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A10山鼻特區商業區鍍金 「大華首捷」區域線上個案唯一上市品牌
商業區是集中金融、商業、貿易、辦公、居住的城市核心，從北市信義區、新北新板特區、台中七期的發展經驗來看，政府在新興重劃區規劃之初，即會優先集中於商業區引進完整生活配套，創造便利的環境，因此商業區向來是一地最為炙手可熱的首購、置產標的，也向來是政府土地標售創新高價指標。
然而發展成熟的商業核心身價水漲船高，嗅覺敏銳的自住、置產客往往會於新興重劃區發展期搶先進場，坐等增值紅利。位於機場捷運沿線的A10山鼻特區，自開發初期即備受市場矚目，由於目前仍屬區域初升段，後市可期，產業界人士普遍看好該區未來發展。
A10車站專用區土開案備受矚目
目前A10山鼻特區最重大的開發案就是「捷運機場線A10車站專用區土地開發案」，桃園市政府已於去年底在招商說明會上表示，該案預估總投資金額達13.6億元，為桃市府首例捷運土地開發案。桃園市政府捷運工程局陳文德局長進一步說明，A10車站專用區土地開發案將引進商業、辦公、住宅與酒店式公寓使用，在A10車站專用區步行約10分鐘距離內，也規劃興建微型運動中心，搭配周邊既有圖書館等公共服務機能，配合捷運土地開發大樓，引入消費人流及就業人口打造蘆竹區新都心。
除此之外，已進入全路段二階環評審查的國道1號甲線工程，規劃在南山路設置桃3交流道，未來自A10山鼻特區行車5分鐘即可上國道，亦被視為該區一大的隱藏性利多。
上市品牌大華建設首購指標建案
分析A10山鼻特區區域房市，佔地約39公頃重劃區內，線上個案唯一上市品牌建設公司投資興建的就是大華建設（股票代碼：2530）推出的預售案「大華首捷」。該案位於佔地不足5%的核心商業區精華地中，自公開前就有高詢問度。大華建設在雙北深耕多年，近年獵地首重軌道經濟學，除了桃園第一站A10「大華首捷」還有A7「大華旭」、A18「大華靚」以及規劃中的台中烏日新高鐵段，皆為沿軌道而居，推出個案規劃以剛性需求為主，對購屋民眾頗具吸引力。
「大華首捷」基地面積廣達1827坪，為A10山鼻特區商業區線上基地最大建案，全區規劃七棟建物，推出23~36坪、二至三房產品，建設公司此次特別強化防疫建材，導入Studor排水通氣防疫系統、CVS多重淨化正壓新風機，並於電梯內搭配Sharp醫療級空氣清淨機，打造防疫家居。以及暖心配備如：三協氣密窗、ATS智慧不斷電系統、Inax衛浴設備、青葉銀立淨乳膠漆、冠軍磁磚…等，高CP值吸引購屋客青睞。據了解，該案自銷售狀況幾乎沒有受到疫情影響，是目前區域內關注度最高的指標建案。
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全球永續旅遊新浪潮！法國必維集團Bureau Veritas助台觀光業接軌國際
響應聯合國與觀光署推動永續觀光與數位轉型，法國必維集團近期舉辦「國際永續旅遊趨勢研討會」研討會中探討GSTC驗證、數位轉型及綠色旅遊趨勢協助台灣觀光業接軌全球永續標準，提升國際競爭力！
響應聯合國旅遊組織(UN Tourism)與交通部觀光署推動永續觀光與數位轉型，來自法國，全球測試、檢驗與驗證的國際領導品牌-必維集團(Bureau Veritas，以下簡稱BV)於三月中舉辦「國際永續旅遊趨勢研討會」，攜手專家群，與台灣觀光業分享國際永續旅遊趨勢，協助業者掌握全球潮流，搶攻國際市場。
BV驗證事業部副總經理徐佩詩。(BV提供)
近年來，國際旅遊市場積極推動永續發展，許多全球知名飯店/旅行社品牌取得全球永續旅遊委員會 (Global Sustainable Tourism Council，GSTC)驗證，以客觀和公正與最嚴謹方式向利害關係者證明永續經營的成果。GSTC為美國註冊的非營利組織，成員來自聯合國機構、指標性的旅行社、酒店業、國家旅遊局、旅遊經營者、個人和社區代表，皆致力於達成永續旅遊的最佳實踐。此外，GSTC標準涵蓋經濟、環境和社會層面等面向，跟聯合國永續發展目標 (SDGs)緊密相連。企業若採用GSTC標準來驗證，不僅能強化自身的永續競爭力，更能為全球永續發展貢獻一份心力。
GSTC市場推廣經理關旅瑄。(BV提供)
在本次研討會中，GSTC市場推廣經理關旅瑄親臨現場，深入剖析全球觀光旅遊市場的永續驗證趨勢，並闡述國際市場對驗證的應用。同時，她也介紹了五種「保證等級」（Assurance Levels）的差異，讓與會者清楚理解市面上各類永續驗證（Certification）與標章在公正性上的不同。此外，因應永續與數位轉型潮流，當天HotelZero 淨零旅館創辦人林璟斈向來賓展示企業準備GSTC驗證並非難事-只要善用工具，數位轉型與永續管理可以兼得。同時，BV驗證事業部業務經理劉懿芬表示，台灣已有許多旅宿業與旅行社業者籌畫GSTC驗證，可望吸引更多國際商務客、大型會展商機與台灣上市櫃公司青睞，還能降低營運成本與增進市場競爭，更可向觀光署申請驗證補助*!
HotelZero 淨零旅館創辦人林璟斈。(BV提供)
BV驗證事業部業務經理劉懿芬。(BV提供)
BV身為全球測試、檢驗與驗證服務的市場領導者與產業永續推手，近期正式加入巴黎 CAC 40 股市指數，也榮獲 CDP A 級肯定，於全球140多個國家已建立近200年的商譽。BV副總經理徐佩詩表示「國際市場對於永續旅遊的要求已日益提高。土耳其和新加坡、日本已由政府積極推動GSTC驗證，綠色旅遊鋼需即將吹到台灣，若業者想搶占國際商益，現在是最佳時刻！」。憑藉台灣團隊對於永續廣泛知識與專業，加上行業特有的公正性和獨立性，無論是國際當道的全球永續旅遊委員會GSTC、14064-1(飯店和旅行社溫室氣體盤查)、ISO 14067(低碳旅遊的碳足跡)、ISO 50001(飯店能源管理系統)甚至是LEED(飯店美國綠色建築評級制度)與ESG永續報告書保證等，BV皆可以一站式協助觀光產業與全球永續趨勢接軌，共同強化全球旅遊供應鏈信任。
BV為全球測試、檢驗與驗證服務的市場領導者與產業永續推手，可一站式協助觀光產業與全球永續趨勢接軌。(BV提供)
*為鼓勵旅宿業者（包含觀光旅館業、旅館業及民宿）提升服務品質，並打造無障礙友善設施、導入永續環保管理系統以及提供智慧服務空間，台灣交通部觀光署頒佈【交通部觀光署獎勵旅宿業品質提升補助要點】。台灣飯店/住宿業者若取得GSTC驗證將符合補助項目之一【永續相關認(驗)證】，可向觀光署申請最多80%的驗證費用補助，最高達10萬元新台幣，以一次補助為限。
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直播經濟顛覆電商格局！電商鐵軍創辦人理查剖析電商直播市場 掌握帶貨成功關鍵
隨著數位科技的迅速發展，電商直播已成為當今零售市場的重要趨勢，特別是在台灣和中國市場，電商直播更是關鍵的行銷方式，不僅提供賣家與顧客直接互動的平台，更透過即時溝通及情感連結，有效提升購物轉換率。根據中央社報導，預計到 2026 年，直播購物的銷售額將占整體電子商務銷售額的 20%，顯示直播電商的強勁成長勢頭。帶領許多電商賣家以直播方式突破業績瓶頸的電商業師理查——初宗霖，創辦電商鐵軍及渠道商學院，憑藉豐富的實戰經驗，至今已成功培育近 200 位月營收突破百萬的優秀賣家。
直播電商進入黃金時代！電商鐵軍創辦人理查（初宗霖）深入剖析直播帶貨趨勢，教你如何透過直播提高銷售轉換率（圖/電商鐵軍提供）
電商直播自興起以來，迅速成為消費者購物的熱門選擇。相比傳統電商的圖文與影片，直播帶貨的最大特色在於即時互動性，讓顧客能直接向主播提問、獲取產品的詳細資訊，縮短購買決策過程。不僅如此，主播透過真實的分享與客製化推薦，能有效建立消費者的信任與品牌忠誠度。 理查特別強調：「直播就是建立一個信仰，建立你的鐵粉」。儘管起步較難，但只要主播找到合適的人設，或容易被記住的特質，便能在直播領域大放異彩。他認為，要吸引觀眾的目光，主播必須具備「敢說、敢講、敢演、有擔當、負責任」。
直播購物成為電商新戰場，電商鐵軍創辦人理查指出：「直播不只是賣東西，更是建立品牌信任，讓顧客成為忠實鐵粉。」（圖/網路圖庫）
根據知名電商平台的統計，台灣直播電商市場每年商機高達450億元，並且仍在持續成長。直播賣家在經營時需審慎思考其定位——究竟是將直播作為創業的核心模式，還是作為輔助銷售的利器？若直播本身就是創業的核心，那麼主播需要具備強烈的個人特色，如講話接地氣、語言流暢、敢於表現與即興發揮。台灣市場的直播風格偏好真實與互動。理查表示，「要讓觀眾覺得你很『真』，就是直播的第一步」展現自然、直率的風格，更容易吸引粉絲並累積忠實顧客。 然而，對於已成功的品牌，理查認為不應盲目迎合觀眾直播口味而犧牲品牌調性，因此選擇合適的主播至關重要！需考量其受眾是否符合品牌目標客群，並確保主播的風格與品牌風格一致，避免負面影響品牌形象。理查也建議，可以透過蝦皮的「聯盟行銷」或外部直播主合夥，來擴展銷售渠道，利用不同的直播平台提升產品曝光率。
理查表示直播的成功有跡可循，有效的互動技巧並透過數據持續優化，每位賣家都能找到成功之道。（圖/網路圖庫）
理查強調，直播的成功來自標準化的操作流程（SOP），涵蓋選品策略、場景設計、行銷計畫與數據分析，每個環節都需精準執行。他建議選擇能展現「使用前後對比」的產品，透過直播即時呈現效果，讓觀眾直觀感受產品價值。同時邀請來賓與素人分享使用前後的變化，進一步提升觀眾的信任感。 對於剛踏入直播領域的賣家，理查建議從小規模投入，專注學習互動技巧與數據分析，逐步建立自己的直播風格與客群。他也分享，曾有一位學員因懷孕無法長時間從事高強度電商工作，決定轉向聊播。從第二個月開始，她的收入就穩定達到每月15到20萬。讓理查驚訝的是，這位學員並非靠外貌吸引觀眾，而是透過準備星座話題與觀眾互動，證明直播的關鍵不在外在條件，而是賣家是否相信，憑藉一張臉與三寸不爛之舌，也能創造驚人收益。 「直播最難的地方在於，當鏡頭前的觀眾寥寥無幾時，你是否還能堅持講下去？」他表示，只要能持續優化並堅持執行，每位賣家都能在這個新領域找到成功的契機。且現在直播環境成熟，除了課程外也有許多增加觀看人數和粉絲互動工具，不少大型主播都有在使用這些工具，剛起步的賣家可以根據自己的規模去做考量。電商直播的崛起不僅開闢了網路零售市場的新戰場，也為選品賣家以及品牌商帶來前所未有的商機。理查初宗霖的實戰經驗證明，只要透過標準化流程，品牌便能在競爭激烈的市場中脫穎而出，創造亮眼的銷售佳績。 理查初宗霖根據5年的直播實戰經驗證明，只要敢講、敢演、肯負責，一定可以培養屬於自己的鐵粉，因為世界上最不可取代的商品就是自己，品牌也能在激烈的價格戰中，強化老客戶的黏著度，進而提高回購量與客單價，創造耀眼的佳績。
俗稱「小龍」的農曆蛇年即將到來，在這表達感謝與心意的重要日子，挑選一份合適的禮物不僅是對親友間情誼的重視，更是傳遞祝福的美好方式。今年，三風製麵特別推出富有創意與心意的「等等見麵 小麥麵線花生油禮盒」，而象徵長壽吉祥的「見麵。真好麵線禮盒」及「有緣見麵乾拌麵禮盒」也同步販售，為新年團聚時光增添一份暖心的滋味。
「等等見麵禮盒」靈感來自於與親朋好友相約見面時，常說的「等等見」，並巧妙融入閩南語「定定見面」（tiānn-tiānn kìnn-bīn）的雙關語，表達了彼此期待相聚的深厚情感。這份禮盒不僅僅是一句問候，更象徵著期望重逢的喜悅。等等見麵特別選用台灣種植的小麥為主要原料，搭配天然黑麥粉增加香氣，以特殊的烘乾技術保留自然原味與營養。麵線不添加防腐劑或漂白劑，質地細緻柔韌。此外，麵線更以無加鹽的養身概念製成，適合長者與小孩食用，健康又安心。且其柔滑的口感與花生油完美搭配，無論是年節圍爐還是日常餐桌，都能為家人帶來一碗香濃的滿足。而花生油則選用台灣花生低溫壓榨製成，完整保留花生的濃郁香氣，是麵線增添風味的最佳搭檔。
「等等見麵 小麥麵線花生油禮盒」於外盒側邊特別設計了挖空圖案，開啟禮盒時，挖空部分呈現如雙手遞上一碗麵的意象，傳遞出分享美味、表達心意的動人情感。吊卡正面則以「等等見麵，嚐嚐好麵」點題，背面則寫上「常常見面」（tiānn-tiānn kìnn-bīn），為禮盒賦予深層的情感寓意，祝福親友在新的一年裡多多團聚。
除「等等見麵禮盒」之外，三風的招牌禮盒「見麵。真好麵線禮盒」、「有緣見麵乾拌麵禮盒」同樣祝賀寓意濃厚。見麵真好禮盒使用高品質粉心粉製作，以職人9道繁瑣工序延壓製成，用數十年的功夫打造口感紮實細緻且香Q彈牙的麵線。外包裝採用4種吉祥圖騰，傳達見面就平安、幸福、發財、開運之心意，送到收禮者心坎裡。有緣見麵禮盒內含「台東薑黃麵」與「台灣菠菜麵」兩款招牌細麵，提供五種醬料任君搭配，無論是自用還是送禮，都能讓收禮者倍感驚喜。
三風食品始終秉持「天然、健康、美味」的理念，從選材到製作，每一環節都經過嚴格控管，致力於提供高品質且富有溫度的產品。這次推出新包裝的《等等見麵》禮盒，不僅是一份應節的禮物，更是一份傳遞情感、連結彼此的心意之首選。在這即將到來的蛇年，用《等等見麵》禮盒為親友帶來一碗好麵、一份祝福，讓新年的每一天都溫暖相伴！即日起至12/22，於三風製麵官網下單即享早鳥優惠：消費單件商品（滿800元）享官網折扣優惠，再贈閃麵1包；消費滿5,000元送閃麵1盒，買越多送越多！滿10,000元就送「見麵。真好麵線禮盒」，以上優惠再加碼贈獨家「 蛇年祈福春聯」，多重好禮享不完。
三風製麵官網：https://sfd.one/送禮專區
