新北市淡水區淡海新市鎮近年來在淡海輕軌綠山線開通，百貨商店和電影城等進入後，房市復甦，由於快遞平臺興起，補充了重新區域不足，提高生活的便利性，房價相對親民，新北市地政局統計，淡水區2019年建築買賣轉移棟數達7004棟，新北第一，主要受益於建設議題不斷，輕軌藍海線第一期已經進行車站測試作業，可以連線漁人碼頭、沙崙和台北海洋大學，與已經開通的輕軌綠山線連接，今年可能開通。新北市政府民政局統計，淡水區人口截至今年1月18,198人，年增加15%，躍居新北市人口第三位。淡海新市鎮現階段的生活功能以家樂福商圈為核心，周邊有輕軌淡水行政中心站，淡水市民聯合服務中心、運動中心和全聯百貨商店可以日常購買，學區有雙語實驗小學新市國小、正德國中等，然後市府在輕軌的崁頂站與電影城之間，啟用智慧駕駛電動巴士的載客服務。不僅功能提高，房價也是相對親民、淡海新市鎮的吸引力。家樂福商圈的住宅年齡多為5~10年的大樓，如中山北路二段單價約為23~26萬元。新市三段每坪約為19~25萬元。新市二路三.四段房齡五年內大樓，單價約為20~23萬元。
