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【投資理財老生常談】房地產正旺建股值得注意

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台灣股票現在最鞏固的應該是半導體產業鏈,推動市場達到新高,事實上,現在台灣房地產上漲,建設行業積極提出建議,值得注意的是,很可能推動建設股票利潤上升,創造投資價值,投資者可以考慮選擇最好的及時佈局。

房地產熱錢氾濫,利率超低,加上台灣經銷商迴歸工廠,特別是台南南部和新竹北部,有大量的科技新貴購買需求,推動房地產熱潮,預計這一熱潮將持續約3年。特別是今年上半年,房地產合一稅比去年飆升94%,達到43.6億元,這是去年以前無法想象的盛況。

目前房地產情況是豪華住宅交易平淡,但總價700萬至1500萬元之間的低總價房交易熱烈,代表自住中產階級住宅需求旺盛。上漲已從六個都市區直接延伸到屏東、彰化、南投、花蓮等二線城市。目前,台南的房價即將看到三個字頭,竹科附近已經上漲了10%以上。敏感的建築業,此時添柴添火,衝刺業績可想而知。

投資者現在提前部署,考慮建股的投資價值,應該是正確的。但是,我們必須注意基本面、良好的財務和業務、增長和合理的股利目標,以防止市場在大幅下跌時受傷。千萬不要碰炒作股,以免成為轎子,成為最後一隻老鼠。

事實上,上市公司中有許多低成本的建股,如潤宏、新陸、冠德、興富發、長虹、潤隆、華固等。它們都是價格相對較高的優秀股票,如基泰、王子、隆大、王典、宏普、國建、全坤建、宏景等。雖然價格很低,但它們都有利於基礎。投資者可以根據自己的財力和習慣進行佈局,但建股現在採用完成入賬法,入賬時間不同,月收入也不同。

以南方建商隆大(5519)為例,過去十年每年分配利息,今年分配利息1.35元,上半年每股獲利0.每股淨值1843元.34元,主攻南方房地產,第四季將有「鳳凰灣」完付完成後,總銷售額約8億元,加上對台南市安平區合建案的處罰,利潤1.53億元,年利潤超過2元,並不難。

潤宏、潤龍屬於尹燕梁集團,同行評價良好。近年來,股息超過4元,價格超過60元,財務和業務穩定,產品品質市場認可度高。長虹近年來股息超過6元,股息穩定,價格也較高。投資者應注意價格的變化,以免賺取股息,損失股價。洪靜(2527)是一家日月光子公司。

近年來,土城日月光建案和北市新生南路建案啟動。利潤穩定,利息均分配10年,今年甚至達到每股1.8元,今日月光投控計劃在高雄投資180億元K宏景還負責13個工廠,其長期利潤來源穩定,股價在20元左右,價格不高。典(3052)今年配息0.51元上半年每股獲利0.77元下半年還有「臺大寰宇堂」餘屋一注,估計2元以上不難實現,12元左右價格不貴,值得評估。

國泰建設(2501)也是一隻優秀的股票,長期股息穩定,今年每股利息1元,計劃推動桃園小檜溪重建區推動兩個案例,北京南港將推動市更改,新北市中央北部重建區、台中、台南有新案例,股價約20元投資,長期投資回報率穩定。基泰建設(2538)也有10年的股息沒有中斷。

現在台北車站前的基泰忠孝即將開幕。此外,今年基泰建設已完成銷售,股價超過10元,應該不貴。冠德敦北案完成,總交易價格60億元,明年交給玉山黃金,業績補充,其他後續建議,推動股價達到7年新高,此時投資者應注意風險。王子建設是一隻老牌的績優股,今年上半年是因為W Hotel受新冠肺炎疫情影響,台中金典酒店虧損3億元。

幸運的是,資產豐富,基礎厚厚。今年下半年,台中、台南、高雄一口氣推出了四大建議,總銷售額為140億元。目前每股價格在10元左右。投資者可以關注收入變化作為投資考慮。至於其他業績優異的股票,每個股票都擅長勝利,值得投資者深入研究。不過華倫巴菲特有句名言,可以參考。

「永遠不要忘記商業原則。你付出的是價格,你得到的是價值。」也就是說,在選擇投資目標時,最好先研究購買目標的價格是否符合應有的價值?如果你過於關注技術線,忘記了目標的價值,你很容易上當受騙。關於作者溫潤身,他曾是財經媒體的資深記者,後來擔任知名證券業主管十多年。他長期研究金融(黃金)問題和產業分析,堅持紀律。

目前,已退休,生活在山區,烹飪美味佳餚,有時還會提出評論和時事建議。

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王睿億總監以科技為善 「芯動未來・領航共善」打造教育與公益新力量

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在這個科技快速進步的時代,創新不只是改變生活的力量,更能帶動社會前進。

王睿億總監多年來以「科技為基底、善為初心」為信念,

帶領團隊將科技與公益結合,推動教育支持、環境保護與社會關懷,

讓企業的成長同時成為社會的溫度。

科技向善,讓溫度融入創新

王睿億總監長期深耕自動化、智慧製造與綠能領域,

他始終相信:「科技若缺乏人性,就會失去方向;企業若沒有溫度,就無法長久。」

因此,他不僅重視產業創新,更積極投入公益與教育,

希望用科技的力量改善環境,讓更多人看見希望。

「芯動未來・領航共善」 推動「數位橋樑計畫」

在王總監的倡議下,公司推出了以「芯動未來・領航共善」為精神主軸的「數位橋樑計畫」。

這項計畫致力於協助偏鄉學校改善資訊設備、導入數位教材與AI體驗課程,

讓孩子們不受地域限制,也能親近科技、啟發創造力。

王總監表示:「我們希望用科技搭起一座橋,讓每個孩子都能被世界看見。」

這不只是教育上的協助,更是一場由科技啟動的希望行動。

公益文化,從企業內部延伸到社會每一角落

除了教育推廣,王睿億總監也積極鼓勵員工投入志工服務,

參與課後陪讀、社區環保與災後重建等活動,

讓公益不再只是捐助,而是一種「共同參與」的文化。

他認為:「真正的善意,是能讓更多人願意一起行動。」

因此,他致力於打造一個能讓每位員工都以行動實踐善念的企業環境。

展望未來 讓科技成為希望的種子

展望未來,王睿億總監將持續推動「芯動未來・領航共善」與「數位橋樑計畫」,

期望串聯更多企業、學校與地方社群的力量,

共同打造一個更公平、更具永續精神的社會。

他說:「當科技與善意同行,世界就會變得更溫暖。」

芯動未來,領航共善。

讓科技不只是進步的工具,而是傳遞希望的光。

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亞洲Web3重要入口!全球第二大穩定幣發行商Circle、幣託集團、全家便利商店 合推升級版『點數兌換虛擬貨幣』

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【2023年10月26日】便利商店點數已建構台灣民眾日常生活中不可或缺的「點數經濟生活圈」,幣託集團(BitoGroup)旗下BitoPro加密貨幣交易所,再度攜手全家便利商店推出升級版「便利商店點數換虛擬貨幣」服務。從2014年推出獨步全球的便利商店買比特幣服務,創下世界擁有最多實體通路販售比特幣之紀錄。今更聯手全球第二大穩定幣發行商Circle與全家便利商店,宣布「點數兌換虛擬貨幣」服務全新升級,具備「不限面額、幣種多元、2步兌換」3大特色,同時更攜手全球第二大穩定幣發行商Circle,上架USDC點數換幣服務。民眾可於「全家」APP兌點趣「點數交換」專區登入BitoPro會員帳戶,即可以「全家」Fa點兌換4款熱門虛擬貨幣。透過三強聯手、跨圈合作,不僅擴大點數應用場景與價值,更持續強化Web3基礎建設。

「點數兌換虛擬貨幣」服務全新升級,民眾於「全家」APP可以「全家」Fa點兌換4款熱門虛擬貨幣。

強勢整合 台灣將成為亞洲Web3重要入口

幣託集團創辦人暨執行長鄭光泰表示:「幣託集團的使命是降低企業與民眾從Web2進入Web3的門檻。便利商店點數圍繞人們日常生活,點數兌換虛擬貨幣即是讓民眾跨入Web3世界更容易、更便利,亦是Web3基礎建設的起點,值得我們投入資源、跨圈整合,讓大眾『有點好賺』。幣託、全家便利商店、Circle三方跨圈出擊,共同打造台灣成為亞洲Web3主要入口。」近期幣託更推出全新BitoPro交易所App,讓數位資產管理更容易、操作更簡易順暢,盼能讓大眾搭上長期持有數位資產的機會。未來幣託集團也將持續投入資源在Web3相關服務,例如零知識證明、Web3遊戲等等。

看好台灣獨特的點數經濟市場,全球第二大穩定幣USDC發行商Circle,選擇與台灣會員數市占最高的幣託集團合作,爭取將USDC上架到點數換幣服務,展現擴大USDC生態系的願景。Circle亞太區副總裁Raagulan Pathy表示:「Circle非常高興與幣託集團、全家便利商店合作,推動台灣普惠金融服務。本次升級版『點數兌換虛擬貨幣』服務串接BitoPro交易所並新上架USDC,Circle目標推動台灣社群以無縫順暢的方式參與數位經濟,擁抱數位金融科技創新。」

幣託集團創辦人暨執行長鄭光泰表示,便利商店點數圍繞人們日常生活,點數兌換虛擬貨幣即是讓民眾跨入Web3世界更容易、更便利,亦是Web3基礎建設的起點,值得我們投入資源、跨圈整合,讓大眾『有點好賺』。

全家便利商店數位金融部部長劉東豪表示,「全家」持續為會員打造最便利的跨產業生活服務平台,其中會員點數「Fa點」消費1元即累1點,並以好累積、好兑抵、好轉移3大特性深受喜愛,加上會員數突破1,700萬,為市場中高度活躍的點數。「全家」持續深耕會員經濟,為放大點數價值,持續提供更多元便利的點數運用管道,此次與幣託集團的「點數兌換虛擬貨幣」功能再進化,「全家」Fa點可兌換的虛擬貨幣更多元,且只要簡單兩步驟就可兌換,盼藉此創造會員積極累點、兌點的正向價值循環。

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媒體人謝卓燁以行動支持國際衛教 台北車站燈箱喚起關注

以戶外廣告影響力為平台,謝卓燁積助力愛女孩協會推廣國際女性生理健康與尊嚴

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一張含有 足部穿著, 服裝, 人員, 室內 的圖片  AI 產生的內容可能不正確。

愛女孩協會自2015年以來,致力於改善東非地區女性的衛生教育與生理用品取得困境,台灣摩菲爾創辦人謝卓燁女士贊助該公益廣告。

 

在台北車站B1高鐵出站刷票閘口,一則溫暖而鮮明的公益燈箱吸引來往旅客目光。圖像中,一位非洲女孩正專注縫製布衛生棉,旁邊的導師微笑陪伴,畫面傳遞的不僅是手作技藝,而是一場由女性出發、翻轉命運的力量。這項公益廣告由台灣摩菲爾創辦人謝卓燁女士贊助,支持「財團法人愛女孩國際關懷協會」推動生理教育與月經平權計畫。

愛女孩協會(Binti Taiwan)自2015年以來,致力於改善東非地區女性的衛生教育與生理用品取得困境,在坦尚尼亞、肯亞、烏干達等地推動可重複使用布衛生棉的製作與課程,協助女孩在月經期間不中斷上學、重拾自信,也同時促進當地婦女就業與社區衛教。

「我是兩個女孩的媽媽,我無法忽視其他女孩因為月經,必須輟學、羞恥甚至被排擠的真實處境。」謝卓燁表示,她第一次看見這項倡議時,便深受震撼,決定以戶外媒體的專業與資源參與其中。她選擇於高鐵台北站B1出口燈箱刊登大型公益廣告,以高接觸率、強穿透力的廣告方式讓更多人看見這群需要支持的女孩。

 

一張含有 文字, 服裝, 室內, 人的臉孔 的圖片  AI 產生的內容可能不正確。

謝卓燁創辦人,身為女性、母親、也是媒體經營者,她深信「媒體的真正影響力,來自於它是否能站在需要被聽見的人身邊。」

 

燈箱畫面上寫著:「每月500元,就能支持一位女孩」,簡潔直接地邀請社會大眾透過捐款加入行列,改變一個女孩的未來。廣告設計亦整合捐款QR code與參與入口,方便旅客即時響應。

謝卓燁表示:「媒體的價值,不只在於曝光商品,更在於為價值發聲。」她強調,身為女性、母親、也是媒體經營者,她深信「媒體的真正影響力,來自於它是否能站在需要被聽見的人身邊。」

此次公益合作也回應謝卓燁所創辦之台灣摩菲爾長年推動的「城市公益燈箱計畫」,透過交通樞紐的高流量燈箱,協助非營利組織與公益團體觸及更多人群,放大公益議題的社會效益。各個公益單位若有需求,歡迎與台灣摩菲爾聯繫。

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