淡海輕軌藍海線第一期已於2020年11月15日通車運營。雖然只有台北海洋大學站、沙崙站、淡水漁人碼頭站，但也為新北市三環六線規劃邁出了一步。永慶房屋產業管理部合理謝志傑表示，除了淡海輕軌藍海線外，新北市還有許多正在建設和規劃中的軌道建設，其中最近兩條線路是安坑輕軌和三鶯線，預計將於2022年和2023年通車。
淡海輕軌藍海線的房價最貼近人民！台北海洋大學站每坪20萬有找
根據實價登入資料，永慶房屋統計2020年1日-9月，捷運三鶯線、安坑輕軌、淡海輕軌藍海線各站周邊半徑600公尺，觀察周邊交易價格。首先，觀察淡海輕軌。淡海輕軌綠山線於2018年通車，大大解決了淡海新市鎮通勤問題。藍海線連線了新城、漁人碼頭、淡水老街等觀光資源，為未來的淡江大橋和八里輕軌鋪平了道路。
此外，根據實際價格登入資料，淡海輕軌藍海線交易量最大的站是台北海洋大學站86個。謝志傑說，台北海洋大學站位於淡海新市鎮，周邊有許多建議和開發。特別是，台北海洋大學站靠近大海。一些建議強調海景適合喜歡觀賞風景的人。但由於周邊生活功能不成熟，周邊平均單價僅為18.5萬/坪，價格相當貼近百姓。
交易量排名第二和第三是藍海線第二階段的網站。謝志傑表示，這兩個站非常接近淡水老街，屬於淡水舊市區。此外，周邊還有淡江大學，生活功能相對成熟，房價相對支撐，每平約21.9萬及19.5萬。此外，值得注意的是，雖然V25站的單價高達29.3萬/平，但其實是因為周邊交易量少，新建案交易所拉導致價格高。如果買中古屋，平均價格在20萬/平左右。
不只環境清幽安坑輕軌還帶來便利交通！每平51萬最貴
安坑地區位於新店區的山區，以其安靜的環境和清新的空氣而聞名。除了一般的建築華夏產品外，還有隱藏在山上的豪華住宅。然而，高峰時段的交通也是普通人望之卻步的原因。如果安坑輕軌通車，當地交通將得到改善。安坑輕軌沿線交易量最高的站是新河國家小站，交易量為74件。謝志傑說，雖然新河國家小站位於安坑地區，但實際上距離南角站和景平站只有5分鐘，生活功能不會與上述兩站太遠，但住宅單價只有35.2萬元相當貼近百姓，適合預算有限的小資民買房。
另一方面，三條軌道建設中最昂貴的站是安坑輕軌的終端站「十四張站」，謝志傑解釋說，14個站是安坑輕軌與環線的交叉口，南部是著名的中央和北部重劃區。因此，雖然周邊交易量不大，但房價仍為51萬/平。未來重劃區發展成熟，安坑輕軌開通後，生活功能更加完善，房地產市場未來發展可預見。
大北桃都會生活圈！捷運三鶯線三峽站房市交易最多！
三鶯線是連線土城、三峽、鶯歌三個行政區域的捷運線，土城端於頂浦站連線板南線，鶯歌端計劃連線桃園綠線八德段，縮短桃園、新北、台北之間的通勤時間，成為大北桃都市的生活圈。三鶯線交易量最大的站是三峽站，交易量161件，是三條即將通車路線中最強的買氣站。謝志傑說，三峽站位於三峽舊市區，生活功能相當豐富，距離國道3號交流道不到5分鐘。
最後，謝志傑補充說，軌道建設提高了該地區的交通可及性，有利於該地區的發展，也是房地產市場發展的重要組成部分。近年來，雙北致力於軌道建設的發展，改善台北整個交通網路，支援房地產市場。如果人們想選擇保持價值和發展的房地產，他們可以沿著軌道找到合適的物件。
