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【代銷大亨賺錢術】甲山林老董借殼上市醞釀7年玩大的。

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嘉山林廣告董事長祝文宇一直是行動派,借殼上市「愛山林」之後,他沉潛了近七年,推出了第一個自制案件。上週三(5月27日),他接受了本雜誌的獨家採訪,回顧瞭如何讓一個空殼起死回生,以及他多年來蟄伏獵地的心路歷程。上週三,國內房地產銷售大亨嘉山林董事長祝文宇在北市興安街房展中心與本雜誌會面。

過了很長一段時間,一個白頭髮的魁武人走了過來,在白色工作背心下看到了一件寶藍色的polo襯衫,再加上深灰色短褲,人字夾腳拖,與周圍富麗堂皇的裝飾形成對比,員工見怪不怪,「祝文宇先生是行動派,經常穿著這樣跑工地,最後直接去開會。」原來祝文宇剛從淡水海宮工地回來接受採訪。

七年前,金尚昌公司爆發空案。祝文宇乘勢入主,借殼上市更名為「愛山林」,他一直在行動,直到今年的520檔期才推出首個自建案,他才因此風火火推案。「圓山帝寶」,每坪開價近百萬元。當新冠肺炎疫情緩慢時,他對建案充滿信心。祝文宇的愛山林是繼海悅之後第二家借殼上市的代理商,甲山林年推案量維持在500億元左右,與承接案件最多的海悅並稱為雙雄;今年愛山林滿手好牌,不僅僅是南港指標大案「世界明珠」在銷售過程中,最近宣佈推出了總銷售額380億元的七項自建案件,為年度收入表現增添了柴火。

不要認為借殼上市很容易。祝文宇回憶起接管愛山林的過程,並告訴本雜誌由於當時公司被掏空,股價只剩下3元多,他花了一年多的時間調整體質,陸續增資,最終將公司的銀彈提高到40億元。「接著我們把原本甲山林的銷售團隊拉到愛山林去,因為代銷是我們最熟悉,賺錢最快也最穩的業務,平均3個月到半年就可以結束一個案子,到時候就是活水在滾,所以只需要前期投入一些硬體裝置、廣告費,大概2億元就夠了。」「購買土地的支出仍然是最大的,花費約30億元,條件好的土地不容易找到,所以確實花了很多時間在中間。

其中,我們投資最多的是新竹,它位於茄子通道旁邊,跨越新竹縣和城市的8萬多平板建築,非常接近竹科。我們希望做出不同的風格,由於基地足夠大,大約有3、40個街廓,相當於一個不小的重劃區。」他說,他現在最大的夢想是建造一個城鎮。在採訪採訪過程中,祝文宇的大部分手都交疊在膝蓋上。當談到新竹鎮案時,他的手現在開著,身體微微向前傾斜,臉上寫著一種興趣,「基地70%左右,我們會建7層的集合住宅,規劃20-40層的房子,另外30%左右。我們想建一座很有特色的別墅,比如有庭院的兩層別墅,附近有一些生活設施,就像美國的生活環境一樣,屆時將是一種全新的風格。」為什麼買地放了這麼久還沒動?「因為我們在等待計劃。」

祝文宇解釋說,新竹市政府原本打算在這裡開雙語學校,現在開始建校舍,預計明年幼兒園先上路,後年是小學,等等,「竹科電子新貴非常重視下一代的教育,特別是雙語條件,我們8萬平的基地只在學區,需求將得到一定的支援。所以我們現在也在申請許可證,明年開始,預計將在5年內完成。」祝文宇說,許多員工會認為他管得很好,其實只是因為他腦子裡有藍圖,喜歡動腦。近年來,他慢慢把團隊能完成的業務交給兒子、甲山林建設總經理祝藝,「一些新事物是由我主導的,比如新竹的鎮案。我一直在思考如何讓每個人都買得起,我可以繼續夢想我建設一個城市。」

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王睿億總監以科技為善 「芯動未來・領航共善」打造教育與公益新力量

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在這個科技快速進步的時代,創新不只是改變生活的力量,更能帶動社會前進。

王睿億總監多年來以「科技為基底、善為初心」為信念,

帶領團隊將科技與公益結合,推動教育支持、環境保護與社會關懷,

讓企業的成長同時成為社會的溫度。

科技向善,讓溫度融入創新

王睿億總監長期深耕自動化、智慧製造與綠能領域,

他始終相信:「科技若缺乏人性,就會失去方向;企業若沒有溫度,就無法長久。」

因此,他不僅重視產業創新,更積極投入公益與教育,

希望用科技的力量改善環境,讓更多人看見希望。

「芯動未來・領航共善」 推動「數位橋樑計畫」

在王總監的倡議下,公司推出了以「芯動未來・領航共善」為精神主軸的「數位橋樑計畫」。

這項計畫致力於協助偏鄉學校改善資訊設備、導入數位教材與AI體驗課程,

讓孩子們不受地域限制,也能親近科技、啟發創造力。

王總監表示:「我們希望用科技搭起一座橋,讓每個孩子都能被世界看見。」

這不只是教育上的協助,更是一場由科技啟動的希望行動。

公益文化,從企業內部延伸到社會每一角落

除了教育推廣,王睿億總監也積極鼓勵員工投入志工服務,

參與課後陪讀、社區環保與災後重建等活動,

讓公益不再只是捐助,而是一種「共同參與」的文化。

他認為:「真正的善意,是能讓更多人願意一起行動。」

因此,他致力於打造一個能讓每位員工都以行動實踐善念的企業環境。

展望未來 讓科技成為希望的種子

展望未來,王睿億總監將持續推動「芯動未來・領航共善」與「數位橋樑計畫」,

期望串聯更多企業、學校與地方社群的力量,

共同打造一個更公平、更具永續精神的社會。

他說:「當科技與善意同行,世界就會變得更溫暖。」

芯動未來,領航共善。

讓科技不只是進步的工具,而是傳遞希望的光。

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亞洲Web3重要入口!全球第二大穩定幣發行商Circle、幣託集團、全家便利商店 合推升級版『點數兌換虛擬貨幣』

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【2023年10月26日】便利商店點數已建構台灣民眾日常生活中不可或缺的「點數經濟生活圈」,幣託集團(BitoGroup)旗下BitoPro加密貨幣交易所,再度攜手全家便利商店推出升級版「便利商店點數換虛擬貨幣」服務。從2014年推出獨步全球的便利商店買比特幣服務,創下世界擁有最多實體通路販售比特幣之紀錄。今更聯手全球第二大穩定幣發行商Circle與全家便利商店,宣布「點數兌換虛擬貨幣」服務全新升級,具備「不限面額、幣種多元、2步兌換」3大特色,同時更攜手全球第二大穩定幣發行商Circle,上架USDC點數換幣服務。民眾可於「全家」APP兌點趣「點數交換」專區登入BitoPro會員帳戶,即可以「全家」Fa點兌換4款熱門虛擬貨幣。透過三強聯手、跨圈合作,不僅擴大點數應用場景與價值,更持續強化Web3基礎建設。

「點數兌換虛擬貨幣」服務全新升級,民眾於「全家」APP可以「全家」Fa點兌換4款熱門虛擬貨幣。

強勢整合 台灣將成為亞洲Web3重要入口

幣託集團創辦人暨執行長鄭光泰表示:「幣託集團的使命是降低企業與民眾從Web2進入Web3的門檻。便利商店點數圍繞人們日常生活,點數兌換虛擬貨幣即是讓民眾跨入Web3世界更容易、更便利,亦是Web3基礎建設的起點,值得我們投入資源、跨圈整合,讓大眾『有點好賺』。幣託、全家便利商店、Circle三方跨圈出擊,共同打造台灣成為亞洲Web3主要入口。」近期幣託更推出全新BitoPro交易所App,讓數位資產管理更容易、操作更簡易順暢,盼能讓大眾搭上長期持有數位資產的機會。未來幣託集團也將持續投入資源在Web3相關服務,例如零知識證明、Web3遊戲等等。

看好台灣獨特的點數經濟市場,全球第二大穩定幣USDC發行商Circle,選擇與台灣會員數市占最高的幣託集團合作,爭取將USDC上架到點數換幣服務,展現擴大USDC生態系的願景。Circle亞太區副總裁Raagulan Pathy表示:「Circle非常高興與幣託集團、全家便利商店合作,推動台灣普惠金融服務。本次升級版『點數兌換虛擬貨幣』服務串接BitoPro交易所並新上架USDC,Circle目標推動台灣社群以無縫順暢的方式參與數位經濟,擁抱數位金融科技創新。」

幣託集團創辦人暨執行長鄭光泰表示,便利商店點數圍繞人們日常生活,點數兌換虛擬貨幣即是讓民眾跨入Web3世界更容易、更便利,亦是Web3基礎建設的起點,值得我們投入資源、跨圈整合,讓大眾『有點好賺』。

全家便利商店數位金融部部長劉東豪表示,「全家」持續為會員打造最便利的跨產業生活服務平台,其中會員點數「Fa點」消費1元即累1點,並以好累積、好兑抵、好轉移3大特性深受喜愛,加上會員數突破1,700萬,為市場中高度活躍的點數。「全家」持續深耕會員經濟,為放大點數價值,持續提供更多元便利的點數運用管道,此次與幣託集團的「點數兌換虛擬貨幣」功能再進化,「全家」Fa點可兌換的虛擬貨幣更多元,且只要簡單兩步驟就可兌換,盼藉此創造會員積極累點、兌點的正向價值循環。

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媒體人謝卓燁以行動支持國際衛教 台北車站燈箱喚起關注

以戶外廣告影響力為平台,謝卓燁積助力愛女孩協會推廣國際女性生理健康與尊嚴

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一張含有 足部穿著, 服裝, 人員, 室內 的圖片  AI 產生的內容可能不正確。

愛女孩協會自2015年以來,致力於改善東非地區女性的衛生教育與生理用品取得困境,台灣摩菲爾創辦人謝卓燁女士贊助該公益廣告。

 

在台北車站B1高鐵出站刷票閘口,一則溫暖而鮮明的公益燈箱吸引來往旅客目光。圖像中,一位非洲女孩正專注縫製布衛生棉,旁邊的導師微笑陪伴,畫面傳遞的不僅是手作技藝,而是一場由女性出發、翻轉命運的力量。這項公益廣告由台灣摩菲爾創辦人謝卓燁女士贊助,支持「財團法人愛女孩國際關懷協會」推動生理教育與月經平權計畫。

愛女孩協會(Binti Taiwan)自2015年以來,致力於改善東非地區女性的衛生教育與生理用品取得困境,在坦尚尼亞、肯亞、烏干達等地推動可重複使用布衛生棉的製作與課程,協助女孩在月經期間不中斷上學、重拾自信,也同時促進當地婦女就業與社區衛教。

「我是兩個女孩的媽媽,我無法忽視其他女孩因為月經,必須輟學、羞恥甚至被排擠的真實處境。」謝卓燁表示,她第一次看見這項倡議時,便深受震撼,決定以戶外媒體的專業與資源參與其中。她選擇於高鐵台北站B1出口燈箱刊登大型公益廣告,以高接觸率、強穿透力的廣告方式讓更多人看見這群需要支持的女孩。

 

一張含有 文字, 服裝, 室內, 人的臉孔 的圖片  AI 產生的內容可能不正確。

謝卓燁創辦人,身為女性、母親、也是媒體經營者,她深信「媒體的真正影響力,來自於它是否能站在需要被聽見的人身邊。」

 

燈箱畫面上寫著:「每月500元,就能支持一位女孩」,簡潔直接地邀請社會大眾透過捐款加入行列,改變一個女孩的未來。廣告設計亦整合捐款QR code與參與入口,方便旅客即時響應。

謝卓燁表示:「媒體的價值,不只在於曝光商品,更在於為價值發聲。」她強調,身為女性、母親、也是媒體經營者,她深信「媒體的真正影響力,來自於它是否能站在需要被聽見的人身邊。」

此次公益合作也回應謝卓燁所創辦之台灣摩菲爾長年推動的「城市公益燈箱計畫」,透過交通樞紐的高流量燈箱,協助非營利組織與公益團體觸及更多人群,放大公益議題的社會效益。各個公益單位若有需求,歡迎與台灣摩菲爾聯繫。

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