域、大台南會展中心、中研院南部分院等，另看好區段發展三井集團於高鐵站前設置，總樓地板面積達2.5萬坪「MITSUI OUTLET PARK」，公私部門於歸仁高鐵特區投入超過500億元建設，也讓區段房價不到2年時間，從每坪18~19萬元大幅上揚至單坪25~27萬元。
左營高鐵地價飆破200萬元 鳳山國泰重劃區三井投百億卡位
左營高鐵位於原先區段屬蛋黃及蛋白交界大中及高鐵路周邊，而左營高鐵站與台鐵及捷運共構，在建置初期就有新光三越左營店、彩虹市集及環球購物中心設點，是台灣少見段擁3鐵3百貨商圈，而近年來左營高鐵地價更飆出單坪200萬元，新屋成交價逼近4字頭行情。2021年12月三井集團於鳳山區地價最高國泰重劃區向台糖標租佔地面積4.3公頃，預計將投入百億元打造4萬坪「LaLaport購物中心」，未來將成為東高雄百貨商圈核心，看重的就是區段擁有廣闊空地且因捷運黃線設置，未來將引入大量居住需求，因此先行設點卡位。
嘉義高鐵擁兩大產業園區 農工大縣轉型房市起飛
從北到南大型商場選址，先行條件就是區段須有便捷交通路網及廣闊腹地，若當區有大型科技或產業園區設置，住屋需求勢必提升，當居住人口增多為滿足住戶消費採買需求，大型商場也將隨之設點。翻開全台擁有廣闊腹地、大型交通建設與高科技產業進駐的區段，目前僅剩嘉義高鐵特區，區段包括行政院已規劃設置並核定開發「嘉義科學園區」，及嘉義縣政府原設置「大埔美園區、馬稠後產業園區一期」，加上同步執行「中埔工館園區、水上南靖園區、馬稠後後期」，以上六大園區將為大嘉義縣帶來年產值超過2000億元並增加高達6萬個以上職缺，然而相對周邊如台中、台南等高房價，嘉義縣實現並轉型為農工大縣，當中擁最多建設的嘉義高鐵特區，將成為下個房價出現明顯上揚績優潛力區。
每個女人即使當了媽媽，仍然保有少女情懷，也是需要被細心呵護的小女人，隨著母親節的腳步日益臨近，最懂得寵愛媽咪的芳茲今年以「找回」媽媽心中的花漾女孩作為主題，再次獻上獨特的好禮「雞魚饗宴母親節限定版禮盒」，給予媽媽最細緻的呵護與愛。4月8日起再推出限時滿額贈早鳥活動，多重優惠讓兒女們體貼媽媽從「送健康」開始！
全年無休的媽媽們每天在職場與家庭兩頭燒，不僅身兼多職還能像超人一樣使命必達，照顧兒女們的日常起居，在忙碌下經常忽略自己的飲食均衡。堅持為各年齡層女性把關健康的芳茲，今年母親節以「找回」作為主題，號召民眾一起幫媽媽們找回青春與活力，全家人一起成為媽媽的守護超人。繼去年芳茲推出母親節限定「雞魚饗宴禮盒」大受好評後，今年再限量加碼500組！外包裝設計以「母親之花」康乃馨與「花中之王」的牡丹相互襯托，層層盛開的花瓣，象徵媽媽可以永遠展現她最美麗的時刻。禮盒內的「日月養生滴雞精」、「日月養生滴魚精」雙雙榮獲SNQ國家品質標章、銀髮友善標章及Monde Selection世界品質大賞金獎，更選用90天以上含蛋白質、油脂較少的青壯年紅羽土雞以及嚴選半海水生態養殖的虱目魚，具有產銷履歷的原料，結合「蒸氣不回流技術」鎖住食材完整精華，低鈉、0膽固醇與0脂肪，讓媽媽們擁有健康好氣色迎接每一天。
除了線上選購，芳茲全台門市也貼心提供試喝服務，讓媽媽們預先品嚐滴雞精風味。芳茲執行長林明璇分享，常有許多孝順的兒女發現媽媽、阿嬤常常想著簡單吃就好，導致沒有補充到關鍵營養，因此特地帶長輩到店內試飲，希望擁有多款產品的芳茲可以符合長輩的口味，讓銀髮族照顧健康、提升活力。即使長輩無法到店試飲，許多消費者也會購買單包不同種類的組合，帶回家給長輩品嚐挑選。林明璇執行長也提到，有些顧客會一次購買多包組合，讓長輩能夠長期穩定的補充精力。過去曾服務一位55歲的王姓顧客也令他印象非常深刻，前後買了近百包薑黃滴雞精給年邁的媽媽補身體，並眼框泛紅地分享：「因為媽媽的體力代謝越來越不好，只希望媽媽能喝得健康。」展現出的孝心讓林明璇執行長與在場的門市人員感動不已。除了提供優質的商品，為給予孕媽咪們最溫柔的關心，芳茲更暖心開設「線上媽媽教室」邀請營養師及專業講師分享呵護孕期健康秘訣，未來更安排產後照護、更年期相關營養知識課程，陪伴女性度過生命中的不同階段。
最好的孝順就從關心媽媽的身體開始，慰勞母親們的辛勞，即日起至4月21日芳茲母親節「早鳥活動」開跑！消費滿3,800元就送三風製麵「見麵幸福麵線」讓辛苦的媽媽品嚐最幸福的滋味，滿5,800元即抽價值20,000元的日本TIGER虎牌多功能IH電子鍋，累計消費金額達13,888元再送價值破千的NHB游離型金盞花葉黃素，全方位照顧媽媽們的健康！4月12日至母親節當日再推出多項優惠，向媽媽們致上最誠摯的謝意。除了母親節當天要讓媽媽擁有輕鬆好心情，芳茲更期許未來每一天媽媽們都能滿懷活力好元氣，用滿滿的誠意獻上一碗暖心的滴雞精與滴魚精，守護媽媽一輩子的健康，讓媽媽回到年輕時備受寵愛的時刻。
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龍寶寶需要的營養「龍」底芳茲！2024台北婦幼展人氣滴雞精推超殺優惠 憑媽媽手冊好禮拿不完！
「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場，雖然台灣少子化加劇，但今年仍有不少父母抓緊龍年時機，希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」，此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間，芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合，讓媽咪們健康與荷包兼顧，成為最貼心的育兒夥伴。
「第26屆台北國際婦幼展」即將在4月4日至4月7日盛大登場，雖然台灣少子化加劇，但今年仍有不少父母抓緊龍年時機，希望在明年春節前誕下龍子龍女。堅持守護媽媽與寶寶健康的「芳茲生技」，此次婦幼展特別為正在備孕調理、產前滋養、產後補身的龍寶媽咪精選多樣產品。活動期間，芳茲更推出2024婦幼展獨家限量組合，讓媽咪們健康與荷包兼顧，成為最貼心的育兒夥伴。
2023婦幼展芳茲展櫃排隊人潮滿滿，多項優惠好禮讓準爸媽滿載而歸。（圖／芳茲提供）
不少民眾把握龍年時機生子，調理身體期望孕育健康的下一代。以守護家人健康為品牌核心的芳茲生技研發多項補品，讓準爸媽們在不同階段都能補充滿滿元氣。針對備孕族與準媽咪，芳茲打造高純度營養精華的「日月養生滴雞精」，以及針對爸爸們推出的「黃金蜆滴雞精」，讓新婚夫妻喝出好體質！嚴選不打針、油脂更少的雞隻，開發出低鈉、0膽固醇、0脂肪的濃醇滴雞精，不加一滴水讓全家人喝得安心又有保障。而寶寶出生後，媽媽更需要吸收關鍵營養才能恢復好體力，這時就非常適合補充擁有百位護理師一致推薦的芳茲滴魚精，含有膠原蛋白、牛磺酸及深海魚軟骨素等多元營養，為產後媽咪們提振精神、補足元氣。除此之外，為照顧長期熬夜的產後媽咪們，芳茲更是獨家研發美妍精華，睡前一包「燕窩胜肽美妍飲」就能讓媽咪們輕鬆就能維持好氣色，內含日本專利認證的燕窩胜肽及低溫研磨珍珠粉、等豐富配方，孕期產後都能輕鬆保養，讓媽咪們隨時都能散發紅潤好氣色，在家也能隨時擁有美麗狀態。
芳茲滴雞精、滴魚精為女性補充產前產後關鍵營養，幫助準媽咪調理好孕體質、滋補強身。（圖／芳茲提供）
芳茲創辦人林明璇執行長分享創業初衷，起初就是為孕婦找尋「美味營養兼具的保健營養食品」，陪伴女性走過備孕、懷孕和產後育嬰時期，從自身需求出發，希望能幫助更多女性。每年林明璇執行長也都親自坐鎮婦幼展，在第一線服務消費者，看見許多準媽媽挺著大肚子排隊詢問試飲，只想著要給寶寶最好的，令他十分動容。他也提到，過往印象最深刻的是一組彰化三代同堂家庭，即使第一代阿公自家養雞，更知道如何挑選好的滴雞精，因此堅持要給媳婦補充品質好又最營養的芳茲滴雞精！展覽期間，芳茲希望透過面對面提供每位顧客正確的飲食觀念，讓全家人一同喝出健康好活力。看見顧客滿意的表情，就是林明璇執行長參加展覽的最大動力。
一直以來，芳茲秉持著「給媽媽寶寶最好的」宗旨陪伴女性們走過備孕這條艱辛之路，為回饋長期支持芳茲的民眾，今年婦幼展再推出排隊搶翻天的媽媽禮，憑媽媽手冊即可免費領取芳茲滴雞精、美妍飲各1包及多項神秘好禮，還有多項展場限定組合，最高可省22,900元！現場消費滿3,200元，還有機會抽價值6,000元的住宿券，滿萬再抽Britax Römer 英國自動收嬰兒手推車。展期限量50組的「孕期產後超補組」內含日月養生滴雞精130包及combi 消毒溫食多用鍋，原價$29,400，超值優惠只要19,900元，讓媽媽們盡享多重優惠。去年10月婦幼展在芳茲全體員工參展下完美落幕，今年4月芳茲重返台北國際婦幼展，期盼陪伴新手爸媽們一起補充好孕氣！
婦幼展期間，憑媽媽手冊可免費領取價值破千的媽媽禮，內含滴雞精、美妍飲等多項好禮。（圖／芳茲提供）
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讓孩子們建立愛與責任感！麗嬰房與Mary’s Doggies聯合舉辦浪浪公益散步日 推出「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」關懷流浪動物！
現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態，許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心，孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此，以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房，為響應4月4日世界流浪動物日，在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動，藉由活動體驗，教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣，同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。
現今養貓、養狗已成為台灣家庭的常態，許多家庭會選擇毛小孩作為人們「練習建立關係、學習照顧生命、培養責任感」的夥伴。卻也有不少家長擔心，孩子是否能友善對待、照顧這些小生命。為此，以陪伴孩子們快樂成長為宗旨的麗嬰房，為響應4月4日世界流浪動物日，在上個月與流浪動物組織Mary’s Doggies於文山區聯手舉辦浪浪公益散步活動，藉由活動體驗，教導小朋友們與狗狗互動的小秘訣，同時建立狗狗對人類的信任、學習與人相處。
麗嬰房 x Mary’s Doggies 聯合舉辦浪浪公益散步日活動，陪伴父母教導小朋友愛護動物，借此機會落實生命教育。(圖/麗嬰房提供)
麗嬰房作為台灣婦幼領導品牌，以關懷孩子的成長與未來為宗旨，更有責任關注並重視各式社會環境議題。從2022年開始，先後與「WildOne野灣野生動物保育協會」、「海龜不哭｜淨灘活99」合作，並結合主題系列服飾，攜手進行親子家庭的公益活動；以實際的行動號召，讓公益議題不再如此遙不可及！首度舉辦的「親子牽浪浪 毛孩散步走」公益日，正是希望能藉此讓父母陪伴孩童從小落實動物生命教育。活動當日特別贈送「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」給每一位參與的孩子，從日常基本的穿著開始，將愛護動物的理念帶入每個家庭當中。
麗嬰房本次推出的冰瓷棉系列新裝，設計圖樣以趣味的手繪塗鴉來展現與毛孩們的有趣日常互動，像是兜風、旅行或是一起運動的日常寫真。布料方面採用經過特殊處理技術和棉混紡製成的再生植物蛋白纖維，打造如陶瓷般的冰涼清爽，非常適合日常外出穿著，體現麗嬰房著重實穿的品牌堅持。此外，冰瓷棉系列服飾不僅外型可愛，除小朋友款式外也有推出成人款式，來滿足消費者日常親子穿搭的需求。除了把對毛孩的珍視融入服飾設計當中，麗嬰房後續也將捐贈此系列商品總銷售額的1%給Mary’s Doggies台灣瑪莉愛狗協會，以實際的捐贈行動去展現關注社會環境議題、推廣動物保育觀念的決心，為每隻毛孩的美好未來盡一份心力。
凡至門市或官網購買此系列商品，麗嬰房將捐贈總銷售額1%贊助Mary’s Doggies台灣瑪莉愛狗協會，為每隻毛孩的未來盡一份力量。(圖/麗嬰房提供)
麗嬰房此次活動贈送「兒童守護毛孩冰瓷棉T恤」，透過手繪風格展現與毛孩們的日常，將愛護動物的理念帶入生活中。(圖/麗嬰房提供)
麗嬰房自2022年開始，結合各式主題服飾與公益團隊進行親子公益合作，這樣的愛心之舉也深得麗嬰房會員的喜愛與關注。今年麗嬰房與Mary’s Doggies首次合作的「親子牽浪浪 毛孩散步走」公益日，吸引不少希望小朋友學習如何照顧動物、了解流浪動物問題的家長踴躍報名參加，活動當日麗嬰房更是帶領60多位親子家庭以及55隻協會照顧的浪浪進行小班制的遛狗體驗。
當日參與活動的家長們更分享到，藉由這次的活動，能實際讓家中孩子親近、照顧這些浪浪，學習關愛生命的價值，對於小朋友與家長們都是非常難得的體驗，甚至有位家長也說道，原本家中的寶貝是很害怕面對狗狗的，透過此次漸進式的教學互動體驗，小朋友最終成功克服對狗狗的恐懼，認為自己和狗狗已經是沒有距離的「好朋友」，開心直呼下次還要再和媽媽一起來。透過麗嬰房舉辦的活動，不僅讓親子有更多相處時光，更能教導小朋友們正確的動物保護觀念，讓愛從小扎根、發芽。
麗嬰房藉由浪浪公益散步日活動讓小朋友從小練習親近、照護狗狗，學習愛護生命的重要性。(圖/麗嬰房提供)
小寶貝們可在麗嬰房的活動日學習牽繩教學等照顧毛孩的課程，培養與毛孩們正確互動的相關知識。(圖/麗嬰房提供)
麗嬰房始終相信陪伴是愛的基礎，藉由這次與Mary’s Doggies的「親子牽浪浪 毛孩散步走」公益活動，以實際行動關懷流浪犬議題，一起提高台灣社會對流浪動物的守護意識，藉由日常生活服飾開始出發，讓父母陪伴孩童從小接觸正確的動物保護觀念，學習對環境生態多一份愛與關懷。充滿愛與童趣的四月份，為歡慶即將到來的兒童節，4月4日到4月7日止 ，至麗嬰房全台門市出示家中寶貝的兒童健保卡(僅限出生年民國103年含以後)，即可免費領取重型機車玩具乙份(送完為止)。連假期間更有「春夏新裝任選 2件85折」、「9900元超值最低價組合: Matrix推車+Flex汽座送嬰兒床或浴盆+兒童餐椅」等優惠。麗嬰房願用愛與陪伴，與大家共度更多珍貴的時光。
「親子牽浪浪 毛孩散步走」活動當日，麗嬰房李珮慈處長也攜帶家人一同參與響應。(圖/麗嬰房提供)
・麗嬰房愛護毛小孩系列：https://lihi.cc/oNh9c
・更多活動花絮：http://youtu.be/-dQiHp0CWZ8
・Mary’s Doggies官網：https://www.marysdoggies.org/
【關於麗嬰房】
源自於人的需求，麗嬰房集團創立於1971年，本著「孩子是我們一輩子的事業」為經營理念，提供孩童舒適、高品質的商品及流行品味生活。麗嬰房期許有孩子的地方就有麗嬰房，為孩子創造和平與希望的成長環境。多年來不斷堅持用心服務，麗嬰房不僅是台灣嬰幼兒童服飾用品的第一通路，專門經營0到12歲的兒童市場，亦同步提供各項優質婦嬰用品，涵蓋國內外各知名品牌及自創品牌，並發展成為世界性的跨國企業、通路遍及海內外，同時擁有實體通路及虛擬通路，滿足更多消費者的期待。
