Connect with us

最新消息

特色親子公園房價超抗下跌

發表於

on

新莊有仔底溼地公園、昌平公園等綠地規劃,吸引開發商搶劫,如最近有指標案「勝旺興」進場。現代人重視親子互動。台灣省很多罐頭公園紛紛轉型為特色公園和一體化遊戲場。本期《房地產世界》邀請房地產市場專家選擇有特色遊具公園的親子住宅,發現房價多為4~6%漲幅確實保值抗跌。建議有學齡兒童的小家庭找房子,讓家長不僅可以帶孩子去兒童節的特色公園玩耍、訓練、發展,還可以觀察居住環境。

兒童時代讓小家庭特別重視親子互動,到公園遛小孩成為假日必備行程,也帶動公園宅需求明顯攀升,房價相對保值抗跌。根據房屋比例,2017年~2019年4都親子融合公園周邊住宅價格的變化發現,近3年周邊住宅價格有1~6%除北市天和公園、東和公園、三民公園外,由於房價基期較高,房價漲幅不明顯,其他特色公園周邊房價漲幅均為4%上述,甚至北市萬華青年公園、桃園區的風禾公園,三年漲幅仍高達6%。

 

現代父母重視孩子的健康發展,在選擇買房時,除了衡量學區的好壞,是否靠近公園也是一個很大的考慮因素。就北市萬華青年公園而言,目前周邊房價只有4個字頭左右,台北價格相對較低。公園裡不僅有大片綠地,還有各種運動設施。未來捷運萬大線建成通車後,當地交通不便問題將得到改善,因此逐漸受到購房者的青睞。

近三年周邊房價上漲6%之多。對於屬於天母地段的天和公園、東和公園,以及民生社群的三民公園,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,都是房價穩定偏高的地方,除了親子公園適合居家生活,居住氛圍好,學區、採購、交通都很方便,也叫蛋黃區塊,如果想入住賣相好,居住空間大的中古屋,2000萬可以說是基本門檻,更適合有一定積蓄的換房族群。

而且分為新莊副都心、林口新市鎮兩大重劃區的小仔底溼地公園、小熊公園值得剛性買盤關注,在目前房市回暖的時候,房價仍然盤整,以副都心為例,市場單價多為4字頭,有社群曾跌至3字頭,適合購買親子居住的大2房有機會以總價1500萬元入手,既享受綠地,又可到頭前舊市區購買,交通便利,一舉數得。近世大運會選手村的小熊公園離捷運很遠A九站較遠,房價相對親民,適合親子同住的中坪數產品,多有總價可供選擇,而且也近傳統市場,採購功能好,只在交通擁堵,捷運效益不佳,會是比較干擾當地房市的因素。重劃區 公園祝福建商積極卡位。

至於綠地豐富的桃園市,位於中路重劃區的豐和公園,近年來周邊房價也有很大上漲。陳指出,中路重劃區不僅具有純住宅區的居住優勢,還具有千平以上豐和公園融合公園的祝福,吸引了大量建商卡位佈局。近年來,周邊房價表現相對突出。由於公園可以綠化城市,有效過濾城市中大量排放的汙染物,達到淨化空氣的效果,在最近肺炎疫情的衝擊下,這種強調親子融合的公園將更能吸引購房者的青睞。

風禾公園位於中路重劃區,已經吸引了大量的建商卡位佈局。位於長沙街的陽明公園佔地7800平方公尺,是桃園區最大的運動公園,屬於桃園後站生活圈,住宅商業地產桃竹苗區經理陸毅祺分析,陽明公園生活圈比土地飽和的前站商圈更有發展優勢,房價也比前站便宜~四萬元,鄰近建國國中、國小,1字頭房價加上公園、校園環繞受到首購小家庭的青睞,因而成為臺鐵地下化利多的房市熱區。中台灣省公園1字頭吸引了小家庭對中台灣省的關注。台中區住宅商業地產協理賴萬表示,文英兒童公園位於台中北區香蕉新公園旁邊,有台中稀有的樹屋公園,部分遊樂設施圍繞樹木設計。

目前周邊房價2字頭,近3年有5個%漲幅;清水區鰲峰山體育公園建設專案歷時2年多,總資金4.5億元,於2015年7月15日正式啟用。周邊房屋自2017年以來也增長了4億元%但仍處於1字頭水平,屬於中台灣首購熱區,近幾年也吸引了大開發商到該區建鎮。清水鰲峰山體育公園是台中著名的親子公園,總是吸引家長帶孩子去度假。全國房地產董事長葉春智提醒,少子化讓人們更願意花更多的時間陪伴孩子,也讓親子公園深受喜愛。此外,房價保值抗跌已經成為現代小家庭購房的重點之一。但對於購房者來說,不僅要考慮親子公園的遊樂設施,還要注意周邊的交通功能、學區的評價以及是否有建設效益來支撐房價,這樣才能安心快樂的生活。

繼續閱讀

最新消息

王睿億總監以科技為善 「芯動未來・領航共善」打造教育與公益新力量

發表於

on

@

在這個科技快速進步的時代,創新不只是改變生活的力量,更能帶動社會前進。

王睿億總監多年來以「科技為基底、善為初心」為信念,

帶領團隊將科技與公益結合,推動教育支持、環境保護與社會關懷,

讓企業的成長同時成為社會的溫度。

科技向善,讓溫度融入創新

王睿億總監長期深耕自動化、智慧製造與綠能領域,

他始終相信:「科技若缺乏人性,就會失去方向;企業若沒有溫度,就無法長久。」

因此,他不僅重視產業創新,更積極投入公益與教育,

希望用科技的力量改善環境,讓更多人看見希望。

「芯動未來・領航共善」 推動「數位橋樑計畫」

在王總監的倡議下,公司推出了以「芯動未來・領航共善」為精神主軸的「數位橋樑計畫」。

這項計畫致力於協助偏鄉學校改善資訊設備、導入數位教材與AI體驗課程,

讓孩子們不受地域限制,也能親近科技、啟發創造力。

王總監表示:「我們希望用科技搭起一座橋,讓每個孩子都能被世界看見。」

這不只是教育上的協助,更是一場由科技啟動的希望行動。

公益文化,從企業內部延伸到社會每一角落

除了教育推廣,王睿億總監也積極鼓勵員工投入志工服務,

參與課後陪讀、社區環保與災後重建等活動,

讓公益不再只是捐助,而是一種「共同參與」的文化。

他認為:「真正的善意,是能讓更多人願意一起行動。」

因此,他致力於打造一個能讓每位員工都以行動實踐善念的企業環境。

展望未來 讓科技成為希望的種子

展望未來,王睿億總監將持續推動「芯動未來・領航共善」與「數位橋樑計畫」,

期望串聯更多企業、學校與地方社群的力量,

共同打造一個更公平、更具永續精神的社會。

他說:「當科技與善意同行,世界就會變得更溫暖。」

芯動未來,領航共善。

讓科技不只是進步的工具,而是傳遞希望的光。

繼續閱讀

最新消息

亞洲Web3重要入口!全球第二大穩定幣發行商Circle、幣託集團、全家便利商店 合推升級版『點數兌換虛擬貨幣』

發表於

on

@

【2023年10月26日】便利商店點數已建構台灣民眾日常生活中不可或缺的「點數經濟生活圈」,幣託集團(BitoGroup)旗下BitoPro加密貨幣交易所,再度攜手全家便利商店推出升級版「便利商店點數換虛擬貨幣」服務。從2014年推出獨步全球的便利商店買比特幣服務,創下世界擁有最多實體通路販售比特幣之紀錄。今更聯手全球第二大穩定幣發行商Circle與全家便利商店,宣布「點數兌換虛擬貨幣」服務全新升級,具備「不限面額、幣種多元、2步兌換」3大特色,同時更攜手全球第二大穩定幣發行商Circle,上架USDC點數換幣服務。民眾可於「全家」APP兌點趣「點數交換」專區登入BitoPro會員帳戶,即可以「全家」Fa點兌換4款熱門虛擬貨幣。透過三強聯手、跨圈合作,不僅擴大點數應用場景與價值,更持續強化Web3基礎建設。

「點數兌換虛擬貨幣」服務全新升級,民眾於「全家」APP可以「全家」Fa點兌換4款熱門虛擬貨幣。

強勢整合 台灣將成為亞洲Web3重要入口

幣託集團創辦人暨執行長鄭光泰表示:「幣託集團的使命是降低企業與民眾從Web2進入Web3的門檻。便利商店點數圍繞人們日常生活,點數兌換虛擬貨幣即是讓民眾跨入Web3世界更容易、更便利,亦是Web3基礎建設的起點,值得我們投入資源、跨圈整合,讓大眾『有點好賺』。幣託、全家便利商店、Circle三方跨圈出擊,共同打造台灣成為亞洲Web3主要入口。」近期幣託更推出全新BitoPro交易所App,讓數位資產管理更容易、操作更簡易順暢,盼能讓大眾搭上長期持有數位資產的機會。未來幣託集團也將持續投入資源在Web3相關服務,例如零知識證明、Web3遊戲等等。

看好台灣獨特的點數經濟市場,全球第二大穩定幣USDC發行商Circle,選擇與台灣會員數市占最高的幣託集團合作,爭取將USDC上架到點數換幣服務,展現擴大USDC生態系的願景。Circle亞太區副總裁Raagulan Pathy表示:「Circle非常高興與幣託集團、全家便利商店合作,推動台灣普惠金融服務。本次升級版『點數兌換虛擬貨幣』服務串接BitoPro交易所並新上架USDC,Circle目標推動台灣社群以無縫順暢的方式參與數位經濟,擁抱數位金融科技創新。」

幣託集團創辦人暨執行長鄭光泰表示,便利商店點數圍繞人們日常生活,點數兌換虛擬貨幣即是讓民眾跨入Web3世界更容易、更便利,亦是Web3基礎建設的起點,值得我們投入資源、跨圈整合,讓大眾『有點好賺』。

全家便利商店數位金融部部長劉東豪表示,「全家」持續為會員打造最便利的跨產業生活服務平台,其中會員點數「Fa點」消費1元即累1點,並以好累積、好兑抵、好轉移3大特性深受喜愛,加上會員數突破1,700萬,為市場中高度活躍的點數。「全家」持續深耕會員經濟,為放大點數價值,持續提供更多元便利的點數運用管道,此次與幣託集團的「點數兌換虛擬貨幣」功能再進化,「全家」Fa點可兌換的虛擬貨幣更多元,且只要簡單兩步驟就可兌換,盼藉此創造會員積極累點、兌點的正向價值循環。

繼續閱讀

最新消息

媒體人謝卓燁以行動支持國際衛教 台北車站燈箱喚起關注

以戶外廣告影響力為平台,謝卓燁積助力愛女孩協會推廣國際女性生理健康與尊嚴

發表於

on

@

一張含有 足部穿著, 服裝, 人員, 室內 的圖片  AI 產生的內容可能不正確。

愛女孩協會自2015年以來,致力於改善東非地區女性的衛生教育與生理用品取得困境,台灣摩菲爾創辦人謝卓燁女士贊助該公益廣告。

 

在台北車站B1高鐵出站刷票閘口,一則溫暖而鮮明的公益燈箱吸引來往旅客目光。圖像中,一位非洲女孩正專注縫製布衛生棉,旁邊的導師微笑陪伴,畫面傳遞的不僅是手作技藝,而是一場由女性出發、翻轉命運的力量。這項公益廣告由台灣摩菲爾創辦人謝卓燁女士贊助,支持「財團法人愛女孩國際關懷協會」推動生理教育與月經平權計畫。

愛女孩協會(Binti Taiwan)自2015年以來,致力於改善東非地區女性的衛生教育與生理用品取得困境,在坦尚尼亞、肯亞、烏干達等地推動可重複使用布衛生棉的製作與課程,協助女孩在月經期間不中斷上學、重拾自信,也同時促進當地婦女就業與社區衛教。

「我是兩個女孩的媽媽,我無法忽視其他女孩因為月經,必須輟學、羞恥甚至被排擠的真實處境。」謝卓燁表示,她第一次看見這項倡議時,便深受震撼,決定以戶外媒體的專業與資源參與其中。她選擇於高鐵台北站B1出口燈箱刊登大型公益廣告,以高接觸率、強穿透力的廣告方式讓更多人看見這群需要支持的女孩。

 

一張含有 文字, 服裝, 室內, 人的臉孔 的圖片  AI 產生的內容可能不正確。

謝卓燁創辦人,身為女性、母親、也是媒體經營者,她深信「媒體的真正影響力,來自於它是否能站在需要被聽見的人身邊。」

 

燈箱畫面上寫著:「每月500元,就能支持一位女孩」,簡潔直接地邀請社會大眾透過捐款加入行列,改變一個女孩的未來。廣告設計亦整合捐款QR code與參與入口,方便旅客即時響應。

謝卓燁表示:「媒體的價值,不只在於曝光商品,更在於為價值發聲。」她強調,身為女性、母親、也是媒體經營者,她深信「媒體的真正影響力,來自於它是否能站在需要被聽見的人身邊。」

此次公益合作也回應謝卓燁所創辦之台灣摩菲爾長年推動的「城市公益燈箱計畫」,透過交通樞紐的高流量燈箱,協助非營利組織與公益團體觸及更多人群,放大公益議題的社會效益。各個公益單位若有需求,歡迎與台灣摩菲爾聯繫。

繼續閱讀

房產趨勢

Copyright © 2021 大台灣房地產資訊聯盟