新莊有仔底溼地公園、昌平公園等綠地規劃，吸引開發商搶劫，如最近有指標案「勝旺興」進場。現代人重視親子互動。台灣省很多罐頭公園紛紛轉型為特色公園和一體化遊戲場。本期《房地產世界》邀請房地產市場專家選擇有特色遊具公園的親子住宅，發現房價多為4~6%漲幅確實保值抗跌。建議有學齡兒童的小家庭找房子，讓家長不僅可以帶孩子去兒童節的特色公園玩耍、訓練、發展，還可以觀察居住環境。
兒童時代讓小家庭特別重視親子互動，到公園遛小孩成為假日必備行程，也帶動公園宅需求明顯攀升，房價相對保值抗跌。根據房屋比例，2017年~2019年4都親子融合公園周邊住宅價格的變化發現，近3年周邊住宅價格有1~6%除北市天和公園、東和公園、三民公園外，由於房價基期較高，房價漲幅不明顯，其他特色公園周邊房價漲幅均為4%上述，甚至北市萬華青年公園、桃園區的風禾公園，三年漲幅仍高達6%。
現代父母重視孩子的健康發展，在選擇買房時，除了衡量學區的好壞，是否靠近公園也是一個很大的考慮因素。就北市萬華青年公園而言，目前周邊房價只有4個字頭左右，台北價格相對較低。公園裡不僅有大片綠地，還有各種運動設施。未來捷運萬大線建成通車後，當地交通不便問題將得到改善，因此逐漸受到購房者的青睞。
近三年周邊房價上漲6%之多。對於屬於天母地段的天和公園、東和公園，以及民生社群的三民公園，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，都是房價穩定偏高的地方，除了親子公園適合居家生活，居住氛圍好，學區、採購、交通都很方便，也叫蛋黃區塊，如果想入住賣相好，居住空間大的中古屋，2000萬可以說是基本門檻，更適合有一定積蓄的換房族群。
而且分為新莊副都心、林口新市鎮兩大重劃區的小仔底溼地公園、小熊公園值得剛性買盤關注，在目前房市回暖的時候，房價仍然盤整，以副都心為例，市場單價多為4字頭，有社群曾跌至3字頭，適合購買親子居住的大2房有機會以總價1500萬元入手，既享受綠地，又可到頭前舊市區購買，交通便利，一舉數得。近世大運會選手村的小熊公園離捷運很遠A九站較遠，房價相對親民，適合親子同住的中坪數產品，多有總價可供選擇，而且也近傳統市場，採購功能好，只在交通擁堵，捷運效益不佳，會是比較干擾當地房市的因素。重劃區 公園祝福建商積極卡位。
至於綠地豐富的桃園市，位於中路重劃區的豐和公園，近年來周邊房價也有很大上漲。陳指出，中路重劃區不僅具有純住宅區的居住優勢，還具有千平以上豐和公園融合公園的祝福，吸引了大量建商卡位佈局。近年來，周邊房價表現相對突出。由於公園可以綠化城市，有效過濾城市中大量排放的汙染物，達到淨化空氣的效果，在最近肺炎疫情的衝擊下，這種強調親子融合的公園將更能吸引購房者的青睞。
風禾公園位於中路重劃區，已經吸引了大量的建商卡位佈局。位於長沙街的陽明公園佔地7800平方公尺，是桃園區最大的運動公園，屬於桃園後站生活圈，住宅商業地產桃竹苗區經理陸毅祺分析，陽明公園生活圈比土地飽和的前站商圈更有發展優勢，房價也比前站便宜~四萬元，鄰近建國國中、國小，1字頭房價加上公園、校園環繞受到首購小家庭的青睞，因而成為臺鐵地下化利多的房市熱區。中台灣省公園1字頭吸引了小家庭對中台灣省的關注。台中區住宅商業地產協理賴萬表示，文英兒童公園位於台中北區香蕉新公園旁邊，有台中稀有的樹屋公園，部分遊樂設施圍繞樹木設計。
目前周邊房價2字頭，近3年有5個%漲幅；清水區鰲峰山體育公園建設專案歷時2年多，總資金4.5億元，於2015年7月15日正式啟用。周邊房屋自2017年以來也增長了4億元%但仍處於1字頭水平，屬於中台灣首購熱區，近幾年也吸引了大開發商到該區建鎮。清水鰲峰山體育公園是台中著名的親子公園，總是吸引家長帶孩子去度假。全國房地產董事長葉春智提醒，少子化讓人們更願意花更多的時間陪伴孩子，也讓親子公園深受喜愛。此外，房價保值抗跌已經成為現代小家庭購房的重點之一。但對於購房者來說，不僅要考慮親子公園的遊樂設施，還要注意周邊的交通功能、學區的評價以及是否有建設效益來支撐房價，這樣才能安心快樂的生活。
