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北高雄重生科技心半導體群聚港脫胎換新

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▲中央和高市政府積極推進南方規劃,充分發揮高鐵左營站高雄重要門戶優勢,結合南子產業園區、北城規劃、左營站規劃,將推動半導體中下游產業鏈聚集,讓整個科技產業鏈翻轉,也成為未來十年高雄房地產市場增長的新機遇。近兩年來,政府積極推進南方規劃,從南科、路科、橋科、仁武產業園、南子科技產業園、亞灣區5個GAIoT未來5個創意園區形成的高科技S走廊開發計劃G AIoT與半導體產業將成為高雄發展的雙主軸,再加上臺積電設定的楠梓產業園區過關,未來將向科學園區規模推進,目前,高雄市政府將加快北城計劃和左營大車站計劃。透過軌道交通和高速公路網路,將推動半導體中下游產業鏈的聚集,翻轉檯灣科技產業鏈,成為未來十年高雄房地產市場增長的新機遇。南子產業園區轉型開發計劃與北城計劃與左營大車站計劃聯絡起來

▲高雄市副市長林欽榮指出,市政府團隊將積極推動南子中油高煉油廠成為半導體材料研發的核心區和臺積電晶圓廠,也是高市政府北城計劃首部曲的重要基地。高雄市副市長林欽榮指出,市政府針對中油高雄煉油廠轉型開發活化,市政府以「大高雄PLUS」作為整體發展願景,「一核、雙心、三軸」為了發展主軸,工業發展走廊將從路竹、岡山、南子、大社會延伸到小港、大遼、林業園區。未來將配合國家產業發展政策,推動創新技術、迴圈經濟等產業,期透過「傳統產業升級」、「引進創新產業」及「投資環境友好」主軸改善高雄產業結構,實施穩定台灣半導體產業領先的國家戰略,實現陳其邁市長競選政治觀點「北城計劃」。北城計劃是陳其邁市長的一項重要產業政策,涉及半屏山南北麓的綜合發展,包括高速煉油廠轉型、高速鐵路左營站後站等土地整體發展,與橋頭、路竹形成半導體技術產業生活聚落。市政府合作計劃預計將開闢南路、北路、東路,擴大(世界大道-明潭路段),推動新臺17至南開通南門環路,評價鐵路立體化。市政府合作計劃預計將開闢南路、北路、東路,擴大(世界大道-明潭路段),推動新臺17至南開通南門環路,評價鐵路三維區域路網最佳化。並繼續按照有關規定對捷運紅線周邊土地進行評生活、生活和公共服務,建設北高科技生活圈。南子產業園區和北城計劃開發後,將設立中油研發區,由經濟部和中油合作投資中油綠色技術研發大樓、國際材料學院和材料研發中心,預計到115年底,國家研發機構(如中山科學院)和中油綠色能源研發機構等研發單位。

▲12日,透過環評的楠梓產業園區將進入供臺積電第一期。預計園區設定將於111年上半年核定,工廠可於6月建成。透過對楠梓產業園區的環評,預計111年上半年期。預計園區設定將於111年上半年批准,工廠可於6月建成,運營將於112年下半年開始。同時,在第二階段的半導體先進產業園區規劃中,中油高煉廠剩餘整治土地約150公頃,將評估納入科學園區,規劃綠色生產園區的總體規劃。未來,臺積電及其相關製造商及相關製造商IC設計師進駐,目標朝著科技之心發展。南子產業園區進駐臺積電後,將與材料研發區形成晶圓製造和材料研發互補創新園區,成為南部半導體材料「S」廊帶核心,預計兩個公園將提供就業機會1.基礎公共設施建設投資約89億元,89億元,服務於工業使用和地方需求。同時,都發局還逐步盤點了北高雄產業周邊社會住宅、企業定居或教育等配套設施,共同塑造了優質的產業投資和生活環境。近年來,大型製造商增加了對高雄的投資,包括世界上最大的砷化鎵晶圓製造商穩茂半導體公司、美國商業英國特色、全球測試領先的太陽和月光、半導體介面大型製造商英迪也將增加投資,高雄有望成為世界上重要的半導體供應鏈之一,也將讓臺積電供應鏈當地供應。南部高科技S廊帶左營大車站規劃扮演重要角色

▲「北城計劃」二部曲推動北高雄城市發展轉型,包括原臺水泥、東南水泥廠遷移開發等高鐵左營站區開發、半屏山南麓棕地轉型開發。今年3月8日,高雄市副市長林欽榮率領市政府團隊向內政部都市委員會專案組和會議解釋,包括城市生態綠色走廊、水電供應、土壤汙染改善進度、教育公託、社會住宅等配套設施的總體規劃建設;同時,短期優先拓寬翠華路等交通實踐,中期推進新臺17南開放,長期評價東鐵路三維交通一體化方案,經內政部委員一致認可和審查批准,12日公園環評通過後,預計4月底釋出實施。南子產業園區進駐臺積電後,將與中油材料研發區形成晶圓製造和材料研發互補創新園區,完成S廊帶關鍵拼圖,北接南科、路科、橋科,成為新興半導體制造業的聚落地;南接仁武、大社會、林園、小港等半導體材料和石化聚落串聯成南半導體S廊帶。另外,高市府也將在年底前,逐步推動「北城計劃」二部曲,針對高鐵左營站區開發、半屏山南麓棕地轉型開發,包括原臺水泥、東南水泥廠遷移開發等,推動北高雄城市發展轉型,地形昇華,透過短鏈效應吸引半導體產業從上游IC市政府預計將在5年內設計晶圓製造到下游包裝試驗,形成群聚效應,將增加至少4.就業人口5萬。繼續閱讀報告

▲積極推進左營大車站規劃,重點開發轉型高鐵、台鐵新左營站。市政府也在積極推「左營大車站計劃」,配合臺積電在中油高煉廠開發,未來從新左營站右側規劃IC設計重鎮左側有國防部和台灣鐵路的土地。恆鵬建設還在專用區轉移前儲備了約2500個景觀宅基地。未來的發展正在進行中。透過友好的景觀和交通,鼓勵特色企業,連線左營高鐵站的發展。臺積電將在北高雄中油煉油廠投資數千億元建廠,有望推動中下游產業鏈聚集,培育高雄科技產業基礎,未來十年創造數萬個工作機會,產值數千億元,將推動高雄科技產業鏈轉型,也因為北城計劃開發區靠近高速鐵路左站,透過高速鐵路快速交通,包括外國工程師、半導體外國客戶、竹或南方工程師等,相當方便,左營高鐵站區也將為北城規劃的發展帶來加分。生態技術園區願景連線綠色走廊技術園區高市政府發展局指出,未來高汙染區煉油廠,將考慮環境和城市發展,以開放的態度傾聽當地居民的需求,考慮生態敏感性和發展適宜性,結合綠色能源、工業遺址文化資產和經濟,以生態公園科技廠的理念,適當規劃綠色可持續的生態技術園區。除了與當地社群居民連線外,北部連線都會公園、後勁溪、右昌公園,南部連線半屏山國家風景區、蓮池潭、國家洲仔溼地、柴山國家風景區,並透過綠色手指(GreenFingers)延續到雙湖公園、澄清湖、愛河流域等城區,建設不間斷的生態綠色走廊。

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母親節優惠快搶!芳茲滴雞精桃園門市開幕 燕窩買一送一感恩媽咪辛勞

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隨著國人健康意識提高,現代人更加關心自己以及家人的身體健康狀況,送禮自用兩相宜的保健食品已成為熱門選擇,有著「滴雞精界的愛馬仕」別稱的芳茲生技,在今年更是準備連展第5間店,新門市將於5/2在桃園大同區盛大開幕,在母親節到來之際,與民眾一同慰勞辛苦的媽媽們,並準備多項新門市「見面禮」,除了買就送NHB蔓越莓與葉黃素體驗組外,更是設置多項母親節限定滿額禮,為民眾的孝心添磚加瓦。

禮盒外觀盛開的層層花瓣,搭配芳茲生技的明星商品「日月養生滴雞精」與「日月養生滴魚精」,傳達對媽媽的感謝之情。(圖/芳茲生技提供)

為讓兒女們準備好最貼心的母親節禮物,芳茲桃園門市於5/2隆重登場,今年母親節芳茲以「找回」為主題,提醒兒女們「別忘了,媽媽們曾經也是少女」希望找回媽媽們年輕時的青春活力。今年再推出「雞魚饗宴禮盒」限量禮盒,以「母親之花」康乃馨,以及「花中之王」牡丹為靈感,每朵層層盛開的花瓣象徵著即使當上媽媽,依然永遠地在綻放著最美麗的模樣。禮盒內包含口感濃郁順口無腥味的「日月養生滴雞精」與「日月養生滴魚精」,選用90天以上含蛋白質、油脂較少的青壯年紅羽土雞以及半海水生態養殖的虱目魚,以專業的滴煉工法搭配去油脂、雜質過濾技術,最大程度保留食材的營養成分,並打造出低鈉、0膽固醇與0脂肪確保媽媽們飲用無負擔,兩項產品也雙雙榮獲SNQ國家品質標章、通過多項SGS檢驗合格,每一環節的製程和產品報告都有第三方公正單位檢測驗證,讓媽媽安心補充營養。

燕窩胜肽美妍飲萃取頂級金絲燕窩的燕窩酸,更添加膠原蛋白、蠶絲蛋白、珍珠粉等美容聖品,仔細呵護每位女孩的美麗。(圖/芳茲生技提供)

不論是產前產後的媽咪們,又或是下班後捨不得睡覺的職場媽媽們,每位女人都應該被好好呵護。這次桃園新門市也特別為大家準備明星單品『燕窩胜肽美妍飲』,萃取自珍貴頂級金絲燕燕窩,高規格的燕窩酸更擁有日本三項專利認證,幫助女性滋補強身!同時為媽媽們補充水解膠原蛋白、微米級珍珠粉等美顏聖品,更獨家添加天然荔枝原汁,打造0腥味的風味,讓各年齡層輕鬆調節生理機能,喝出美麗風采。母親節更是推出門市限定買一送一優惠。同時芳茲也提供濃縮了300倍蔓越莓萃取物的『蔓越莓益生菌膠囊』跟3大專利打造的『游離型金盞花葉黃素』體驗組,全方位補足女性族群所需營養,做健康的最佳後盾。

母親節即將來臨,用一份溫暖的禮物傳達對媽媽的感謝,也表達對媽媽身體的關心,即日起至5/12芳茲推出母親節限定活動,除了燕窩胜肽美妍飲推出限時優惠外,凡於門市消費即可領取蔓越莓和葉黃素的體驗組,滿額再送三風見麵幸福麵線、NHB游離型金盞花葉黃素等多項好禮,還有機會把日本TIGER虎牌IH多功能電子鍋帶回家。另外慶祝芳茲老朋友回娘家,只要結帳出示芳茲LINE官方帳號推播訊息畫面,即可享有專屬購物金80元!在這個專屬媽媽們的節日,以家人健康為主旨的芳茲也致力將健康的祝福送給每個家庭,一同感謝所有辛勞的媽媽們,找回媽媽們年輕時的美麗與活力。

芳茲官網連結:https://fun-s.cc/mom

芳茲生技桃園門市地址:桃園市桃園區大同路10號

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「繳稅季+母親節」荷包吃緊?電商業師理查分享策略應戰五月支出高峰

五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。

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五月是全年支出較高的月份,除了迎接母親節大檔賣家需要購置更多商品庫存,繳稅季也即將開跑,電商賣家面臨較大的財務壓力。根據財政部規定,「以營利為目的、採進、銷貨方式經營,透過網路銷售貨物,必須依法課稅」,經營無實體店面賣場的個人賣家,但凡當月銷售貨物超過8萬元,就需按規定繳納營業稅,加上母親節檔期成本,對個人賣場而言是一大負擔。擁有豐富電商實戰經驗、孵化超過180位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查初宗霖,提供母親節檔期的行銷策略,幫助賣家應戰五月支出高峰。

母親節將近,消費者對於「母親節禮物」的關注程度逐漸增溫,節慶氛圍創造比平時更強的購物慾,電商業師理查初宗霖鼓勵賣家參與電商平台檔期活動,業績有機會超越同類型品牌的競爭對手。其中產品線涉及女性保養、保健、家電、廚具或精品的賣家,則更需要把握母親節檔期。理查建議賣家在檔期期間成立「母親節專區」讓消費者更易選購, 針對熱銷產品使用前、中、後的垂直延伸,則是最快拉高客單價的方法。若是有官網的賣家,也可使用「客製化服務取代折扣」、「捆綁銷售」等策略提高客單價,同時提醒賣家不要盲目下殺折扣,以免影響利潤且降低消費者心中的品牌價值。理查也提到,母親節檔期並非適合所有賣家,對於品牌受眾為年輕族群的賣家來說,建議專注於準備618年中慶的行銷活動。

電商業師理查鼓勵產品線涉及女性保養、保健、家電、廚具或精品的賣家參與平台的檔期活動,把握行銷時機,增加銷售量。 (圖/PAKUTASO)

母親節檔期各品牌來勢洶洶,由於大品牌勢必火力全開搶佔廣告版位,電商業師理查建議小品牌、白牌商可加強暖場力度,以熱賣款在市場上見縫插針,提高賣場、商品的曝光機會。除了在社群上營造母親節氛圍吸引目標客群的轉換,更提醒賣家要將商品的消費者分為「子女、丈夫、媽媽本人」三群不同的受眾,以滿足不同消費者的需求和期待。賣家可以針對不同群體推出組合。對於子女來說,更注重感性的情感表達和對母親的感謝,適用於產品線為訂製禮品、保健食品等溫馨路線的賣家;針對老公們,賣家可以強調實用性和品質,提供能夠展現對妻子關愛的實用禮物,例如家電或者享受美食的餐券。而精品、保養美妝類的產品線,則適合以「寵愛自己」作為切角,引起媽媽們的共鳴。

電商業師理查建議小品牌、白牌商則可加強暖場力度,母親節當天以熱賣款在市場上見縫插針,提高賣場、商品的曝光機會。(圖/Pexels)

節日紅利當下,許多賣家會選擇大量囤貨,摩拳擦掌準備在母親節檔期業績翻倍,理查提醒隨之而來的五月繳稅潮同樣會對電商賣家的財務狀況造成影響,建議在母親節檔期採取較為保守的行銷模式,應先抓出明確預算再去參與檔期活動與廣告投放,以免廣告費用吞噬掉利潤。若是以檔期為主要銷售目標的商家,可在達到預期目標後,讓折扣商品恢復平時售價,並開始整備618購物節,以免行銷成本超過預期。寧可賣到缺貨讓消費者追貨,而不是囤積大量貨物最終導致現金流問題。渠道商學院創辦人理查初宗霖分享母親節行銷撇步,幫助蝦皮賣家、電商小品牌衝上業績高峰,目前已培育眾多

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2024母親節禮物首選!芳茲用愛與呵護找回媽媽的健康美麗 推出限定版「雞魚饗宴禮盒」

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每個女人即使當了媽媽,仍然保有少女情懷,也是需要被細心呵護的小女人,隨著母親節的腳步日益臨近,最懂得寵愛媽咪的芳茲今年以「找回」媽媽心中的花漾女孩作為主題,再次獻上獨特的好禮「雞魚饗宴母親節限定版禮盒」,給予媽媽最細緻的呵護與愛。4月8日起再推出限時滿額贈早鳥活動,多重優惠讓兒女們體貼媽媽從「送健康」開始!

全年無休的媽媽們每天在職場與家庭兩頭燒,不僅身兼多職還能像超人一樣使命必達,照顧兒女們的日常起居,在忙碌下經常忽略自己的飲食均衡。堅持為各年齡層女性把關健康的芳茲,今年母親節以「找回」作為主題,號召民眾一起幫媽媽們找回青春與活力,全家人一起成為媽媽的守護超人。繼去年芳茲推出母親節限定「雞魚饗宴禮盒」大受好評後,今年再限量加碼500組!外包裝設計以「母親之花」康乃馨與「花中之王」的牡丹相互襯托,層層盛開的花瓣,象徵媽媽可以永遠展現她最美麗的時刻。禮盒內的「日月養生滴雞精」、「日月養生滴魚精」雙雙榮獲SNQ國家品質標章、銀髮友善標章及Monde Selection世界品質大賞金獎,更選用90天以上含蛋白質、油脂較少的青壯年紅羽土雞以及嚴選半海水生態養殖的虱目魚,具有產銷履歷的原料,結合「蒸氣不回流技術」鎖住食材完整精華,低鈉、0膽固醇與0脂肪,讓媽媽們擁有健康好氣色迎接每一天。

芳茲滴雞精、滴魚精包裝為「守護神」的象徵,象徵兒女以溫柔卻堅強的力量陪伴母親、呵護最關愛的家人。(圖/芳茲提供)

除了線上選購,芳茲全台門市也貼心提供試喝服務,讓媽媽們預先品嚐滴雞精風味。芳茲執行長林明璇分享,常有許多孝順的兒女發現媽媽、阿嬤常常想著簡單吃就好,導致沒有補充到關鍵營養,因此特地帶長輩到店內試飲,希望擁有多款產品的芳茲可以符合長輩的口味,讓銀髮族照顧健康、提升活力。即使長輩無法到店試飲,許多消費者也會購買單包不同種類的組合,帶回家給長輩品嚐挑選。林明璇執行長也提到,有些顧客會一次購買多包組合,讓長輩能夠長期穩定的補充精力。過去曾服務一位55歲的王姓顧客也令他印象非常深刻,前後買了近百包薑黃滴雞精給年邁的媽媽補身體,並眼框泛紅地分享:「因為媽媽的體力代謝越來越不好,只希望媽媽能喝得健康。」展現出的孝心讓林明璇執行長與在場的門市人員感動不已。除了提供優質的商品,為給予孕媽咪們最溫柔的關心,芳茲更暖心開設「線上媽媽教室」邀請營養師及專業講師分享呵護孕期健康秘訣,未來更安排產後照護、更年期相關營養知識課程,陪伴女性度過生命中的不同階段。

芳茲推出母親節活動優惠,滿額贈送多項好禮,幫助媽媽們補充健康好活力。(圖/芳茲提供)

最好的孝順就從關心媽媽的身體開始,慰勞母親們的辛勞,即日起至4月21日芳茲母親節「早鳥活動」開跑!消費滿3,800元就送三風製麵「見麵幸福麵線」讓辛苦的媽媽品嚐最幸福的滋味,滿5,800元即抽價值20,000元的日本TIGER虎牌多功能IH電子鍋,累計消費金額達13,888元再送價值破千的NHB游離型金盞花葉黃素,全方位照顧媽媽們的健康!4月12日至母親節當日再推出多項優惠,向媽媽們致上最誠摯的謝意。除了母親節當天要讓媽媽擁有輕鬆好心情,芳茲更期許未來每一天媽媽們都能滿懷活力好元氣,用滿滿的誠意獻上一碗暖心的滴雞精與滴魚精,守護媽媽一輩子的健康,讓媽媽回到年輕時備受寵愛的時刻。

芳茲官網優惠:https://fun-s.cc/mothersday2024

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