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大新竹首新型地標「豐采520」竹北新天際線改寫最高建築

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豐邑整合團隊斥資100億元「豐采520」,建成新竹第一座五合一複合地標樓,改寫竹北新天際線最高建築新章!樓高32層的「豐采520」,集三大保值指標於一體,不僅成為豐邑機構旗下第一家百貨公司,還打造了新竹首座結合住宅、辦公、購物、休閒、娛樂的創新複合建築,希望打造的不僅僅是一個空間,更是一個家、一個社群、一個聚集商機的生活圈。

當全球繁榮充滿不確定性時,表明房地產是一種相對穩定的保值資產,並在市場動盪時為人們提供安全的生活空間。然而,隨著時間的推移,並不是每個房地產都能抵禦下降和保持價值。台灣抵押貸款利率創下歷史新低,整體房地產市場迎來了購買房地產的氛圍。豐邑機構分享:「買房三大保值關鍵在於:好地段、好房子、好功能,有助於房地產不通脹貶值,讓下一代享受品質一致、安居樂業的美好生活。」

「豐采520」靠近新竹喜來登酒店,擁有4200多個廣闊基地,四面臨道路,位於黃金十字商圈核心區,專業整合辦公、住宅、百貨商店、娛樂、休閒五功能複合建築,大規劃一層,面積1800平方米,仔細規劃居民隱私和購物中心便利的最佳線路,加上週邊環境完善的生活功能、新竹科學園、縣特區、竹北高速火車站和交流道便利交通網路,創造「豐采520」儲存和增值潛力的稀有魅力吸引了400名自住客戶和房地產客戶熱情預購!

「豐采520」採119米SC SRC鋼骨結構,抗震係數高於法律法規,最佳化結構安全,特別適用於整層大坪數和全齡「天空之城度假休閒俱樂部」:大器保留七層整層,面積1800平方米,為各年齡段居民精心規劃各種適全年齡的公共設施,包括游泳池、宴會廳、烹飪教室、兒童遊樂室SPA游泳池、健身房、閱覽室、棋藝中心KTV包廂、投幣式洗衣房等,以及整合戶外空間,打造戶外慢跑區,為居民打造高標準的室內外社群空間。

可謂竹北第一「樓下是百貨公司」的「豐采520」,只要居民乘坐電梯到百貨公司,就能滿足食物、衣服、住房、交通、教育、快樂的日常需求,避免船的痛苦,同時,為了確保居民的隱私和安全,特別是住宅出入口線與購物中心分離,居民將電梯轉移到七樓的公共樓層,電梯分層管理;考慮到辦公室和購物中心的運營管理ETC從分割槽控制開始,到電梯實施高低層分流控制,將大大減少商務人士和百貨商店客戶等待電梯的時間,為節省時間創造更多的商機。

三年免管理費,國際飯店式管理!「豐采520」強調將「飯店」搬到「家」,由「喜來登物業管理」管理和維護建築的軟硬體,使購物中心、辦公室和家庭能夠享受五星級酒店服務。每層都設定資源回收/垃圾儲藏室,每天由清潔人員清理,讓居民放在當層,不必下樓倒垃圾,花寶貴的時間在最喜歡的人和事上,感受理想家的最高榮譽。

豐邑機構認為:「房地產最美麗的價值是讓居民享受一致的生活和生活品質,讓業主擁有黃金商業區聚集的多元化商機。在過去的30年裡,豐邑商業、住宅和酒店方面積累了罕見的多角度管理經驗。豐邑專業整合團隊致力於100億元『豐采520』,打造全新型都會宅,集辦公、住宅、購物、娛樂、休閒於一體的複合商機,讓居民、業主、社群共享生活空間。」

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肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。

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38女王節崛起!電商講師理查初宗霖助賣家調整策略把握豐收時機

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隨著女王節與白色情人節的臨近,同時也是電商賣家在年節大檔後不可錯過的豐收時機。根據資策會產業情報研究所調查2023電商購物節排名,「38女王節」升居第四名,僅次於雙11、雙12與618購物節,為了協助賣家充分發揮潛力、提高流量並拉高轉換率,電商鐵軍創辦人飛官理查初宗霖提供了一系列在「38女王節、白色情人節」期間的賣場調整策略,瞄準女性市場,幫助賣家們在節日期間收穫一波業績高峰。

理查建議賣家可參考電商鐵軍班課程中,電商大檔操作SOP中的「確認主打品」、「行銷策略」兩大重點。​理查也建議學員,可於節日ㄧ個月前開始「針對暢銷品價格調整」、「銷售組合設定」,同時提醒賣家應避免為了節日跟檔期銷售而特別進貨,寧可賣到缺貨也不要再次下大單叫貨,以免導致檔期過後商品滯銷。考慮到女王節、白色情人節時間鄰近,且都是針對女性的節日,理查表示若預算、人力充足那就建議都抓住機會以通用兩個節日的商品主打,如果只能擇一就先以女王節優先。

38女王節、314白色情人節皆是針對女性送禮的節日,理查建議賣家選擇贈禮、自用兩相宜的商品作為主打品,以增加行動力消費。(圖/Pexels)

電商鐵軍創辦人理查初宗霖提也提供節日優化重點,幫助賣家在節日時提高轉換率。建議賣家可先著手調整商品首圖優化,增加檔期氛圍感來提升點擊率,並設定節日的優惠組合,例如蝦皮行銷活動中的遊戲做導流再配上折扣卷促銷刺激下單。亦可幫主打商品搭配加價購與促銷組合或是多件優惠的方式,讓消費者在最短時間內湊到免運,滿足消費者一系列的送禮與自用需求。而針對廣告投放,理查建議可將表現好的關鍵字廣告精準改成廣泛,能幫助篩選出更精準的關鍵詞。並可把「賣場廣告、關聯性廣告」開啟,提高賣場、商品的曝光機會,提升轉換率。

理查也建議賣家,賣場可設定通用女王節與白色情人節的優惠組合,在鄰近的兩個節日滿足消費者的送禮的需求。(圖/Pexels)

電商鐵軍創辦人飛官理查初宗霖提供賣家在「38女王節」與「白色情人節」期間的關鍵優化方向,並指出女王節熱賣的多半是女性消費者觀望很久在等下殺的商品,如精品、大品牌美妝、大品牌家電等。而白色情人節的部分則以情侶送禮物覺得有”驚喜儀式感”或是有”特殊意義”的商品為主。如賣家商品與節日無關也一樣可以跟著檔期活動,讓原本的消費族群可以領卷拿折扣,讓平台流量激增活躍度,有機會大量增加關注店鋪的新粉絲,以便後續做再行銷的轉換。也能讓賣家最大程度地利用這一波節日消費熱潮,實現業績的高峰。

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年末轉職潮來襲!電商講師電商飛官理查分享創業實戰建議

年關將至,除了期待年終獎金,相信許多人也開始準備年末轉職又或是萌生創業自己當「頭家」的念頭。根據人力銀行調查,有7成的受訪者對創業躍躍欲試,其中受過去疫情影響,電商創業也成為首次創業的熱門選項之一,對於新手創業者而言,時刻警覺風險制定好停損點、保持理性,是一項極為重要的課題。成功引領超過180位蝦皮百萬賣家的電商鐵軍創辦人——飛官理查初宗霖,也不吝分享他在創業中的心得,並提供新手創業者實戰建議,協助初入創業領域的小白避雷,並同時明確經營目標。

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年關將至,除了期待年終獎金,相信許多人也開始準備年末轉職又或是萌生創業自己當「頭家」的念頭。根據人力銀行調查,有7成的受訪者對創業躍躍欲試,其中受過去疫情影響,電商創業也成為首次創業的熱門選項之一,對於新手創業者而言,時刻警覺風險制定好停損點、保持理性,是一項極為重要的課題。成功引領超過180位蝦皮百萬賣家的電商鐵軍創辦人——飛官理查初宗霖,也不吝分享他在創業中的心得,並提供新手創業者實戰建議,協助初入創業領域的小白避雷,並同時明確經營目標。

裸廚房的無添加常溫調理包,除了可愛精美的包裝,用料實在的特性,受到許多媽咪們的喜愛,試賣三天銷售已突破千包
電商鐵軍創辦人-飛官理查初宗霖,提供新手創業者實戰建議,協助初入電商小白避雷。(圖/電商鐵軍提供)

創業之路充滿著不確定性和風險,許多新手賣家往往在創業初期專注於充實資金,卻忽略了為商品設置停損點的重要性。理查表示在蝦皮電商平台上真正的成功方式不是拼命的砸廣告,而是高效率的測品與止損,避免將資源持續投放在賣不好的商品。理查指出在新品上架的前三天廣告預算應視情況放大、調整,如成效不好也可先嘗試針對商品首圖做優化以提升點擊率,若商品廣告預算已花費超過3000元仍無轉單,那麼別再傻傻投入更多預算增加曝光,產品就要換!並從源頭點出一般賣家會面臨「商品滯銷」、「庫存、資金斷流壓力」的情況,很可能是賣家一開始的「選品策略」有誤,需要再好好檢視。

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已培育超過180為蝦皮百萬店家的電商飛官理查初宗霖,提醒創業新手創業前應先評估個人風險承受能力設立停損點。(圖/取自pinterest)

針對「最適合新手起步的市場」理查推薦蝦皮電商上的大宗商品種類-生活日用品,日用品不但擁有龐大的消費基底需求量高,也相較容易轉貨套現,販售商品後所獲得的毛利也有空間讓賣家再去做運用分配。並提醒所有賣家在商品選擇上應優先注意「需求量」及「毛利」,避免在創業初期選擇需要大量囤貨的品牌代理商品販售,預防後續可能面臨的庫存、資金斷流壓力,隨時為自己預留出第二條退路,思考該商品除了電商販售之外,是否還有其他管道可迅速甩套以回籠資金,將風險降到最低,也提點新手賣家當商品銷售量連續兩個月衰退20%以上,就是該準備甩套的跡象了。

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針對商品止損,電商飛官理查初宗霖表示可從投廣金額、衰退率來評估,同時說明電商經營宗旨「堅定目標執行、靈活調整執行方法」。(圖/電商鐵軍提供)

在蝦皮創業的征途上,除了對事業的熱忱,更需要謹慎的風險管理和理性評估的經營策略,才能在競爭激烈的電商市場中脫穎而出,理查也提醒每一位創業者:「將目標刻在鋼板上、方法寫在沙灘上!」除了目標要堅定不移外,策略也需做出即時停損和調整,蝦皮是一個透過產品接觸客群的平台,每個賽道都有關鍵動作要掌握,在全力以赴達成目標之餘,確實且頻繁的檢討和修正問題,是讓自己更加具備實現長遠發展的唯一方法。

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