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壹起飛建設推「十年防水保固」 蓋好房回饋鄉里,讓年輕人安居

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隨著捷運岡山延伸線、高醫岡山分院、87期重劃區等各項重大建設話題,讓座落北高雄的岡山躍升房市熱區,近期在地新銳建商「壹起飛建設」喊出「十年防水保固」,更讓岡山房市更添火熱話題性。

圖說:壹起飛建設董事長陳冠霖(圖/壹起飛建設提供)。
圖說:壹起飛建設執行長蔡宗叡(圖/壹起飛建設提供)。

出身茄萣的董事長陳冠霖與執行長蔡宗叡攜手成立「壹起飛建設」,首次推案就選定故鄉茄萣區,源自於茄萣多為老舊房屋,年輕人即使想回故鄉買房也苦無新房可買,所以自家建設公司的第一場建案,就選擇故鄉茄萣,以高品質的規劃與新穎的設計,讓家鄉的人能擁有全新高品質的住宅享受。

壹起飛建設從故鄉茄萣出發,以獨到精準選地眼光,第二案即選擇落址岡山區,看好岡山未來的發展潛力,捷運、商場與各項重大建設,不僅帶動未來增值性,同時享有居住佳便利機能。壹起飛建設陳冠霖董事長獨到的選地見解,他認為現今的重劃區價格也漸漸失去親民的特性,對於初次買房得首購族以及剛性需求換屋族,也很難入手,因此他選擇相鄰重劃區的地段,不僅可同時享有重劃區開發建設利多,價格更相對親民好入手。

對於建築事業的細節用心,壹起飛建設的董事長陳冠霖認為「建設是份良心事業」對許多人來說可能用一輩子積蓄圓夢買房,就住了一輩子了,所以最重要就是建築結構基礎安全與防水工程的安心。壹起飛建設領先業界,推出十年防水保固,執行長蔡宗叡認為建築沒有秘訣,只有層層的用心,以蓋自己想住的房子為出發點,用更高的成本來營建,相對於業界建案多以水性防水塗料,壹起飛建設使用高成本的油性防水塗料,施工過程繁瑣,工期更長外,經過多道批土、底漆、2-3道黑膠、2-3道彈泥等,對於陽台、屋頂、露臺與浴室等空間,更會加強施作與試水檢測,建築團隊層層用心施作之外,再配合貼心完善的售後服務團隊,所以推出十年防水保固,讓消費者住得更安心

秉持著不忘初心、飲水思源,除了以蓋好房子回饋鄉里外,壹起飛建設董事長陳冠霖長期回饋公益,「取之於社會,回饋於社會」,成就自己不如同時幫助更多人的理念,長期贊助地方,捐助消防警備車及沙崙國小學雜費,更資助左營國中羽球隊等慈善公益。

對於有買房成家夢的年輕人以及首購族群,壹起飛建設董事長也勉勵,未來十年是高雄建設黃金十年,營建成本與地價的上漲,房市價格也維持穩定上揚,但年青人買房並非遙不可及,除了開發第二專長增加自身財力外,趁早規劃買房計畫,建議可以選擇雖非市中心但與重大建設區域相鄰的地段,擁有增值利多,但相對空間坪數更大、價格也相對好入手。
壹起飛建設於岡山推出的全新電梯華廈「聚賢匯」,緊鄰典寶溪滯洪池公園,鄰近87期重劃區,約3到5分鐘車程抵達岡山生活中心,約5至10分鐘內,即可到新開幕的岡山站前樂購廣場、秀泰影城,就近也可串連國道1號岡山交流道,黃金比例高坪效、純三房格局規劃,稀有一層兩戶,戶戶三面採光,戶戶平面車位,擁有快速便利的交通優勢,同時擁有鬧中取靜的高品質生活。

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肺癌篩檢再突破!三軍總醫院聯手旌德生技研發新技術 助國人早期發現癌變

旌德生技(Medein Science)專注於研究癌症早期的精準篩檢技術,去年與內湖三軍總醫院(簡稱內湖三總)合作,與胸腔外科投入新型肺癌血液檢測研究,經臨床研究測試證實,該項技術讓早期肺癌檢測更為準確。今日旌德生技執行長徐國耀再宣布,已成功與內湖三總完成技術授權,未來透過新篩檢技術民眾能儘早發現肺部的癌變,降低肺癌死亡率。

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38女王節崛起!電商講師理查初宗霖助賣家調整策略把握豐收時機

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隨著女王節與白色情人節的臨近,同時也是電商賣家在年節大檔後不可錯過的豐收時機。根據資策會產業情報研究所調查2023電商購物節排名,「38女王節」升居第四名,僅次於雙11、雙12與618購物節,為了協助賣家充分發揮潛力、提高流量並拉高轉換率,電商鐵軍創辦人飛官理查初宗霖提供了一系列在「38女王節、白色情人節」期間的賣場調整策略,瞄準女性市場,幫助賣家們在節日期間收穫一波業績高峰。

理查建議賣家可參考電商鐵軍班課程中,電商大檔操作SOP中的「確認主打品」、「行銷策略」兩大重點。​理查也建議學員,可於節日ㄧ個月前開始「針對暢銷品價格調整」、「銷售組合設定」,同時提醒賣家應避免為了節日跟檔期銷售而特別進貨,寧可賣到缺貨也不要再次下大單叫貨,以免導致檔期過後商品滯銷。考慮到女王節、白色情人節時間鄰近,且都是針對女性的節日,理查表示若預算、人力充足那就建議都抓住機會以通用兩個節日的商品主打,如果只能擇一就先以女王節優先。

38女王節、314白色情人節皆是針對女性送禮的節日,理查建議賣家選擇贈禮、自用兩相宜的商品作為主打品,以增加行動力消費。(圖/Pexels)

電商鐵軍創辦人理查初宗霖提也提供節日優化重點,幫助賣家在節日時提高轉換率。建議賣家可先著手調整商品首圖優化,增加檔期氛圍感來提升點擊率,並設定節日的優惠組合,例如蝦皮行銷活動中的遊戲做導流再配上折扣卷促銷刺激下單。亦可幫主打商品搭配加價購與促銷組合或是多件優惠的方式,讓消費者在最短時間內湊到免運,滿足消費者一系列的送禮與自用需求。而針對廣告投放,理查建議可將表現好的關鍵字廣告精準改成廣泛,能幫助篩選出更精準的關鍵詞。並可把「賣場廣告、關聯性廣告」開啟,提高賣場、商品的曝光機會,提升轉換率。

理查也建議賣家,賣場可設定通用女王節與白色情人節的優惠組合,在鄰近的兩個節日滿足消費者的送禮的需求。(圖/Pexels)

電商鐵軍創辦人飛官理查初宗霖提供賣家在「38女王節」與「白色情人節」期間的關鍵優化方向,並指出女王節熱賣的多半是女性消費者觀望很久在等下殺的商品,如精品、大品牌美妝、大品牌家電等。而白色情人節的部分則以情侶送禮物覺得有”驚喜儀式感”或是有”特殊意義”的商品為主。如賣家商品與節日無關也一樣可以跟著檔期活動,讓原本的消費族群可以領卷拿折扣,讓平台流量激增活躍度,有機會大量增加關注店鋪的新粉絲,以便後續做再行銷的轉換。也能讓賣家最大程度地利用這一波節日消費熱潮,實現業績的高峰。

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年末轉職潮來襲!電商講師電商飛官理查分享創業實戰建議

年關將至,除了期待年終獎金,相信許多人也開始準備年末轉職又或是萌生創業自己當「頭家」的念頭。根據人力銀行調查,有7成的受訪者對創業躍躍欲試,其中受過去疫情影響,電商創業也成為首次創業的熱門選項之一,對於新手創業者而言,時刻警覺風險制定好停損點、保持理性,是一項極為重要的課題。成功引領超過180位蝦皮百萬賣家的電商鐵軍創辦人——飛官理查初宗霖,也不吝分享他在創業中的心得,並提供新手創業者實戰建議,協助初入創業領域的小白避雷,並同時明確經營目標。

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年關將至,除了期待年終獎金,相信許多人也開始準備年末轉職又或是萌生創業自己當「頭家」的念頭。根據人力銀行調查,有7成的受訪者對創業躍躍欲試,其中受過去疫情影響,電商創業也成為首次創業的熱門選項之一,對於新手創業者而言,時刻警覺風險制定好停損點、保持理性,是一項極為重要的課題。成功引領超過180位蝦皮百萬賣家的電商鐵軍創辦人——飛官理查初宗霖,也不吝分享他在創業中的心得,並提供新手創業者實戰建議,協助初入創業領域的小白避雷,並同時明確經營目標。

裸廚房的無添加常溫調理包,除了可愛精美的包裝,用料實在的特性,受到許多媽咪們的喜愛,試賣三天銷售已突破千包
電商鐵軍創辦人-飛官理查初宗霖,提供新手創業者實戰建議,協助初入電商小白避雷。(圖/電商鐵軍提供)

創業之路充滿著不確定性和風險,許多新手賣家往往在創業初期專注於充實資金,卻忽略了為商品設置停損點的重要性。理查表示在蝦皮電商平台上真正的成功方式不是拼命的砸廣告,而是高效率的測品與止損,避免將資源持續投放在賣不好的商品。理查指出在新品上架的前三天廣告預算應視情況放大、調整,如成效不好也可先嘗試針對商品首圖做優化以提升點擊率,若商品廣告預算已花費超過3000元仍無轉單,那麼別再傻傻投入更多預算增加曝光,產品就要換!並從源頭點出一般賣家會面臨「商品滯銷」、「庫存、資金斷流壓力」的情況,很可能是賣家一開始的「選品策略」有誤,需要再好好檢視。

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已培育超過180為蝦皮百萬店家的電商飛官理查初宗霖,提醒創業新手創業前應先評估個人風險承受能力設立停損點。(圖/取自pinterest)

針對「最適合新手起步的市場」理查推薦蝦皮電商上的大宗商品種類-生活日用品,日用品不但擁有龐大的消費基底需求量高,也相較容易轉貨套現,販售商品後所獲得的毛利也有空間讓賣家再去做運用分配。並提醒所有賣家在商品選擇上應優先注意「需求量」及「毛利」,避免在創業初期選擇需要大量囤貨的品牌代理商品販售,預防後續可能面臨的庫存、資金斷流壓力,隨時為自己預留出第二條退路,思考該商品除了電商販售之外,是否還有其他管道可迅速甩套以回籠資金,將風險降到最低,也提點新手賣家當商品銷售量連續兩個月衰退20%以上,就是該準備甩套的跡象了。

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針對商品止損,電商飛官理查初宗霖表示可從投廣金額、衰退率來評估,同時說明電商經營宗旨「堅定目標執行、靈活調整執行方法」。(圖/電商鐵軍提供)

在蝦皮創業的征途上,除了對事業的熱忱,更需要謹慎的風險管理和理性評估的經營策略,才能在競爭激烈的電商市場中脫穎而出,理查也提醒每一位創業者:「將目標刻在鋼板上、方法寫在沙灘上!」除了目標要堅定不移外,策略也需做出即時停損和調整,蝦皮是一個透過產品接觸客群的平台,每個賽道都有關鍵動作要掌握,在全力以赴達成目標之餘,確實且頻繁的檢討和修正問題,是讓自己更加具備實現長遠發展的唯一方法。

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