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以房養老年人每個月都有收入!但這背後的三大風險要多注意

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幾年前,行政院試辦了錢「以房養老」(反向抵押貸款)政策由台灣土地銀行辦理。65歲以上單身,無子女,但有房地產的近貧老人可以向政府抵押房地產「活多久,領多久」,按月領取固定生活費到死亡,死後房地產所有權歸國家所有。

然而,隨著老齡化社會的逐漸進入和觀念的改變,越來越多的銀行跟隨者推出「商業型」以房養老產品。幾年來,這樣的產品百花齊放!實施住房養老:「以房養老」它已成為政府社會福利政策的一部分「政府出資、銀行代辦」方法進行。

此外,一些銀行也開始推出商業產品。適用於住房養老:目前,許多銀行已經推出, 60~65年以上的申請方式因銀行而異。以住房養老的方式領取:終身按月領取固定生活費,即「活多久,領多久」,與一般的民間抵押習慣不同,會有領取年限。

房屋養老辦理方式:符合申請要求「以房養老」資格可以向政府指定的代理銀行申請,將其房地產估價抵押給政府。或者直接向商業銀行申請。

至於房齡、房價和利率,銀行估價後,申請人每月可以根據房價獲得多少現金。「以房養老」最大的好處是,申請人不僅不需要支付任何費用,而且每個月都可以得到一筆錢,把房地產變成房地產,並可以繼續住在自己的房子裡。他活得越久,得到的錢就越多。

例如,王先生在65歲時以800萬元的價值抵押了新臺幣的房地產養老金。如果他活到90歲,他就會一直拿到90歲。他抵押的房子死後將被收回並移交給財產局。

(政策型別)過去,住房養老金政策只針對弱勢群體,申請人的門檻很高,包括貸款人的房子「必須沒有繼承人」,也就是獨居者才能申請,許多想申請的民眾不得其門而入。現在一般購屋族都可以申請(商業型),也沒有產權是否有繼承人的限制,只要有房子、年滿60~65歲,可以透過這種機制申請逆向抵押。

以住房養老為優勢:1.繼續住在自己家裡,不用交房租2.多一個經濟來源3.不用擔心,萬一殘疾無人能照顧4.政府保證原福利不影響住房養老問題(政策):如果是你,你會對這些產品感興趣作為養老金嗎?

考慮可能的風險;例如,當你死後,房子是銀行的,甚至是債務的後代…你的後代會認為你不愛他嗎?甚至引起家庭糾紛?如果另一方有勞動保險、國家保險和其他養老金現金來源,還有許多其他彈性計劃可供選擇。

你必須申請嗎?「以房養老」?據統計「以房養老」即使在很多老齡化程度較高的國家,其實普及率也不高,所以銀髮族手裡沒有現金,不得不住在現有的房子裡,沒有子孫後代,似乎更適合這種養老產品…如果你真的需要處理,你也應該仔細考慮以下問題:首先,你能借多少錢?雖然住房養老金不是賣房子,估值不會減少業主的權益,但會對生活產生影響,如果200萬元每月可以得到4萬元,如果房價估值只有800萬元,那麼每月只能得到1.6萬,未來再隨著利息扣減,實領剩三分之二,一萬元左右會不會不夠用?二、利率怎麼算?現在乍聽2000萬可月領4萬元,利率以平均2.5算%好像不錯,但是一旦利率上升怎麼算呢?當利率上升到3%或3%3.5%之後,利息是多少?你真的得到了多少?最後要還多少錢?3、如果你突然想賣掉房子怎麼辦?

國人的餘生約為80歲。他們在65歲時開始使用住房養老計劃。大多數人不會借30年。此外,如果另一半死亡或年齡越大,行動不便,他們可能想搬到養老機構。因此,提前終止合同需要多少錢?是否存在違約金、手續費等問題。

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王睿億總監以科技為善 「芯動未來・領航共善」打造教育與公益新力量

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在這個科技快速進步的時代,創新不只是改變生活的力量,更能帶動社會前進。

王睿億總監多年來以「科技為基底、善為初心」為信念,

帶領團隊將科技與公益結合,推動教育支持、環境保護與社會關懷,

讓企業的成長同時成為社會的溫度。

科技向善,讓溫度融入創新

王睿億總監長期深耕自動化、智慧製造與綠能領域,

他始終相信:「科技若缺乏人性,就會失去方向;企業若沒有溫度,就無法長久。」

因此,他不僅重視產業創新,更積極投入公益與教育,

希望用科技的力量改善環境,讓更多人看見希望。

「芯動未來・領航共善」 推動「數位橋樑計畫」

在王總監的倡議下,公司推出了以「芯動未來・領航共善」為精神主軸的「數位橋樑計畫」。

這項計畫致力於協助偏鄉學校改善資訊設備、導入數位教材與AI體驗課程,

讓孩子們不受地域限制,也能親近科技、啟發創造力。

王總監表示:「我們希望用科技搭起一座橋,讓每個孩子都能被世界看見。」

這不只是教育上的協助,更是一場由科技啟動的希望行動。

公益文化,從企業內部延伸到社會每一角落

除了教育推廣,王睿億總監也積極鼓勵員工投入志工服務,

參與課後陪讀、社區環保與災後重建等活動,

讓公益不再只是捐助,而是一種「共同參與」的文化。

他認為:「真正的善意,是能讓更多人願意一起行動。」

因此,他致力於打造一個能讓每位員工都以行動實踐善念的企業環境。

展望未來 讓科技成為希望的種子

展望未來,王睿億總監將持續推動「芯動未來・領航共善」與「數位橋樑計畫」,

期望串聯更多企業、學校與地方社群的力量,

共同打造一個更公平、更具永續精神的社會。

他說:「當科技與善意同行,世界就會變得更溫暖。」

芯動未來,領航共善。

讓科技不只是進步的工具,而是傳遞希望的光。

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亞洲Web3重要入口!全球第二大穩定幣發行商Circle、幣託集團、全家便利商店 合推升級版『點數兌換虛擬貨幣』

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【2023年10月26日】便利商店點數已建構台灣民眾日常生活中不可或缺的「點數經濟生活圈」,幣託集團(BitoGroup)旗下BitoPro加密貨幣交易所,再度攜手全家便利商店推出升級版「便利商店點數換虛擬貨幣」服務。從2014年推出獨步全球的便利商店買比特幣服務,創下世界擁有最多實體通路販售比特幣之紀錄。今更聯手全球第二大穩定幣發行商Circle與全家便利商店,宣布「點數兌換虛擬貨幣」服務全新升級,具備「不限面額、幣種多元、2步兌換」3大特色,同時更攜手全球第二大穩定幣發行商Circle,上架USDC點數換幣服務。民眾可於「全家」APP兌點趣「點數交換」專區登入BitoPro會員帳戶,即可以「全家」Fa點兌換4款熱門虛擬貨幣。透過三強聯手、跨圈合作,不僅擴大點數應用場景與價值,更持續強化Web3基礎建設。

「點數兌換虛擬貨幣」服務全新升級,民眾於「全家」APP可以「全家」Fa點兌換4款熱門虛擬貨幣。

強勢整合 台灣將成為亞洲Web3重要入口

幣託集團創辦人暨執行長鄭光泰表示:「幣託集團的使命是降低企業與民眾從Web2進入Web3的門檻。便利商店點數圍繞人們日常生活,點數兌換虛擬貨幣即是讓民眾跨入Web3世界更容易、更便利,亦是Web3基礎建設的起點,值得我們投入資源、跨圈整合,讓大眾『有點好賺』。幣託、全家便利商店、Circle三方跨圈出擊,共同打造台灣成為亞洲Web3主要入口。」近期幣託更推出全新BitoPro交易所App,讓數位資產管理更容易、操作更簡易順暢,盼能讓大眾搭上長期持有數位資產的機會。未來幣託集團也將持續投入資源在Web3相關服務,例如零知識證明、Web3遊戲等等。

看好台灣獨特的點數經濟市場,全球第二大穩定幣USDC發行商Circle,選擇與台灣會員數市占最高的幣託集團合作,爭取將USDC上架到點數換幣服務,展現擴大USDC生態系的願景。Circle亞太區副總裁Raagulan Pathy表示:「Circle非常高興與幣託集團、全家便利商店合作,推動台灣普惠金融服務。本次升級版『點數兌換虛擬貨幣』服務串接BitoPro交易所並新上架USDC,Circle目標推動台灣社群以無縫順暢的方式參與數位經濟,擁抱數位金融科技創新。」

幣託集團創辦人暨執行長鄭光泰表示,便利商店點數圍繞人們日常生活,點數兌換虛擬貨幣即是讓民眾跨入Web3世界更容易、更便利,亦是Web3基礎建設的起點,值得我們投入資源、跨圈整合,讓大眾『有點好賺』。

全家便利商店數位金融部部長劉東豪表示,「全家」持續為會員打造最便利的跨產業生活服務平台,其中會員點數「Fa點」消費1元即累1點,並以好累積、好兑抵、好轉移3大特性深受喜愛,加上會員數突破1,700萬,為市場中高度活躍的點數。「全家」持續深耕會員經濟,為放大點數價值,持續提供更多元便利的點數運用管道,此次與幣託集團的「點數兌換虛擬貨幣」功能再進化,「全家」Fa點可兌換的虛擬貨幣更多元,且只要簡單兩步驟就可兌換,盼藉此創造會員積極累點、兌點的正向價值循環。

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媒體人謝卓燁以行動支持國際衛教 台北車站燈箱喚起關注

以戶外廣告影響力為平台,謝卓燁積助力愛女孩協會推廣國際女性生理健康與尊嚴

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一張含有 足部穿著, 服裝, 人員, 室內 的圖片  AI 產生的內容可能不正確。

愛女孩協會自2015年以來,致力於改善東非地區女性的衛生教育與生理用品取得困境,台灣摩菲爾創辦人謝卓燁女士贊助該公益廣告。

 

在台北車站B1高鐵出站刷票閘口,一則溫暖而鮮明的公益燈箱吸引來往旅客目光。圖像中,一位非洲女孩正專注縫製布衛生棉,旁邊的導師微笑陪伴,畫面傳遞的不僅是手作技藝,而是一場由女性出發、翻轉命運的力量。這項公益廣告由台灣摩菲爾創辦人謝卓燁女士贊助,支持「財團法人愛女孩國際關懷協會」推動生理教育與月經平權計畫。

愛女孩協會(Binti Taiwan)自2015年以來,致力於改善東非地區女性的衛生教育與生理用品取得困境,在坦尚尼亞、肯亞、烏干達等地推動可重複使用布衛生棉的製作與課程,協助女孩在月經期間不中斷上學、重拾自信,也同時促進當地婦女就業與社區衛教。

「我是兩個女孩的媽媽,我無法忽視其他女孩因為月經,必須輟學、羞恥甚至被排擠的真實處境。」謝卓燁表示,她第一次看見這項倡議時,便深受震撼,決定以戶外媒體的專業與資源參與其中。她選擇於高鐵台北站B1出口燈箱刊登大型公益廣告,以高接觸率、強穿透力的廣告方式讓更多人看見這群需要支持的女孩。

 

一張含有 文字, 服裝, 室內, 人的臉孔 的圖片  AI 產生的內容可能不正確。

謝卓燁創辦人,身為女性、母親、也是媒體經營者,她深信「媒體的真正影響力,來自於它是否能站在需要被聽見的人身邊。」

 

燈箱畫面上寫著:「每月500元,就能支持一位女孩」,簡潔直接地邀請社會大眾透過捐款加入行列,改變一個女孩的未來。廣告設計亦整合捐款QR code與參與入口,方便旅客即時響應。

謝卓燁表示:「媒體的價值,不只在於曝光商品,更在於為價值發聲。」她強調,身為女性、母親、也是媒體經營者,她深信「媒體的真正影響力,來自於它是否能站在需要被聽見的人身邊。」

此次公益合作也回應謝卓燁所創辦之台灣摩菲爾長年推動的「城市公益燈箱計畫」,透過交通樞紐的高流量燈箱,協助非營利組織與公益團體觸及更多人群,放大公益議題的社會效益。各個公益單位若有需求,歡迎與台灣摩菲爾聯繫。

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