Connect with us

最新消息

疫情影響329推案4700億元,小幅下滑近20%

發表於

on

新冠肺炎席捲全球,台灣疫情仍在掌握之中,但對房地產市場投下了不確定因素,影響了2020年329起案件的數量。據數字科技(5287)旗下591新建案統計,6都、新竹329檔期推案約4700億元,較2019年同期下降近20%;觀察各縣市推案數量與疫情密切相關。在確診病例較多的北方,推案數量有所下降,但疫情相對不嚴重的中南部案例數量保持增長。其中,台南受益於區域鎮案的加持,整體案例數量翻了一番,成為2020年329檔期的黑馬地區。

2020年329年疫情「黑天鵝」影響因縣市反應相同,首善之都北市總體推案同期略有減少4%,該推案集中在信義區精華區,如「宏築信義」、「信松廣場」指標案進場,就是想利用這個波臺商「滯臺潮」,抓緊高階民族置產需求。2019年329推案破千億的新北市,2020年是疫情重災區,量縮最多下降44%疫情爆發以來,案場來人數減少,影響了建商代銷此時進場的信心。在這個時期,許多重劃區指標案決定推遲進場。

然而,在這一波疫情下,新店央北重劃區有潤泰、長虹、大陸建設等知名上市建築商,主要是因為他們對自己的品牌和產品規劃有信心,有勇氣進入市場。此外,在汐止區,北方知名建築商白天鵝建設推出了100億建築「未來樹」,規劃近5000平開發基地和破千戶量體19~37平,是該區罕見的造鎮案,有一定的關注度。

桃園市2020年整體案例數量下降,主要是因為舊市區、小檜溪重劃區等地區的指標案避免疫情暫停,所以略有縮短30%。幸運的是,龜山A7重劃區的成交量和能量依然存在,捷運站旁邊的2字頭市場以首購市場剛性需求為主,市場信心強勁。2020年的指標推案大多是近捷運等一系列推案A7站,總銷近百億元「金捷市」二期「鴻築捷市達」以及「樂捷市」二期「鴻典」,都盼延續上一期推案的熱度。

北臺唯一增長的新竹縣市,由於重劃區案數的增加,新竹市東區介壽段市地重劃案,萬坪鎮規模靠近竹科,第一案「寶睿博第」依靠園區客戶在買賣已經60%了,然後329檔期,富裕、昌和建商緊接進場,產品規劃3~4以房為主力,瞄準當地第一個民族;這一次,竹北市專注於高鐵特區的推案。除了當地建商豐邑機構外,台中建商惠宇建設也向北插旗,對該地區的發展持樂觀態度。
與2019年同期相比,六都中唯一一個突破1000億元案略有增長8%,似乎不受疫情影響。除了集中在2020年底即將通車的捷運綠線沿線和北屯機捷特區外,豪宅產品也不怕疫情勇敢進入市場。在當地豪宅建商寶輝,聚集2020年檔期,在七期重劃區推案,精華少之又少,兩案都是預售階段。

台南市整體案例數量增長兩倍以上,漲勢驚人。主要原因是南方確診病例較少,市場相對穩定。看房人群不受影響。建商推案有足夠的信心。許多300多個量體案例進入這個時間表。例如,遠雄建設在北區推出「遠雄北府苑」在安南區推進地建商泰嘉建設「水律川」均規劃2~4積極搶灘當地自住剛性買盤。

高雄市成長超過40%,同樣的疫情對房地產市場影響不大。2020年各區體案大量,多為知名品牌建商。比如北京建設在三多商圈推出。「世界心」2~3房地產產品,首購熱區楠梓區是王子建設推出的60億元總銷售額「太子城」,成屋銷售且鄰近楠梓國中小學,因為品牌加持開價逼近2字頭,考驗當地購屋客接受度。

繼續閱讀

最新消息

副食品新革命!裸廚房「常溫寶寶燉飯」亮相台北婦幼展粒粒分明營養滿分,滿足一歲以上成長期咀嚼感與味覺層次

發表於

on

@

近年隨著社會轉變,雙薪小家庭越來越多,嬰幼兒的即食副食品需求日益提高,不僅是寶寶粥,針對一歲以上孩子的餐點選擇也越來越受到家長的重視。裸廚房特別針對這個年齡層的幼兒研發了三款常溫寶寶燉飯,包含奶素可食的南瓜起司鮮蔬燉飯、白醬雞肉起司燉飯以及西班牙海鮮燉飯,除了通過嚴格的檢驗以外,更在燉飯口感上創造出接近一般白飯的顆粒感,滿足孩子成長期更需要咀嚼的需求。此次新品也將在本週10月10日至13日的台北婦幼展裸廚房攤位(D405)首次亮相,現場提供產品試吃外,也準備了多種組合優惠,希望幫助家長省下時間,給孩子更優質的陪伴。

裸廚房成立五年以來,不斷與專業營養師合作,致力推出無添加又美味的副食品,繼推出備受好評的寶寶粥之後,也看見家長對於準備一歲以上孩子餐點的無助,平常忙碌之餘無暇備餐、外出時又擔心餐點過油或過鹹,為此,裸廚房協同營養師耗時兩年的時間,推出了具有革命性口感的常溫寶寶燉飯。

裸廚房常溫燉飯首次亮相台北婦幼展,現場每盒五入裝特惠$899元

這次推出的三種口味,除了兼顧營養和美味,同時考慮到不同孩子的喜好與健康需求:
白醬雞肉起司燉飯
針對孩子對奶香和柔滑口感的偏好特別設計,選用優質CAS雞肉搭配乳酪和新鮮蔬菜,每一口都能感受到濃郁的奶香與細膩的口感。滑嫩的雞肉與乳酪的絲滑融合,不僅吃得營養均衡且口感豐富而不膩,完美契合孩子對奶類風味的喜愛。

白醬雞肉起司燉飯,堅持使用最優質的食材並通過多項檢驗,讓寶寶吃得更安心白醬雞肉起司燉飯,堅持使用最優質的食材並通過多項檢驗,讓寶寶吃得更安心

西班牙海鮮燉飯
這款燉飯選用台灣在地的金目鱸魚,搭配紅椒、玉米筍、洋蔥等多樣蔬菜,營造出多層次的風味體驗,使每一口都充滿異國風情,既能激發孩子的味蕾,又讓他們探索不同口味的可能,不論是親子出遊或是在家享用,都能輕鬆享受這份宛如五星級大餐的美味體驗。

西班牙海鮮燉飯,親子出遊也能讓孩子輕鬆享受五星級大餐的美味西班牙海鮮燉飯,親子出遊也能讓孩子輕鬆享受五星級大餐的美味

南瓜起司鮮蔬燉飯(奶素)
將香甜的南瓜與椰奶、乳酪絲完美融合,帶來自然甜味與細膩奶香,鴻喜菇和玉米的脆嫩口感,為這道燉飯增添了更多咀嚼樂趣,讓孩子在品嚐美味的同時,也能輕鬆愛上蔬菜的多層次口感。

奶素南瓜起司鮮蔬燉飯,在常溫製作過程中仍創造出接近一般白飯的顆粒感奶素南瓜起司鮮蔬燉飯,在常溫製作過程中仍創造出接近一般白飯的顆粒感

裸廚房創辦人蕭淑郁表示:「一歲以上的孩子在口感和味道上的需求會比一歲前更強烈,因此我們在寶寶燉飯的製作上,特別選用10種以上多元食材,包含鮮乳坊豐樂鮮乳、英國白金摩佐瑞拉乳酪、台灣在地金目鱸魚和南瓜等,為燉飯增添豐富的味道層次。與市售寶寶燉飯不同的是裸廚房堅持不使用人工添加劑、精準控制鈉含量並通過SGS高達400項的嚴格檢驗,確保每一口都是健康美味,此外,經由反覆的試驗與運用特殊技術,讓米粒即使在常溫製作過程中,仍可保留顆粒口感,這次搭配實體婦幼展亮相,很期待大家到現場來體驗看看。」

裸廚房堅持:從食材到成品層層把關,提供家長最安心的副食品選擇,針對一歲以上幼兒打造的寶寶燉飯,裸廚房仍然堅持使用最高標準把關產品,選用優質食材以外,成品也通過農藥、重金屬、真菌毒素(如黃麴毒素等)、苯(a)駢芘、微生物檢驗等,從食材到成品,都幫家長做最嚴謹的把關。

【10/10~10/13台北婦幼實體展開跑!每盒五入裝特惠$899元】
為了提供給家長嚐鮮機會,裸廚房特別針對寶寶燉飯推出婦幼展限定優惠:凡寶寶粥及燉飯五入裝系列任選滿2盒現折120元,任選5盒現折500元,買越多省越多,展場也同步提供產品試吃嚐鮮,希望可以成為爸媽輕鬆育兒的神隊友。

《裸廚房》台北婦幼展展攤:D405
《裸廚房》線上婦幼展:https://nakedkitchen.me/pqLBX
《裸廚房》官方網站:https://www.nakedkitchen.net/

繼續閱讀

最新消息

必維集團亮相2024「台灣國際智慧能源週與淨零永續展」,綠色轉型三要素,引領企業邁向永續新時代

發表於

on

@

由外貿協會與SEMI國際半導體產業協會旗下的綠能暨永續發展聯盟(GESA)聯手舉辦的2024台灣國際智慧能源週及台灣國際淨零永續展,為全台最具規模的指標性綠能與淨零專業展會,於10月4日不畏風雨盛大展出!儘管受颱風影響延後兩天登場,開展首日人潮完全不亞於去年。而作為TIC(Testing, Inspection and Certification)產業永續領袖的法國必維集團(Bureau Veritas)今年也再度參與台灣ESG盛會,與來自全球的領先企業及專業人士,共同探討能源轉型之道。

由外貿協會與SEMI國際半導體產業協會旗下的綠能暨永續發展聯盟(GESA)聯手舉辦的台灣國際智慧能源週(Energy Taiwan)與台灣國際淨零永續展(Net-Zero Taiwan)為全台最具規模的指標性綠能與淨零專業展會,今(10/2)至4日在台北南港展覽2館盛大展出!來自法國的必維集團(Bureau Veritas)作為TIC(Testing, Inspection and Certification)產業的永續領袖,再度參與台灣ESG盛會。與來自全球的領先企業及專業人士,共同探討能源轉型之道。

隨著全球永續發展浪潮日益加劇,企業如何進行「綠色轉型」已成為當前最具挑戰性的議題之一。聯合國政府間氣候變遷專門委員會(IPCC)報告指出,氣候變遷所引發的物種滅絕、生態系崩壞及糧食減產等問題正在惡化,這使得減碳行動迫在眉睫,實現零碳排放已經成為全球共識目標。在此背景下,全球各國加速推動再生能源的發展,致力於加強能源轉型的步伐。

在這股全球永續浪潮的推動下,必維集團旗下消費性產品事業部科技產品事業群、工業事業部及驗證事業部,將攜手聚焦企業綠色轉型的三大關鍵要素——「新能源」、「永續」與「資安」:

新能源

  • 儲能系統標準的實務應用-分享儲能系統的測試標準與認證要求。
  • 充電樁的安規挑戰-解析充電樁的安規挑戰,特別是直流充電樁的技術要求及國際標準,確保充電設備的安全性。
  • 能源轉型氫能驗證,確保氫氣是在安全和永續的做法下生產。

永續

  • 碳中和服務解決方案-協助企業減輕對氣候影響,即早實現永續目標。
  • 環境績效與風險管理-透過生命週期評估(LCA)與環境足跡管理,實現企業的永續發展目標,降低風險並提升環境績效。
  • 永續驗證-廢棄物零填埋、LEED 綠色建築、ISO 50001 能源管理系統​與ISCC 國際永續性與碳驗證等。

資安

新能源與資訊安全的交匯點-分享全球資安標準的最新動態,以及如何將穩健的資訊安全實踐整合到新能源系統中。

必維集團於P0827攤位舉辦永續小學堂,幫助參與者更深入了解「新能源、永續、資安」三大關鍵要素,輔導企業完成綠色轉型。(圖/必維集團提供)
必維集團於P0827攤位舉辦永續小學堂,幫助參與者更深入了解「新能源、永續、資安」三大關鍵要素,輔導企業完成綠色轉型。(圖/必維集團提供)

Bureau Veritas必維集團為2024時代雜誌全球最佳公司之一,並連續四年(2021至2024年)被選為標普全球(S&P Global)永續年鑑企業。憑藉全球資源和當地專業知識的結合,能夠幫助業主降低風險,滿足社會需求,並促進企業、政府機構和消費者之間的信任關係。展覽期間,必維舉辦定時的小活動,幫助參與者更深入了解必維提供的綠色轉型三要素:新能源X永續X資安,幫助業者把握與時俱進的法規發展趨勢,介紹氫能、永續驗證、安全規範、能源資訊安全、儲能應用等專業知識,全面助力業界實現淨零目標。

繼續閱讀

最新消息

AI工具如何成為電商利器?渠道商學院創辦人初宗霖分享效率提升秘訣

發表於

on

@

隨著人工智慧的快速發展,AI工具的應用已成為各行業不可或缺的一部分。根據《2024微軟工作趨勢指數》調查指出,有近8成的員工自動自發使用AI工具,電商產業也不例外!AI除了讓電商品牌可以更準確掌握潛在客戶,還能迅速產出符合不同消費者風格的廣告文案,效率大升級!成功引領超過 192 位蝦皮百萬賣家,同時也是電商鐵軍暨渠道商學院創辦人「電商飛官理查」初宗霖,分享如何使用AI工具讓電商品牌效率倍增,並提供新手創業者AI工具的使用建議,以提升對外的服務效率和消費者體驗。

AI分析龐大資料的能力協助電商品牌快速洞察顧客需求,透過交叉比對不同來源的消費者資料,描繪出最精準的消費者輪廓。針對電商小白,電商業師理查建議使用「Gemini、ChatGPT-4」等生成式AI,來處理以往需要自行下載和分析的廣告及銷售數據,以利更精準的鎖定目標受眾。這些AI工具可以快速生成視覺化的對比圖與分析,幫助團隊更精準地掌握銷售趨勢和漲幅,進而優化公司的備貨策略,省去大量的人力和時間成本。此外,除了電商品牌常使用的製圖軟體——Canva、Photoshop,理查也鼓勵賣家使用「Midjourney、Filmora」等增加產品視覺效果的AI工具,快速製作出符合品牌需求的設計,從而抓住消費者目光提升點擊率和轉換率。

理查提醒:「電商平台成功的關鍵之一就是提前一季做檔期規劃。」而針對已非常熟悉電商操作的百萬賣家,理查也在渠道商學院的課程中帶領學員使用Gemini與ChatGPT4做檔期活動的發想,幫助賣家節省許多企劃的發想時間。他進一步解釋,許多人認為生成式AI難以使用,主要是因為不熟悉給予指令的方式。實際上,當我們規劃檔期活動時,可以先為AI設定專業人設,讓它以資深電商企劃的身份來做企劃案,並要求其考慮台灣的節慶,這樣的設定能夠大大提升AI的實用性與準確性。

電商賣家利用AI工具分析銷售數據與發想檔期活動,省去大量的人力和時間成本。(圖/Pexels)

儘管AI能夠大幅提升工作效率,理查也提醒,使用AI時需正視可能會有版權侵權、語言不通順、數據非準確等缺失,建議經由專業人員判斷、及使用2種以上的AI系統分析,並隨時審視反思,避免對AI提供的內容照單全收。與此同時,攸關商業機密的重要數據應避免輸入至AI系統中,由於這些數據會被收集存儲在雲端中,很可能會被黑客或其他惡意攻擊者入侵、竊取身份信息,建議要保持警覺並適當地限制分享的訊息,以保護品牌的隱私權,雖然AI本身是無罪之物,但在使用任何新科技之前都需要仔細考量其風險與利弊,最大程度地保護自己。

電商業師理查提醒,對於AI提供的資訊需隨時審視反思,應經由專業人員協助判斷,避免照單全收。(圖/Pexels)

AI工具已成為品牌行銷中的關鍵利器,同時也伴隨更多的挑戰。理查特別提醒新手賣家,使用前先確認希望簡化的工作項目,並制定精準的指令,以充分發揮AI的潛力,避免生成過於空泛的內容。同時,在享受技術紅利的過程中,賣家應深刻理解AI工具的操作及風險,以提升業務能力並保障自身和消費者的權益。理查認為,未來電商品牌不僅能依賴AI進行圖片與影片的製作,還能通過倉儲機器人分析訂單與出貨數據,將最常一起出貨的商品或入倉品項放置在同一層架或鄰近位置,大幅縮短出貨時間,提升倉儲和物流效率,並降低人力成本。憑藉豐富的實戰經驗,理查幫助賣家更精準地掌握市場動態,用AI提供個性化的消費者服務,從而在競爭激烈的市場中脫穎而出。

繼續閱讀

房產趨勢

Copyright © 2021 大台灣房地產資訊聯盟