今天來到新北市莊仔市重劃區。這是北臺第三大重劃區。茂德機構位於新莊與泰山的交界處,在重劃區中心推出預售案「幸福滿滿」,與新莊舊市區相隔只有一條路,規劃19~33坪2~三房,還推出了廣告商2房總價888萬元起含車位,3房1268萬元起含車位,不用1000萬元就可以入住。
▲規劃地上15層建築,地下室開挖至地下6層,本案外觀採用大量花崗岩。▲「幸福滿滿」2房規劃19~20平,19平2房不僅有浴缸,還有雙陽臺規劃。▲3房規劃29~33平,現推出總價1268萬元起含停車位的優惠價格。近捷運、高速公路聯外交通強
莊仔市重劃區剛剛開發,這裡大家都很陌生。
大部分屬於泰山行政區。現在重劃區有兩個自辦重劃區。最新預售案「幸福滿滿」位於坡雅路、新華三街口,屬於莊仔市自辦重劃區,現已有近千戶「明日城」該系列社群位於這裡,是新莊舊市區最近的位置,預計也將是形成最快的區域。
▲與新莊舊市區僅隔一路,鄰近幸福路、新泰路、中平路等商業區,約3輛腳踏車~5分鐘就能到達。▲輔助醫院於2017年啟用,為新莊、泰山等地區提供大型醫療資源。事實上,「幸福滿滿」聯外交通非常方便。
中環路上方的台灣65線高速公路可與國道1號、2號串聯,台灣一線高架橋可直達台北車站國道1號五股交流道、台灣64線高速公路約5分鐘。
▲聯外開車有很多選擇,包括國道1號、臺64、65線高速公路、臺一線高架公路等,車程約5分鐘即可到達。捷運人不用擔心,「幸福滿滿」離機場捷運A5泰山站約800米,車程4~5分鐘即可到達,15分鐘即可到達台北站,30分鐘即可直達國門桃園機場,無論是出國洽公還是旅遊,都相當方便。
▲距捷運泰山站約800米,騎摩托車約4米~5分鐘即可到達國門桃園機場。汽車機車分道休閒設施豐富
「幸福滿滿」基地面向道路,機車道與汽車道隔開,進出更安全,公共設施相當豐富,建築商邀請恆和空間設計空間規劃大師徐慈茲,一樓迎賓廳高6米,有友誼廳、烹飪教室、健身房,兒童遊戲室也分為室內外兩個區域,頂層空中花園有露天桌、下午茶吧、露營區、快樂農場。
雨遮不登記不計價
「幸福滿滿」對於首購和小家庭,新莊2房總價多為1200萬元,本案2房平數縮小,僅為19~20坪,但廣告戶只要888萬元起,還含車位,雨遮不登記不計價,購屋門檻低,19坪衛浴有浴缸、有雙陽臺規劃,都是比較罕見的設計。
雖然是首購型產品,建材並不馬虎,廚具採用櫻花三機廚具,以及不鏽鋼靜音加上防蟑防臭設計的水槽,還貼心的規劃收納掛勾、掛架,衛浴面盆也有鏡櫃及下嵌櫃的設計,解決媽媽的收納問題,窗戶則是錦鋐氣密窗搭配5+5mm膠合強化玻璃。
▲浴室採用和成浴室系列,水龍頭和蓮花頭採用和成生物光能水龍頭,可降低水中餘氯,最佳化水質。▲廚房採用櫻花3機,水槽採用不鏽鋼靜音設計,防蟑螂防臭,還贈送掛鉤配件。專家宣告「幸福滿滿」專案副理王榮茂
本案的規劃重點是建築結構,如混凝土4000~6000磅,連續壁深達地下37米,厚度100cm。鋼筋也採用成本較高的釩鋼筋。與普通水精鋼筋相比,強度和韌性較高,鋼筋聯結器與台北101基礎相同SA鋼筋續接器還提出了無海砂、無有害廢爐渣切結書和混凝土品質保證書,即讓人們安心生活。
▲使用與台北101基礎相同的釩鋼筋SA鋼筋聯結器,提高建築抗震性。