Connect with us

最新消息

市議員林志展總內容質詢

發表於

on

竹科有40多年的歷史,給新竹縣市帶來了很多影響。在副總統賴清德、台南市長黃偉哲的努力下,南科也在台南繼續發展。我相信它會給台南帶來更大的就業機會和經濟動力。近日,行政院長蘇貞昌前往台南宣佈,南科三期決定。未來,越來越多的人將湧入大南科區生活。人們關心的問題、教育、醫療、交通、生活和環境都需要聚集人民的力量來促進改善。曾經聽說過臺積電的局外人說,以後不要去臺積電,因為他們會被派到南科,那裡的生活功能很差。本席希望市政府做好規劃,避免南科園區的可持續發展。然而,由於缺乏生活功能,人們不願意進來,這將阻礙當地的發展。因此,今天,我們將與大家討論大南科區周邊的問題。本席建議主事人不要先考慮他們想做的事情,而是人民需要做的事情。

公幼僧多粥少,如何增加名額?
「台南市109學年公立幼兒園新生入園注意事項」優先入園物件有增加部分條件,但是「第三優先:參加本市偏遠學校附屬幼兒園新生入學區優先計劃的學校學區兒童(學校名單如附件)。根據設定情況先後錄取。如果設定時間相同,順序將透過公開抽籤順序。」林志展議員認為應該適用於全市,刪除「偏遠學校」規定。

109年善化區兒童入園抽籤情況統計1.共有171人大班及優先入園;2.今年參加抽籤幼兒人數105人,正取37人,備取68人,中籤率為35.23%;3.陽明有10個缺口申請第二次招生,所以今年有58個人不能進入幼兒園。檢查今年的註冊抽籤情況,善化區兒童入學壓力區位於台灣鐵路以東(即小欣和茄子拔)。林志展的議員們表示,他們希望近年來能增加班級。

新市幼兒園建設
107年,市政府教育單位對南方幼兒園建築物進行了安全評估。新城社群、大營、港口、大俱樂部、新河等五所幼兒園進行了評估。發現大營幼兒園建築物含氯離子超過(即海砂屋),建議加固或拆除。因此,市政府教育局函文幼兒園找到了另一個搬遷地點,以確保兒童的安全。此外,公園的產權、管理和使用權和責任也很複雜,其他班級與公民共享活動中心的空間。林志展建議,幼兒園和四個班級應集中在一個和一個新的幼兒園。地點可在新城區新河、社群重劃區三里活動中心旁邊的市有閒置土地,使所有兒童享受相同的教育資源。

善化區增加了第二個公立國家
隨著善化區的不斷髮展和年輕就業人口的湧入,學校問題是許多家長關心的問題。中國中學生人口每年都在增加,已經超過了善化國的上限!評估善化區國中學齡人口將在113年達到高峰,但只有善化中學和南科實中學校經常跨地區學習。並不是每個善化人都有資格抽籤,中獎率也不高,無法解決國內需求問題!善化國位於邊境地區,與大多數家長的工作方向完全相反。此外,為了選擇更好的環境,一些家長別無選擇,只能花更多的錢把孩子送到更遠的私立中學。考慮到附近地區學生的入學需求,將有新的國家需求,如果只是增加教室,真的不能容納快速增長的人口,學校找到預算準備也需要多年,林志展議員認為市政府應繼續掌握區域發展和人口移民情況,提前規劃,提前部署,建設第二個公立國家。

南科區市立醫院
台南市南科區五個行政區人口持續增長。109年5月,統計人口已超過16萬人,推動南科園區人口增長趨勢保持不變。如果人們有緊急醫療需求,他們去成達、奇美、安南醫院的車程太長,沿途交通流量高,容易堵塞。車程通常需要超過30分鐘,這可能無法考慮人們的生命安全。該市有36家大型醫院,其中西南27家,西北9家。總體而言,該市的醫療資源充足,但分佈不均勻。由於人口生活分佈不均勻,醫院設定的位置不能完全配合人口分佈,醫療服務量可以隨距離增加,使公眾無法獲得相同數量的醫療資源服務。林志展議員認為,根據人口計算醫療床位數量的需求,在南科區設立了醫療床位「市立醫院」除了考慮該地區外,還可以照顧官田、大內甚至玉井周邊地區居民的醫療需求點可以在茄子農場租用臺糖。

善化後化後的火車站
至於開設善化火車站後站的可行性,由於善化火車站前站確實交通非常頻繁,特別是通勤時間會堵塞。前代理市長李孟諺表示,市政府將於2017年與台灣鐵路協商。如果台灣鐵路願意開設後站,市政府將配合相關城市計劃按照法律法規進行變更。台灣鐵路管理局於今年4月1日「研究人員需要善化站改造跨站房」會議上,邱國松主任表示,台灣鐵路將花費約5億元資金重建善化站跨站站房,打算開放後站,但市政府應優先開放東部規劃道路。據本席介紹,計劃道路沿線部分地主已出具土地使用同意書,台灣鐵路將拆除東部倉庫集團。林志表示,市政府應儘快開闢該計劃道路。如果善化火車站未來開放後站,可以透過新的交通建設推動當地發展,林志建議後續可以配合發展需求調整城市規劃,發展後站區域,請發展局莊局長解釋?

安定區城市規劃通盤檢討
林志展議員於2017年第二屆第五次定期會議提出安定區城市規劃審查,市政府於2018年啟動,2019年11月28日正式公開會議,安定城市規劃第五次審查預計改變約50公頃農業區,提供住宅、商業發展用地,如果順利透過將是穩定未來發展的好訊息,也將感受南方科學帶來的發展機遇,林志展議員希望儘快解決,宣佈實施。

南科三期用地
科技部原規劃南科三期開發150公頃土地。據瞭解,經過對西部農場位置條件的評估,規劃縮小到92公頃,工業用地約46公頃。林志展議員認為,這是台南向上發展和擴大發展的夢想。請市長要求市政府加快與中央政府合作的步伐。速度越快,我們做得越快。這是當地的期望,也是台灣商人迴歸、當地製造商和外國投資增加對台灣的需求。我們將共同努力。未來,公園將擴大區位、面積、排水和水電計劃。市政府將配合相關城市計劃的變更,希望在三年內完成。

南科特定區規劃(新城鎮建設區開發區塊)A、B、C、D、E、N及O)整體規劃案
蔡英文競選總統連任時,提出四年九千億「大南方,大發展」南計劃的內容和補貼方向可視為台南市未來市政區域發展的大補丸。「台南大南方山海經濟發展計劃」,七大產業發展聚落之一「南部科學園及周邊發展計劃」總體規劃案已於6月8日6月8日上網招標。南科特定區新城鎮開發初期890公頃,除已規劃開發的區塊外,本標案即將全部規劃。根據規劃報告,南科特別分為四個區塊,看西農場和ABC該地區屬於西側,因為很容易獲得西農場的土地,所以南科三期土地優先開發ABC雖然區塊相對完整和方形,但大多數私人土地難以獲得,但也被列為未來發展的選擇,但無論是科學園區還是住宅商業區,市政府也啟動了南方特定區域後續發展經營規劃,目的是配合西部農場發展,提供產業帶來的住宅商業需求。

南科捷運
由於南科台南公園三期擴建計劃已經確定,未來將有更多的員工進入,必須加強生活和交通功能。因此,市政府應努力推進南科捷運山手線和台南山手線,建設完整的交通網路,為當地發展需求鋪平道路。只有透過南科周邊衛星城市社群網路建設,才能加強南科的完整生活功能,其中交通最重要。現在,中央和地方政府必須合作,透過軌道運輸的支援,結合台鐵新城善化站和高鐵台南站的運輸功能,「台南科學園周邊環形山手線」,為了減輕台南高速公路系統和省道的道路交通負擔,加強南科公園的生活功能,改善新城傳統聚落的聯外運輸,減少汽車和機車的二氧化碳排放。林志展議員希望先進行新城鐵路的三維化能夠首先進行。然而,如果這兩條路線能夠實現,從台南到南科和沙崙科學城到南科,對南科周邊的公共交通確實有很大的幫助。

山上北勢洲工業區公共設施
2019今年第一波台灣商人回到台灣,因為他們急於恢復台灣生產線,使用過去閒置的工廠土地進行啟用,或租用其他工人不使用工廠,或擴大生產線來解決這個問題,很少缺乏土地,但從今年開始的兩年將是台灣商人建設工廠土地需求的高峰期。山北勢洲工業區工業用地總面積約141公頃,目前工廠使用面積達到77.01公頃,目前有44家制造商進駐。工業區是根據獎勵投資條例編制的工業用地。由於當時的政策法規,公共設施(綠地、道路、供電供水管道等)尚未開放和完成。140-1區域道路已擴大,其餘只能使用原農村道路,部分地區仍無自來水管道,影響廠家建設意願和發展。林志展議員建議市政府制定早期未開發工業區評價計劃,透過總體規劃改善現有工業環境,開放區域交通道路、公共設施設定和土地變更,啟用當地產業,吸引更多經營者投資經營,解決工業用地不足的問題。

新市科技產業園(番仔寮工業區)
臺商迴流增加產業園區規劃,經濟部選擇新城新化「番仔寮農場」作為十大產業園區之一,行政院於109年3月17日批准。為了在2021年底提供製造商,經濟部將採取三種策略,一是分階段、分割槽開發;二是分別開發99公頃以下土地,避免100公頃以上進入二級環評浪費;三是加快園區開發時間表,在園區公共設施中,開放廠家同時建廠,縮短等待時間,努力在2021年底開放廠家。

離牧政策
2019年初,台灣商人回到台灣,使用過去閒置的工廠土地進行啟用。南科區周邊畜牧場均為合法經營者,部分畜牧場氣味,影響附近地區的環境衛生。除了相關單位積極指導畜牧場的改善外,林志建議市政府找到一個偏遠的地方來建立「飼養專區」或者辦理離牧。離牧政策將於87年停止。市政府應建議農業委員會恢復「離牧政策」,輔導獎勵養豬戶轉業。中央政府不恢復的,市政府應當自行決定「離牧自治條例」解決畜牧場問題。

繼續閱讀

最新消息

AI工具如何成為電商利器?渠道商學院創辦人初宗霖分享效率提升秘訣

發表於

on

@

隨著人工智慧的快速發展,AI工具的應用已成為各行業不可或缺的一部分。根據《2024微軟工作趨勢指數》調查指出,有近8成的員工自動自發使用AI工具,電商產業也不例外!AI除了讓電商品牌可以更準確掌握潛在客戶,還能迅速產出符合不同消費者風格的廣告文案,效率大升級!成功引領超過 192 位蝦皮百萬賣家,同時也是電商鐵軍暨渠道商學院創辦人「電商飛官理查」初宗霖,分享如何使用AI工具讓電商品牌效率倍增,並提供新手創業者AI工具的使用建議,以提升對外的服務效率和消費者體驗。

AI分析龐大資料的能力協助電商品牌快速洞察顧客需求,透過交叉比對不同來源的消費者資料,描繪出最精準的消費者輪廓。針對電商小白,電商業師理查建議使用「Gemini、ChatGPT-4」等生成式AI,來處理以往需要自行下載和分析的廣告及銷售數據,以利更精準的鎖定目標受眾。這些AI工具可以快速生成視覺化的對比圖與分析,幫助團隊更精準地掌握銷售趨勢和漲幅,進而優化公司的備貨策略,省去大量的人力和時間成本。此外,除了電商品牌常使用的製圖軟體——Canva、Photoshop,理查也鼓勵賣家使用「Midjourney、Filmora」等增加產品視覺效果的AI工具,快速製作出符合品牌需求的設計,從而抓住消費者目光提升點擊率和轉換率。

理查提醒:「電商平台成功的關鍵之一就是提前一季做檔期規劃。」而針對已非常熟悉電商操作的百萬賣家,理查也在渠道商學院的課程中帶領學員使用Gemini與ChatGPT4做檔期活動的發想,幫助賣家節省許多企劃的發想時間。他進一步解釋,許多人認為生成式AI難以使用,主要是因為不熟悉給予指令的方式。實際上,當我們規劃檔期活動時,可以先為AI設定專業人設,讓它以資深電商企劃的身份來做企劃案,並要求其考慮台灣的節慶,這樣的設定能夠大大提升AI的實用性與準確性。

電商賣家利用AI工具分析銷售數據與發想檔期活動,省去大量的人力和時間成本。(圖/Pexels)

儘管AI能夠大幅提升工作效率,理查也提醒,使用AI時需正視可能會有版權侵權、語言不通順、數據非準確等缺失,建議經由專業人員判斷、及使用2種以上的AI系統分析,並隨時審視反思,避免對AI提供的內容照單全收。與此同時,攸關商業機密的重要數據應避免輸入至AI系統中,由於這些數據會被收集存儲在雲端中,很可能會被黑客或其他惡意攻擊者入侵、竊取身份信息,建議要保持警覺並適當地限制分享的訊息,以保護品牌的隱私權,雖然AI本身是無罪之物,但在使用任何新科技之前都需要仔細考量其風險與利弊,最大程度地保護自己。

電商業師理查提醒,對於AI提供的資訊需隨時審視反思,應經由專業人員協助判斷,避免照單全收。(圖/Pexels)

AI工具已成為品牌行銷中的關鍵利器,同時也伴隨更多的挑戰。理查特別提醒新手賣家,使用前先確認希望簡化的工作項目,並制定精準的指令,以充分發揮AI的潛力,避免生成過於空泛的內容。同時,在享受技術紅利的過程中,賣家應深刻理解AI工具的操作及風險,以提升業務能力並保障自身和消費者的權益。理查認為,未來電商品牌不僅能依賴AI進行圖片與影片的製作,還能通過倉儲機器人分析訂單與出貨數據,將最常一起出貨的商品或入倉品項放置在同一層架或鄰近位置,大幅縮短出貨時間,提升倉儲和物流效率,並降低人力成本。憑藉豐富的實戰經驗,理查幫助賣家更精準地掌握市場動態,用AI提供個性化的消費者服務,從而在競爭激烈的市場中脫穎而出。

繼續閱讀

最新消息

手扒雞始祖「香鷄城」冷凍宅配美食新上架 祖傳秘醬烤雞腿、辣雞翅、咖哩飯一次吃!

發表於

on

@

以手扒雞起家、征服不少饕客味蕾的「香鷄城」是許多台灣5、6年級生的共同回憶,繼今年5月與「週末炸雞俱樂部」快閃合作推出期間限定「水牛城辣雞翅」廣受各界好評後,為讓消費者不用出門也能享受到香鷄城的美味,8月1日起於MOMO購物、蝦皮商城推出全新系列商品,消費滿額再贈市價$128小肉豆1包,帶給老顧客們記憶中最深刻的好滋味。

此次香鷄城發售新品,將延續經典手扒雞風味推出「祖傳秘醬烤雞腿」,刷上傳承三代以數十種中藥香料與雞骨高湯熬製而成的秘製烤醬,散發著層次豐富但獨特的中藥香氣,味道甘甜而不膩口,皮香肉多汁又鮮嫩,放入烤箱立即重溫三十年前的美好。除此之外,傳承茶香琵琶雞風味的「西式煙燻雞腿」同步強勢登場,有別於一般以豬肉製成的市售火腿,雞腿採用櫸木長時間煙燻,香氣清爽油脂更低,口感扎實不乾澀,讓人回味無窮。

5、6年級生熱烈敲碗的「香鷄城烤雞」與「茶香琵琶雞」以雞腿的形式重磅亮相,還原雞粉們心心念念的香鷄城好滋味。(圖/香鷄城提供)

回歸呼聲同樣非常高的經典台式咖哩煲仔飯,也以全新樣貌和粉絲們見面,香鷄城嚴選鮮嫩多汁燉雞腿,融合多種辛香料,推出「古早味咖哩燉雞腿」和「日式蔬果咖哩燉雞腿」兩種不同風味,讓粉絲們耳目一新。這兩款咖哩燉雞腿香氣層次豐富,每份皆含兩隻大雞腿,讓消費者品嚐到最幸福滋味。古早味咖哩燉雞腿加入淡淡奶香,搭配大塊紅蘿蔔與馬鈴薯,內容豐富美味又不失營養均衡。「日式蔬果咖哩燉雞腿」則是東西結合的洋食風咖哩,採用西式長時間焙炒洋蔥,釋放豐富香氣與甜味,再與黃金比例香料一同熬煮豐富味覺層次,新鮮蔬菜的酸甜的底蘊融合辛香咖哩,口感滑順濃厚讓人一口接一口停不下來。

香鷄城兩款咖哩燉雞腿不僅口感豐富,每份更內含2隻大雞腿,料多又實在,每一口都充滿驚喜。(圖/香鷄城提供)

不讓雞腿品項專美於前!先前搶先在週末炸雞漢堡俱樂部-台北巨蛋店限定上市的 「水牛城辣雞翅」再度登場,搭配美國辣椒醬和天然純釀白醋製作的完美比例,酸辣適中多層次的口感讓人欲罷不能。這道經典美式小吃不僅在大巨蛋搶先販售時大受歡迎,現在更是追劇、看球賽的必備美食!而在三五好友的Home Party中,怎麼能夠少了台灣人最愛的宵夜「鹹酥雞」呢?這次香鷄城推出的「正宗臺式鹹酥雞」精選無骨雞肉與黃金比例麵衣,將肉汁精華牢牢鎖住不流失,只要簡單加熱,即可重現滿滿臺味,宵夜控再也不用擔心外帶、外送的鹹酥雞因時間久而口感變調,完美還原新鮮酥脆的口感,絕對是週末電影趴與歡聚時刻的最佳夥伴。

派對美食必備香鷄城!肉體多汁軟嫩的水牛城辣雞翅&正宗臺式鹹酥雞,隨時隨地都能享受。(圖/香鷄城提供)

香鷄城不只是許多老顧客的青春回憶,更是許多人難以忘懷的童年記憶。此次新品推出不僅延續了香鷄城粉絲們最掛念的經典風味,同時也推出大人小孩都愛的「Q彈小肉豆」、「黑胡椒優鮮雞塊」與「特級雞塊」,讓消費者不用出門排隊也能輕鬆享用!8月1日起,香鷄城全新系列商品將於MOMO購物、蝦皮商城同步上架。8月1日至8月8日至蝦皮商城「香雞城官方旗艦館」消費滿$999送市價$128小肉豆1包(350g),滿$1,500再折$150!除此之外蝦皮商城再加碼,8月1日至8月7日送粉絲開幕折價券,滿$1,299享85折優惠,最高折$250。另外,8月1日至8月8日至MOMO購物「香雞城」消費滿$999送市價$128的小肉豆1包(350g),8月19日至8月22日消費滿$999也能享有95折優惠,多重優惠享不完!

【MOMO購物】香雞城: https://haomy.tw/Ntkth

【蝦皮商城】香雞城官方旗艦館:https://shopee.tw/loshan_chicken

繼續閱讀

最新消息

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

發表於

on

@

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

三風製麵新品「閃麵」閃亮登場!推出九州大蒜豚骨、博多雞白豚骨、長崎魚介豚骨等特色口味,只要沖泡4分鐘即可美味上桌。(圖/三風製麵提供)

近來食安事件連環爆,讓民眾對「吃進嘴裡」的每口食物都特別重視。雖然泡麵簡單快速又美味,然而泡麵油炸麵體對身體的負擔,讓許多民眾卻步,三風製麵深諳消費者心聲,特別推出了以非油炸風乾麵體重現日本正統風味的新一代產品 ——「閃麵」。有別於過去乾拌麵系列商品,此次三風首度推出湯麵,新品閃麵透過獨特的高湯抽出程序,將豬骨、雞骨、豬肉糊等天然食材熬煮濃縮,細熬出如同日本道地拉麵店的濃郁湯頭,並加入大量洋蔥、青蔥、老薑、蒜頭等豐富蔬菜,增添鮮甜韻味。此外,三風製麵更嚴選三種日本各地特色拉麵湯底,分別來自九州的大蒜豚骨、博多雞白豚骨以及長崎魚介豚骨,每款湯頭皆以豬骨精心熬製而成,搭配各區域特色口味與浮誇的豐富配料,以及三風創新研發的非油炸風乾麵體,只要沖泡4分鐘或快煮3分鐘即可快速上桌,彷彿快閃日本大口品嚐現煮的日式特色拉麵,為消費者帶來獨特的風味體驗。

三風製麵第二代接班人林祺豪首創日本正統風味新品「閃麵」,湯頭以豬骨精心熬製而成,搭上豐富蔬菜配料與非油炸麵體,爲消費者帶來獨一無二的味覺饗宴。(圖/三風製麵提供)

三風製麵嚴選最新鮮、純粹的原料,嚴格把關每一步製程,至今已生產超過上百款優質好麵。去年推出「風神拌麵系列」大受好評,麵體有別一般泡麵,採用非油炸的方式製成讓口感更加清爽!除此之外,三風也推出專門提供給銀髮族的台灣小麥麵線、嬰幼兒專用的寶寶麵,多種商品適合全家大小。三風製麵不僅用料實在,讓平凡的麵條自然散發風味,更以精湛的製麵工法,使每一根麵條都能完美吸附醬汁,還能保持麵條的勁道口感,每一口都能嚐到三風的製麵「老匠人」好手藝。

三風製麵至今已生產超過上百款適合全家大小的優質好麵,展覽現場也有安排試吃活動,邀請民眾品嚐「老匠人」好手藝。(圖/三風製麵提供)

擁有傳承一甲子製麵經驗的三風,引進現代專業設備,採用熱水回收系統,以減少能源消耗和碳排放,除此之外,更成立微打樣中心,發展客製化產品,減少原料浪費!提供消費者最安心與美味的產品之外,同時致力守護環境實踐永續理念。台北國際食品展每年吸引上萬民眾參訪,此次展會更結合食品產業上、中、下游相關業者,打造全台最國際化的食品盛會。展覽期間,三風製麵安排閃麵試吃活動與詳盡的產品介紹,讓參觀展覽的廠商與民眾收穫滿滿,誠摯地邀請民眾至Q0604攤位親身體驗三風健康美味兼具的產品。

三風製麵官網:https://sfd.one/FBoR8

繼續閱讀

房產趨勢

Copyright © 2021 大台灣房地產資訊聯盟