房地產市場盤整期間，買賣交易放緩，大坪數物件成為燙手山芋，但觀察實價新北市近五年50坪以上物件交易量，交易量明顯增加，其中林口、新莊近兩年中大坪數產品去年交易量突破千件。
據專家分析，蛋白質重劃區的新房年齡、低單、重大建設和完善公共設施已經成為這些房地產和換房的首選。據觀察實價資料統計，新北市近五年50平以上物件交易量明顯增加，其中2015~2017年新北區淡水交易量最多，但2018年和2019年林口連續兩年奪冠，2019年達到1047筆，其次是新莊1015筆，淡水902筆，新店和中和分居第四、五名。
房屋變更者和房地產購房者也採取了行動。這些族群大多屬於中壯年的夢想享受家園。他們有夢想的能力，有品味，懂得享受，家庭標準也提高了。大部分都是靠起家積累了一點換房成本，工作穩定，收入增加。他們不想屈服於老房子的生活空間，轉向單價低、發展成熟的重劃區。不僅建案年齡更新，社群基地大，公共設施完善，滿足生活和品味要求。
林口近幾年吸引了大量的財團投資，除了五星級酒店，outlet進駐，機捷通車，功能更加成熟，今年三井、東森、三立投資240億元建設林口媒體影視區，更是提升了林口的含金量和知名度。受惠利多建設的影響，僅2019年林口就增加了5501人，成為新北地區人口增長最快的地區，就業機會有望再次帶動林口的購氣。
林口不乏百坪以上物件的選擇，近幾年房價盤整觸底後，買氣回穩，再加上臺商迴流賞屋潮，指標型高層豪宅摩天41、晴空樹等大坪數建案，目前單價行情從30~40萬不等，總價一般在3000~4000萬左右，吸引了小企業主、醫生、臺商等高資產士。新莊副都心重劃區由於有合署辦公樓機捷通車等問題，新房單價一度飆升至6字頭，而近幾年修價後買氣回溫，新房單價落在42~46萬之間，百坪總價4000~5000萬。淡海新城鎮發展在淡水行政大樓、體育中心、新城國家小學。淡海輕軌通車後，生活功能越來越完整。但由於位置較遠，小資家庭仍然是主要買家，大中平的房子大多是房地產或度假概念房。現在淡江大橋已經開工了。估計完工後交通問題就解決了，有望帶動一波買氣信心。
