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如果你想住酒店,你不需要訂房網,只要你開啟它「允將大作」家門

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許多建議將專注於酒店房屋來增加物件的價值,吸引購買天然氣,但事實上,除了酒店風格的大廳外,居民可能並不真正享受酒店級別的裝置和管理。如果他們想像住在酒店一樣舒適地回家,買家必須聰明而仔細地選擇它。

在台中七期,擅長建造豪宅「允將建設」,其精心設計的公共設計和服務周到的物業管理一直得到居民的認可。在允將首次北上桃園A7精華區推出「允將大作」,就邀請到國際級飯店設計團隊Wimberly,利用十大星級酒店設計師的實力A7創造名符其實「酒店式頂好公寓」。

這高31層,位於A國際高層建築的7個核心區域,將成為最閃亮的地標。「允將大作」專案經理許瑄璋笑道:「以後朋友來拜訪不用報門牌,說新林口最高的是我家。」A7林口重劃區俯瞰圖用國際團隊建造地標性建築。

林口天際線之所以第一次向北揮手,就要建摩天高樓。「允將建設」所期待的是在林口的天空下畫出獨特的印記,從而展現他們創造國際豪宅的企圖心。既然目標是成為新林口的地標建築、名符其實的飯店式寓所,那麼設計團隊自然不能馬虎,國際級飯店御用設計團隊Wimberly在美國「室內設計」雜誌2020年度DESIGN GIANTS 100 (全球室內設計公司100強)排名第十,曾經合作過的酒店都是世界領先的品牌,包括四季、麗思卡爾頓、喜達屋、洲際、華麗等。

而且在Wimberly最常被提及的作品是與賓利汽車跨境聯合設計的「Bentley Suite」,不僅如此,歐洲團隊改造的東方快車屋頂和車廂套房更新了豪華火車旅遊的趨勢。為了讓居民真正體驗「回家就是住酒店」頂好享受,「允將建設」還特別重金禮聘Wimberly首席設計師Mr. OZ,借重他在國際高階酒店設計方面的專業和經驗「允將大作」定製紐約式豪華室內空間。

除了進入家庭大廳感受酒店級別的空間和管理外,甚至連梯子大廳、走廊和公共空間的咖啡館和酒吧也實現了酒店級別的設計。特別值得一提的是,「允將大作」所呈現的「奢華感」更貼近時尚精品,色彩大膽多彩,視覺層次和穿透力更強,任何角落都注重細節,落實「允將建設」在豪宅建築造豪宅。

Wimberly業績作品-上海寶麗家軟體和硬體升級不僅貼心智慧「允將建設」物業管理服務也不同於其他酒店,「允將大作」更注重軟體服務的改進,結合科技開發允許居民專屬私人秘書APP,提供急救、拖車、停車折扣、通關禮遇、機場貴賓室服務等。VIP酒店級管理服務。

允許大作大廳設計意象圖,尤其是因為疫情,大家不能出國旅遊的時候,回家就像住酒店,更能滿足人們的需求「偽出國」的需求。「允將大作」中庭形象以休閒風格為設計,也引入大面池營造休閒感,並設定發呆亭、遊戲區等,讓居民在這裡休息,與家人一起度過閒暇時光。當然,除了內在,從內到外,主人將成為北方的首選「允將大作」建築外觀也有獨特的魅力,由台灣首席環境文化建築實踐者王明宏建築師操作,照明設計由羅伊珍創作,採用逐層退縮和大露臺生態跳島規劃,創造出山水畫等豐富的立面。

景觀由現代景觀田園詩人景觀設計師許富居操作,建築結構設計由國內領先的團隊科學建設聯合工程顧問有限公司規劃,並與知名結構技術人員戴雲發搭配Alfa Safe採用專利抗震系統「柱中柱」加強工藝,提高建築結構的韌性和抗震性。

Wimberly與佛利四季酒店相比,由於林口地形為臺地,視野好時可俯瞰台北市,因此「允將大作」在31樓頂層設定健身房,未來居民在這裡跑步時,天氣好時可以看到101樓;起霧時可以體驗「漫步在雲端」浪漫。

為了讓居民充分利用頂層空間,他們還設計了一個快樂的農場和露營區,吸引人們到頂層,享受標誌性建築的獨家天際景觀。「允將大作」規劃房型為1到3房,坪數為18到42坪,但依舊是「類豪宅」等級產品,在25層的房間型別中,可以實現兩個房間、兩個大廳、兩個浴室模式,市場上更罕見的雙主臥室,透過立面照明、樑柱規劃提高平面效率,也可以使空間感更加開放。預計它不僅將成為文化中最高的100米引擎天地標誌,而且也將成為新北生活圈首購和投資者的首選。

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肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。

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38女王節崛起!電商講師理查初宗霖助賣家調整策略把握豐收時機

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隨著女王節與白色情人節的臨近,同時也是電商賣家在年節大檔後不可錯過的豐收時機。根據資策會產業情報研究所調查2023電商購物節排名,「38女王節」升居第四名,僅次於雙11、雙12與618購物節,為了協助賣家充分發揮潛力、提高流量並拉高轉換率,電商鐵軍創辦人飛官理查初宗霖提供了一系列在「38女王節、白色情人節」期間的賣場調整策略,瞄準女性市場,幫助賣家們在節日期間收穫一波業績高峰。

理查建議賣家可參考電商鐵軍班課程中,電商大檔操作SOP中的「確認主打品」、「行銷策略」兩大重點。​理查也建議學員,可於節日ㄧ個月前開始「針對暢銷品價格調整」、「銷售組合設定」,同時提醒賣家應避免為了節日跟檔期銷售而特別進貨,寧可賣到缺貨也不要再次下大單叫貨,以免導致檔期過後商品滯銷。考慮到女王節、白色情人節時間鄰近,且都是針對女性的節日,理查表示若預算、人力充足那就建議都抓住機會以通用兩個節日的商品主打,如果只能擇一就先以女王節優先。

38女王節、314白色情人節皆是針對女性送禮的節日,理查建議賣家選擇贈禮、自用兩相宜的商品作為主打品,以增加行動力消費。(圖/Pexels)

電商鐵軍創辦人理查初宗霖提也提供節日優化重點,幫助賣家在節日時提高轉換率。建議賣家可先著手調整商品首圖優化,增加檔期氛圍感來提升點擊率,並設定節日的優惠組合,例如蝦皮行銷活動中的遊戲做導流再配上折扣卷促銷刺激下單。亦可幫主打商品搭配加價購與促銷組合或是多件優惠的方式,讓消費者在最短時間內湊到免運,滿足消費者一系列的送禮與自用需求。而針對廣告投放,理查建議可將表現好的關鍵字廣告精準改成廣泛,能幫助篩選出更精準的關鍵詞。並可把「賣場廣告、關聯性廣告」開啟,提高賣場、商品的曝光機會,提升轉換率。

理查也建議賣家,賣場可設定通用女王節與白色情人節的優惠組合,在鄰近的兩個節日滿足消費者的送禮的需求。(圖/Pexels)

電商鐵軍創辦人飛官理查初宗霖提供賣家在「38女王節」與「白色情人節」期間的關鍵優化方向,並指出女王節熱賣的多半是女性消費者觀望很久在等下殺的商品,如精品、大品牌美妝、大品牌家電等。而白色情人節的部分則以情侶送禮物覺得有”驚喜儀式感”或是有”特殊意義”的商品為主。如賣家商品與節日無關也一樣可以跟著檔期活動,讓原本的消費族群可以領卷拿折扣,讓平台流量激增活躍度,有機會大量增加關注店鋪的新粉絲,以便後續做再行銷的轉換。也能讓賣家最大程度地利用這一波節日消費熱潮,實現業績的高峰。

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年末轉職潮來襲!電商講師電商飛官理查分享創業實戰建議

年關將至,除了期待年終獎金,相信許多人也開始準備年末轉職又或是萌生創業自己當「頭家」的念頭。根據人力銀行調查,有7成的受訪者對創業躍躍欲試,其中受過去疫情影響,電商創業也成為首次創業的熱門選項之一,對於新手創業者而言,時刻警覺風險制定好停損點、保持理性,是一項極為重要的課題。成功引領超過180位蝦皮百萬賣家的電商鐵軍創辦人——飛官理查初宗霖,也不吝分享他在創業中的心得,並提供新手創業者實戰建議,協助初入創業領域的小白避雷,並同時明確經營目標。

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年關將至,除了期待年終獎金,相信許多人也開始準備年末轉職又或是萌生創業自己當「頭家」的念頭。根據人力銀行調查,有7成的受訪者對創業躍躍欲試,其中受過去疫情影響,電商創業也成為首次創業的熱門選項之一,對於新手創業者而言,時刻警覺風險制定好停損點、保持理性,是一項極為重要的課題。成功引領超過180位蝦皮百萬賣家的電商鐵軍創辦人——飛官理查初宗霖,也不吝分享他在創業中的心得,並提供新手創業者實戰建議,協助初入創業領域的小白避雷,並同時明確經營目標。

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電商鐵軍創辦人-飛官理查初宗霖,提供新手創業者實戰建議,協助初入電商小白避雷。(圖/電商鐵軍提供)

創業之路充滿著不確定性和風險,許多新手賣家往往在創業初期專注於充實資金,卻忽略了為商品設置停損點的重要性。理查表示在蝦皮電商平台上真正的成功方式不是拼命的砸廣告,而是高效率的測品與止損,避免將資源持續投放在賣不好的商品。理查指出在新品上架的前三天廣告預算應視情況放大、調整,如成效不好也可先嘗試針對商品首圖做優化以提升點擊率,若商品廣告預算已花費超過3000元仍無轉單,那麼別再傻傻投入更多預算增加曝光,產品就要換!並從源頭點出一般賣家會面臨「商品滯銷」、「庫存、資金斷流壓力」的情況,很可能是賣家一開始的「選品策略」有誤,需要再好好檢視。

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已培育超過180為蝦皮百萬店家的電商飛官理查初宗霖,提醒創業新手創業前應先評估個人風險承受能力設立停損點。(圖/取自pinterest)

針對「最適合新手起步的市場」理查推薦蝦皮電商上的大宗商品種類-生活日用品,日用品不但擁有龐大的消費基底需求量高,也相較容易轉貨套現,販售商品後所獲得的毛利也有空間讓賣家再去做運用分配。並提醒所有賣家在商品選擇上應優先注意「需求量」及「毛利」,避免在創業初期選擇需要大量囤貨的品牌代理商品販售,預防後續可能面臨的庫存、資金斷流壓力,隨時為自己預留出第二條退路,思考該商品除了電商販售之外,是否還有其他管道可迅速甩套以回籠資金,將風險降到最低,也提點新手賣家當商品銷售量連續兩個月衰退20%以上,就是該準備甩套的跡象了。

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針對商品止損,電商飛官理查初宗霖表示可從投廣金額、衰退率來評估,同時說明電商經營宗旨「堅定目標執行、靈活調整執行方法」。(圖/電商鐵軍提供)

在蝦皮創業的征途上,除了對事業的熱忱,更需要謹慎的風險管理和理性評估的經營策略,才能在競爭激烈的電商市場中脫穎而出,理查也提醒每一位創業者:「將目標刻在鋼板上、方法寫在沙灘上!」除了目標要堅定不移外,策略也需做出即時停損和調整,蝦皮是一個透過產品接觸客群的平台,每個賽道都有關鍵動作要掌握,在全力以赴達成目標之餘,確實且頻繁的檢討和修正問題,是讓自己更加具備實現長遠發展的唯一方法。

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