重劃區開發初期最困難，但桃園市龜山區A7重劃區即使在黃土建設期間，房市也是紅色的，專家認為重劃區的成功密碼在於「科、捷、公、商、住」，科學園區，捷運，公共機關，商業區和住宅區，A七重劃區樣樣具備，加上二字親民價，以及未來產業發展願景，帶動區域發展。
龜山A七重劃區位於桃園，靠近新北市，地理位置十分優越，不僅捷運機場線直通桃園國際機場，聯外交通有國道1號，文青路、青山路直達新北市新莊，更大的優勢在於，A七重劃區僅2字頭親民價，緊鄰新北市林口及新莊房價均為3字頭，具有房價優勢。
重劃區的成功密碼在於「科、捷、公、商、住」，「科」科學園區，A7重分割槽周邊有華亞科技園、林口工業區和林口新城影視旗艦區。A7工業區現在正在進行，分為A7科技園區和中國郵政物流園區，A目前順達電子總部已建成7個科技園區，去年有員工進駐，致茂、禾聯也在建設中，今明兩年可望陸續完工，中華郵政物流園區預計2021年完工，遠端還有2個華亞科技園區，將帶來大批就業人群，以及居住人口紅利。
「捷」則是捷運，A7重劃區是罕見的捷運先通開發區，與以往重劃區等待捷運的情況不同，今年環狀線通車，縮短了新北市板橋、中和、新店的通勤距離，A7重劃區正式進入台北生活圈，孫晟泰指出很多人會來購買A7重劃區是指捷運是保值或增值的指標。
「公、商、住」它是公共機構、商業區和住宅區。除了現有的樂善國家小學，文清雙語中小學也在籌備中。預計113學年開始招生。此外，它還規劃和評估大崗國家，建設國家體育中心和商場電影院。區域公共建設先行，生活功能快速增長，等待人口進入。
富宇建設機構看好A7重劃區發展，目前推出「上城」、「天匯」、「哈佛苑」、「敦峰」、「悅峰」等待五大建案，總案量高達300億元，各具特色，「上城」低密度人口，高綠色環境景觀房，「天匯」有文青商圈的機捷景觀，「哈佛苑」在文青國中小首排，「敦峰」坐落在樂善國小首排，4面對路，為富宇建設機構插旗首案，預計今年第四季落成，「悅峰」為雙園區核心，增值潛力高。
