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台南翻轉從古都到臺產經重鎮臺積電支撐南科照亮府城經濟半邊區

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臺積電領頭羊擴大對南科的投資,吸引國際大廠艾司摩爾(ASML)這裡還設立了技術培訓中心,使整個南方科學形成了一個重要的科技聚集城鎮。

提到台南,普通人的印象,一般首先想到古都的歷史,或傳統食品小吃,但隨著國際形勢的演變,美國科技角度,台南也扮演了南方科技走廊的起點,特別是在晶圓OEM領導臺積電點火領導下,半導體產業新聚落支撐台南經濟和房地產市場。

台灣商人迴歸潮流,台南投資數千億元,全球產業鏈開始重組,台灣商人尋求新的生產基地,加快資金和生產線迴歸台灣,由於北部土地幾乎飽和,台南逐漸成為台灣商人迴歸的熱點之一。

據台灣公司投資統計,截至11月27日「臺商回臺投資」、「根留台灣企業」與「加快中小企業投資」3在大政府的投資計劃中,投資者數量最多的是台中、台南和桃園。

其中,三大計劃迴歸台南,預計將帶來1700多億的投資金額,創造數萬個就業機會。前三大投資廠商是群創光電、南茂科技、漢宇彩晶。臺積電瘋狂購買南科地,投資南科總金額超過2兆。但是,說到投資,臺積電加大對台南科技園區的投資是絕對不可或缺的。

特別是今年以來,臺積電將擴建重點放在南科,在南科共投入4次新臺幣100億元。前後收購了嘉登、利特光電、益通光能科技、韓宇彩晶南科等廠房。

日前,臺積電董事長劉德音出席南科3奈米廠新建工程上樑儀式時也表示,臺積電成立於1997年。14A廠、晶圓14B工廠,直到過去兩年建成的晶圓18廠,都是幫助臺積電打造全球江山的重要基地。如果下一個建設專案包括在內,預計臺積電在南科的投資將超過新臺幣2兆元。

劉德音還指出,目前南科園區已超過1.5萬名臺積電同事,預計未來3奈米新廠建成批次生產後,約2000名同事將在這裡工作和生活,預計將推動當地經濟和就業機會。

臺積電帶來人流和金流,支撐台南經濟半邊天「南科後續發展的確需要靠臺積電。」長期關注南方科技發展的前台南縣縣長蘇煥智指出,隨著美國和中國科技競爭的結構,在世界科技產業中佔有重要地位的臺積電擴大在台灣的投資,絕對有利於推動國內半導體產業鏈的發展,支撐南方科技未來的發展前景。

但蘇煥智也感嘆,「南科已經停滯了近10年。如果不是臺積電決定在南科投資3奈米廠,否則過去幾年甚至會有所下降。」主要原因是群創光電前身奇美電子的發展TFT-LCD面對中國的崛起,奇美電子最終輸給了行業競爭,宣佈關燈,導致南科經歷了一段低迷時期。

然而,蘇煥智還強調,為了配合台南科技產業園區三期規劃,台南市政府預計將改變南科周邊7區未開發的城市規劃,「未來要把臺積電的相關廠商拉進來,加強智慧控制系統的產業整合。」臺積電作為臺股護國神山,也在南科房地產市場發揮著火車頭的作用。

促進綠色能源的發展,讓更多的國際大廠落戶台南市長黃偉哲。「未來,台南將以南科和沙崙智慧綠能科學城雙引擎為核心。」因此,台南的另一個面貌是位於台南高速鐵路特區的沙崙綠色能源科學城,彙集了綠色能源技術的聚落。它肩負著蔡政府5 2產業創新政策中與能源轉型相關的重要匯聚了中國研究院、國家研究院、工業研究院三大國內研究機構。

此外,台南市政府還預計將在科學城建立低碳環境基礎設施,包括低碳運輸系統、智慧電網、電動車輛和充電站規劃、智慧路燈系統、環境監測系統、智慧電網等。

蘇煥智指出,「沙崙智慧綠能科學城具有高鐵交通優勢,未來可與台北、竹科快速連線,這將是台南下一個發展重點。」根據2019年綠色和平組織公佈的六都可再生能源治理評價結果,台南可再生能源治理成果位居六都之冠。我還記得2019年1月,Google第一次亞洲綠電採購宣佈在台南購買10MW綠電;同年9月,Google此外,還宣佈在台南科技工業區設立資料中心,使用綠色電力,表明台南的綠色能源發展已逐漸得到國際大型工廠的認可。經過30年和8年的居民鬥爭,南方鐵路地下化已經結束,並計劃在2026年完成。

然而,一個城市的發展最重要的事情也與交通建設的習慣有關。鏡頭回到了台南市中心的本質。過去,台南鐵路的建設必須隨著城市的擴張而建設地下道路、陸橋和平交道,但設定平交道也容易造成交通堵塞。

此外,台北和高雄已經完成了鐵路地下化專案的啟動。相比之下,台南鐵路的地下化相當好。事實上,台南鐵路地下化是中央批准的重大城市專案,也是台南都會區發展的重大事件。

從可行性研究和行政院批准的鐵路地下化專案,經過近30年的歷史,最終對鐵路旁的土地進行了一般徵收,沿線300多名居民面臨迫遷。

然而,在這個過程中,由於土地徵用官與人民溝通不佳,也引發了8年的居民鬥爭,台南市長賴清德和現任市長黃偉哲也因南方鐵路地下化案件承擔了很多責任,直到今年,隨著最後一個被迫拆8年的反南方鐵路地下化鬥爭,現在正式結束。根據2009年交通部鐵路局提出的「台南鐵路地下化規劃」,總投資約為新臺幣293.6億元,從台南大橋站南端南至大林路平交道以南0.6公里,全長共8.23公里。鐵路局最近表示,南方鐵路地下化專案預計將於2026年完成。

原台南老站將被列為歷史遺址,車站將建成廣場、停車場、交通運輸站、綠地等公共設施,並增加森林站、台南站兩個通勤站,未來通車後,通勤或遊客參觀夜市和藝術表演,增加交通便利。鐵路地下化完成後,預計將緩解西向東的交通潮流。

南鐵地下化帶動周邊城市更新,有望帶來長期關注南鐵地下化問題的台南公民智庫執行長黃建龍指出,過去台南城市發展的歷史軌跡是從西向東移動,甚至直轄市升級後,大量人向東移動,以台南火車站為中心點。

未來鐵路地下化完成後,沿線的平交道、地下道路和部分陸橋將被消除,預計將改善城市核心區的城市景觀。二是鐵路地下化完成後,西向東的交通有望更加順暢;而未來,南北鐵路地下化的騰空走廊將規劃用於公園道,也可以分散南北交通需求的替代功能,進一步緩解城市交通壓力。

黃建龍認為,原台南火車站將前後站分為兩個商業區。鐵路地下化後,兩個商業區可以融入一個大商業區,進一步與大校區相結合。

黃建龍強調,「重要的不僅是鐵路地下化,還有鐵路地下化帶動周邊公共設施投資和周邊城市更新,這是影響城市發展的最大部分。」

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雙十一來襲!價格促銷不再是勝負關鍵,渠道商學院創辦人理查剖析如何通過即時數據突圍

一年一度的雙十一購物節即將登場,
電商業者們正緊鑼密鼓地籌備,
面對市場逐漸飽和、消費者購買慾望減弱的挑戰,
渠道商學院創辦人理查初宗霖強調,
靠價格促銷已無法持久,
差異化策略才是致勝關鍵,
也鼓勵業者運用直播和社群平台,
提高品牌曝光度並加強與消費者的黏著度,
並提醒商家善用雙十一建立長期客戶關係,
通過售後服務和回饋計劃來提升回購率。

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一年一度的雙十一購物節即將來臨,電商業者們紛紛摩拳擦掌,準備在下半年最大的電商節慶中大展身手。然而市場逐漸飽和,消費者的購買欲望不再像以往那般高漲。面對如此激烈的競爭環境,電商業者們如何在雙十一中突圍,實現銷售突破,成為了所有業者面臨的核心挑戰。孵化超過 193 位百萬賣家的電商鐵軍暨渠道商學院創辦人理查初宗霖表示,電商成功的關鍵不再僅僅是依賴傳統的價格促銷,而是要通過打造差異化策略來吸引消費者的目光。

裸廚房的無添加常溫調理包,除了可愛精美的包裝,用料實在的特性,受到許多媽咪們的喜愛,試賣三天銷售已突破千包

已培育超過193位百萬賣家的渠道商學院創辦人理查,強調價格低廉不是突圍的唯一條件,著重在差異化吸引消費者才是長久之計。(圖/電商鐵軍提供)

即時數據分析是提升銷售的關鍵

在雙十一這樣的大型購物節中,隨著消費者越來越精明,對單純價格優惠的熱情相對減弱許多。賣家如何在短時間內迅速應對並調整策略,至關重要。理查指出,雙十一當天的00:00至01:00是一個黃金時段,賣家應該利用即時數據分析來快速應對市場變化。根據這段時間的銷售表現,業績通常可乘以3~5倍來預估後續的銷售走勢,從而及時調整促銷策略。「實時數據分析在這一階段非常重要,賣家可以根據消費者的反應做出靈活調整,以提升整體轉換率,從而最大化銷售成果。」理查解釋道。

大小賣家制定不同策略,精準設定銷售目標

針對不同規模的電商業者,理查也提出了不同的促銷策略。他建議賣家先設立銷售目標,並根據目標回推所需的曝光與流量需求。「大型品牌可以投入更多資源來進行全面的曝光,例如大型廣告投放,而小型賣家則應該更專注於提高轉換率,選擇合適的流量管道,以有限的預算達到最佳效果。」他強調,無論規模大小,精準目標的設定和數據回推是成功的關鍵。

強調產品差異化,提升消費者吸引力

雙十一購物節消費力逐年下滑,往昔榮景不復見。商家們往往傾向於陷入價格戰,試圖通過大幅度折扣來吸引消費者。然而隨著消費者對單純價格折扣的反應逐漸減弱,理查提出賣家應通過產品差異化和增值服務來吸引消費者。例如,母嬰賣家可以在包裹中附上小包試吃品或試用包,並搭配促銷組合,根據消費者的購買歷程提供不同的價值服務,提升客單價。「通過明確的用前、中、後策略來設計促銷方案,賣家可以在雙十一中脫穎而出,強調產品的獨特賣點,並提升消費者對品牌的忠誠度。」他補充道。

裸廚房的無添加常溫調理包,除了可愛精美的包裝,用料實在的特性,受到許多媽咪們的喜愛,試賣三天銷售已突破千包理查也建議個人賣家平時可積極投入直播活動,多多與消費者互動,有利於提高消費者對品牌黏著度,於雙十一等大節日,將促銷活動效益最大化。(圖/電商鐵軍提供)

創新行銷方式:直播帶來更多機會

在今年的雙十一,直播將成為賣家吸引消費者注意力的重要工具。理查強調:「直播不僅是一個可以增加銷售收入的渠道,還能提高消費者的品牌黏著度。」他建議,純電商賣家如果有條件,應該積極投入直播活動,通過與消費者的即時互動,增強品牌的曝光和認可度。同時,利用社交媒體和其他數位渠道,與消費者進行更緊密的互動,將促銷活動效果最大化。

長期經營客戶關係

在雙十一這樣盛大的購物節中,雖然短期銷售增長非常重要,但理查更提醒賣家,不要忽略了長期客戶關係的經營。透過雙十一,商家應該將一次性購買轉化為長期合作的契機。「雙十一的促銷應該是一個平台,用來吸引新客戶並轉化為長期的忠實消費者。」理查表示。他建議商家可以在促銷活動結束後,通過針對性的售後服務、會員優惠和專屬回饋計劃,來維護與客戶之間的關係,進而提升消費者的回購率。

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秋冬滋補首選!香鷄城「黑蒜雞湯」、「剝皮辣椒雞湯」暖心上市,手扒雞快閃同步登場

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手扒雞老字號「香鷄城」是許多台灣5、6年級生的共同回憶,自龍安旗艦店2021年宣布停業後,許多老顧客紛紛感到惋惜,然而,香鷄城在今年8月推出全新系列冷凍宅配美食,迅速掀起話題,並廣受各界好評!隨著天氣轉涼,香鷄城也於MOMO及蝦皮商城推出「黑蒜雞湯」、「剝皮辣椒雞湯」兩款全新湯品,並為回饋長期支持的粉絲,香鷄城於10月25日至11月16日的週五、週六進駐空軍三重一村「擺渡人29!」販售限量預購的「手扒雞套餐」,現場同步發售「祖傳秘醬烤雞腿」及「台灣正宗鹹酥雞」冷凍包,期許帶給粉絲們記憶中最深刻的好滋味。

香鷄城作為台灣手扒雞的創始品牌,陪伴無數人度過無數次家庭聚會與餐桌上的美好時光,此次香鷄城特別選擇第一家店的誕生地 —— 三重,於空軍三重一村內的日式燒烤店「擺渡人29!」舉辦「手扒雞快閃」活動,販售每份550元的「經典手扒雞套餐」,內含手扒雞一隻(附胡椒鹽)、正宗台式鹹酥雞一份、可樂330ml兩罐。香鷄城也發布貼文提醒,民眾須於線上預訂、線下付款取貨,超過取餐時段20分鐘,將視為放棄資格並開放現場購買。貼文一出立即引發粉絲熱烈回響,預購一個多小時即全數售罄。香鷄城表示,此次的快閃活動安排較為倉促,且因場地設備限制,無法滿足所有喜愛香鷄城的粉絲,但還是希望透過本次快閃活動將這份美味情懷延續,成為更多世代的共同記憶。

此次手扒雞快閃活動特別選擇在三重眷村氛圍濃厚的「擺渡人29!」希望讓粉絲在充滿懷舊感的場所,重溫香鷄城經典烤雞的美好滋味。(圖/香鷄城提供)

未能預訂到手扒雞套餐的粉絲也無須氣餒!快閃現場同步販售延續經典手扒雞美好滋味的「祖傳秘醬烤雞腿」,刷上傳承三代、以數十種中藥香料與雞骨高湯熬製而成的秘製烤醬,散發著層次豐富但獨特的中藥香氣,味道甘甜而不膩口,皮香肉多汁又鮮嫩,放入烤箱輕鬆即可重溫三十年前的經典美味。此外,手扒雞套餐內含的「正宗台式鹹酥雞」也將在快閃現場販售。香鷄城精選無骨雞肉與黃金比例麵衣,將肉汁精華牢牢鎖住不流失,簡單加熱滿滿臺味飄香,外食族再也不用擔心外帶、外送的鹹酥雞因水蒸氣而變得濕軟,完美還原新鮮酥脆的口感,絕對是親朋好友聚餐、半夜追劇的最佳選擇。

延續經典手扒雞風味推出的「祖傳秘醬烤雞腿」與外皮酥脆內嫩多汁的「正宗台式鹹酥雞」於快閃店現場、蝦皮商城、MOMO購物同步販售。(圖/香鷄城提供)

隨著秋風吹起天氣轉涼,除了經典風味的烤雞腿與鹹酥雞,香鷄城也推出精心熬製的「黑蒜雞湯」和「剝皮辣椒雞湯」兩款全新湯品,讓粉絲們食指大動。這兩款雞湯香氣濃郁層次豐富,簡單加熱10至15分鐘,一碗醇厚甘甜的雞湯就能快速上桌,讓消費者暖心又暖胃。黑蒜雞湯以天然黑蒜與精選優質雞腿製成,黑蒜含有豐富抗氧化物質與人體必需胺基酸,是秋冬滋補的最佳選擇!剝皮辣椒雞湯則經過慢火細熬,將剝皮辣椒的微辣爽口滋味和雞腿肉的鮮嫩完美融合,讓消費者喝到的每一口都富含濃縮精華,溫暖身心,迅速補充每日元氣。

秋冬必備香雞城兩款雞湯!醇厚甘甜的滋味帶給消費者最溫暖的呵護。(圖/香鷄城提供)

在許多5、6年級生的童年回憶中,香鷄城不僅僅是一家餐廳,更是童年記憶的一部分。透過這次的活動,香鷄城不僅用熟悉的美味喚起了5、6年級生的共同回憶,更推出多款宅配美食,讓更多不同世代的消費者都能夠享受這份經典美味。這次暖心推出兩款雞湯也同步於蝦皮商城、MOMO上架。11月11日至【蝦皮商城】香雞城官方旗艦館消費滿999,立享8折優惠券。11月7日至11月11日於【MOMO】香雞城品牌館購買滿2件商品贈煙燻雞腿,滿4件再送小肉豆1包!除此之外,消費滿1,300元再回饋 8% MO幣,多重好禮大放送!

【蝦皮商城】香雞城官方旗艦館:https://shopee.tw/loshan_chicken

【MOMO】香雞城品牌館:https://momo.dm/bEEMVq

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副食品新革命!裸廚房「常溫寶寶燉飯」亮相台北婦幼展粒粒分明營養滿分,滿足一歲以上成長期咀嚼感與味覺層次

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近年隨著社會轉變,雙薪小家庭越來越多,嬰幼兒的即食副食品需求日益提高,不僅是寶寶粥,針對一歲以上孩子的餐點選擇也越來越受到家長的重視。裸廚房特別針對這個年齡層的幼兒研發了三款常溫寶寶燉飯,包含奶素可食的南瓜起司鮮蔬燉飯、白醬雞肉起司燉飯以及西班牙海鮮燉飯,除了通過嚴格的檢驗以外,更在燉飯口感上創造出接近一般白飯的顆粒感,滿足孩子成長期更需要咀嚼的需求。此次新品也將在本週10月10日至13日的台北婦幼展裸廚房攤位(D405)首次亮相,現場提供產品試吃外,也準備了多種組合優惠,希望幫助家長省下時間,給孩子更優質的陪伴。

裸廚房成立五年以來,不斷與專業營養師合作,致力推出無添加又美味的副食品,繼推出備受好評的寶寶粥之後,也看見家長對於準備一歲以上孩子餐點的無助,平常忙碌之餘無暇備餐、外出時又擔心餐點過油或過鹹,為此,裸廚房協同營養師耗時兩年的時間,推出了具有革命性口感的常溫寶寶燉飯。

裸廚房常溫燉飯首次亮相台北婦幼展,現場每盒五入裝特惠$899元

這次推出的三種口味,除了兼顧營養和美味,同時考慮到不同孩子的喜好與健康需求:
白醬雞肉起司燉飯
針對孩子對奶香和柔滑口感的偏好特別設計,選用優質CAS雞肉搭配乳酪和新鮮蔬菜,每一口都能感受到濃郁的奶香與細膩的口感。滑嫩的雞肉與乳酪的絲滑融合,不僅吃得營養均衡且口感豐富而不膩,完美契合孩子對奶類風味的喜愛。

白醬雞肉起司燉飯,堅持使用最優質的食材並通過多項檢驗,讓寶寶吃得更安心白醬雞肉起司燉飯,堅持使用最優質的食材並通過多項檢驗,讓寶寶吃得更安心

西班牙海鮮燉飯
這款燉飯選用台灣在地的金目鱸魚,搭配紅椒、玉米筍、洋蔥等多樣蔬菜,營造出多層次的風味體驗,使每一口都充滿異國風情,既能激發孩子的味蕾,又讓他們探索不同口味的可能,不論是親子出遊或是在家享用,都能輕鬆享受這份宛如五星級大餐的美味體驗。

西班牙海鮮燉飯,親子出遊也能讓孩子輕鬆享受五星級大餐的美味西班牙海鮮燉飯,親子出遊也能讓孩子輕鬆享受五星級大餐的美味

南瓜起司鮮蔬燉飯(奶素)
將香甜的南瓜與椰奶、乳酪絲完美融合,帶來自然甜味與細膩奶香,鴻喜菇和玉米的脆嫩口感,為這道燉飯增添了更多咀嚼樂趣,讓孩子在品嚐美味的同時,也能輕鬆愛上蔬菜的多層次口感。

奶素南瓜起司鮮蔬燉飯,在常溫製作過程中仍創造出接近一般白飯的顆粒感奶素南瓜起司鮮蔬燉飯,在常溫製作過程中仍創造出接近一般白飯的顆粒感

裸廚房創辦人蕭淑郁表示:「一歲以上的孩子在口感和味道上的需求會比一歲前更強烈,因此我們在寶寶燉飯的製作上,特別選用10種以上多元食材,包含鮮乳坊豐樂鮮乳、英國白金摩佐瑞拉乳酪、台灣在地金目鱸魚和南瓜等,為燉飯增添豐富的味道層次。與市售寶寶燉飯不同的是裸廚房堅持不使用人工添加劑、精準控制鈉含量並通過SGS高達400項的嚴格檢驗,確保每一口都是健康美味,此外,經由反覆的試驗與運用特殊技術,讓米粒即使在常溫製作過程中,仍可保留顆粒口感,這次搭配實體婦幼展亮相,很期待大家到現場來體驗看看。」

裸廚房堅持:從食材到成品層層把關,提供家長最安心的副食品選擇,針對一歲以上幼兒打造的寶寶燉飯,裸廚房仍然堅持使用最高標準把關產品,選用優質食材以外,成品也通過農藥、重金屬、真菌毒素(如黃麴毒素等)、苯(a)駢芘、微生物檢驗等,從食材到成品,都幫家長做最嚴謹的把關。

【10/10~10/13台北婦幼實體展開跑!每盒五入裝特惠$899元】
為了提供給家長嚐鮮機會,裸廚房特別針對寶寶燉飯推出婦幼展限定優惠:凡寶寶粥及燉飯五入裝系列任選滿2盒現折120元,任選5盒現折500元,買越多省越多,展場也同步提供產品試吃嚐鮮,希望可以成為爸媽輕鬆育兒的神隊友。

《裸廚房》台北婦幼展展攤:D405
《裸廚房》線上婦幼展:https://nakedkitchen.me/pqLBX
《裸廚房》官方網站:https://www.nakedkitchen.net/

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