Connect with us

最新消息

台南翻轉從古都到臺產經重鎮臺積電支撐南科照亮府城經濟半邊區

發表於

on

臺積電領頭羊擴大對南科的投資,吸引國際大廠艾司摩爾(ASML)這裡還設立了技術培訓中心,使整個南方科學形成了一個重要的科技聚集城鎮。

提到台南,普通人的印象,一般首先想到古都的歷史,或傳統食品小吃,但隨著國際形勢的演變,美國科技角度,台南也扮演了南方科技走廊的起點,特別是在晶圓OEM領導臺積電點火領導下,半導體產業新聚落支撐台南經濟和房地產市場。

台灣商人迴歸潮流,台南投資數千億元,全球產業鏈開始重組,台灣商人尋求新的生產基地,加快資金和生產線迴歸台灣,由於北部土地幾乎飽和,台南逐漸成為台灣商人迴歸的熱點之一。

據台灣公司投資統計,截至11月27日「臺商回臺投資」、「根留台灣企業」與「加快中小企業投資」3在大政府的投資計劃中,投資者數量最多的是台中、台南和桃園。

其中,三大計劃迴歸台南,預計將帶來1700多億的投資金額,創造數萬個就業機會。前三大投資廠商是群創光電、南茂科技、漢宇彩晶。臺積電瘋狂購買南科地,投資南科總金額超過2兆。但是,說到投資,臺積電加大對台南科技園區的投資是絕對不可或缺的。

特別是今年以來,臺積電將擴建重點放在南科,在南科共投入4次新臺幣100億元。前後收購了嘉登、利特光電、益通光能科技、韓宇彩晶南科等廠房。

日前,臺積電董事長劉德音出席南科3奈米廠新建工程上樑儀式時也表示,臺積電成立於1997年。14A廠、晶圓14B工廠,直到過去兩年建成的晶圓18廠,都是幫助臺積電打造全球江山的重要基地。如果下一個建設專案包括在內,預計臺積電在南科的投資將超過新臺幣2兆元。

劉德音還指出,目前南科園區已超過1.5萬名臺積電同事,預計未來3奈米新廠建成批次生產後,約2000名同事將在這裡工作和生活,預計將推動當地經濟和就業機會。

臺積電帶來人流和金流,支撐台南經濟半邊天「南科後續發展的確需要靠臺積電。」長期關注南方科技發展的前台南縣縣長蘇煥智指出,隨著美國和中國科技競爭的結構,在世界科技產業中佔有重要地位的臺積電擴大在台灣的投資,絕對有利於推動國內半導體產業鏈的發展,支撐南方科技未來的發展前景。

但蘇煥智也感嘆,「南科已經停滯了近10年。如果不是臺積電決定在南科投資3奈米廠,否則過去幾年甚至會有所下降。」主要原因是群創光電前身奇美電子的發展TFT-LCD面對中國的崛起,奇美電子最終輸給了行業競爭,宣佈關燈,導致南科經歷了一段低迷時期。

然而,蘇煥智還強調,為了配合台南科技產業園區三期規劃,台南市政府預計將改變南科周邊7區未開發的城市規劃,「未來要把臺積電的相關廠商拉進來,加強智慧控制系統的產業整合。」臺積電作為臺股護國神山,也在南科房地產市場發揮著火車頭的作用。

促進綠色能源的發展,讓更多的國際大廠落戶台南市長黃偉哲。「未來,台南將以南科和沙崙智慧綠能科學城雙引擎為核心。」因此,台南的另一個面貌是位於台南高速鐵路特區的沙崙綠色能源科學城,彙集了綠色能源技術的聚落。它肩負著蔡政府5 2產業創新政策中與能源轉型相關的重要匯聚了中國研究院、國家研究院、工業研究院三大國內研究機構。

此外,台南市政府還預計將在科學城建立低碳環境基礎設施,包括低碳運輸系統、智慧電網、電動車輛和充電站規劃、智慧路燈系統、環境監測系統、智慧電網等。

蘇煥智指出,「沙崙智慧綠能科學城具有高鐵交通優勢,未來可與台北、竹科快速連線,這將是台南下一個發展重點。」根據2019年綠色和平組織公佈的六都可再生能源治理評價結果,台南可再生能源治理成果位居六都之冠。我還記得2019年1月,Google第一次亞洲綠電採購宣佈在台南購買10MW綠電;同年9月,Google此外,還宣佈在台南科技工業區設立資料中心,使用綠色電力,表明台南的綠色能源發展已逐漸得到國際大型工廠的認可。經過30年和8年的居民鬥爭,南方鐵路地下化已經結束,並計劃在2026年完成。

然而,一個城市的發展最重要的事情也與交通建設的習慣有關。鏡頭回到了台南市中心的本質。過去,台南鐵路的建設必須隨著城市的擴張而建設地下道路、陸橋和平交道,但設定平交道也容易造成交通堵塞。

此外,台北和高雄已經完成了鐵路地下化專案的啟動。相比之下,台南鐵路的地下化相當好。事實上,台南鐵路地下化是中央批准的重大城市專案,也是台南都會區發展的重大事件。

從可行性研究和行政院批准的鐵路地下化專案,經過近30年的歷史,最終對鐵路旁的土地進行了一般徵收,沿線300多名居民面臨迫遷。

然而,在這個過程中,由於土地徵用官與人民溝通不佳,也引發了8年的居民鬥爭,台南市長賴清德和現任市長黃偉哲也因南方鐵路地下化案件承擔了很多責任,直到今年,隨著最後一個被迫拆8年的反南方鐵路地下化鬥爭,現在正式結束。根據2009年交通部鐵路局提出的「台南鐵路地下化規劃」,總投資約為新臺幣293.6億元,從台南大橋站南端南至大林路平交道以南0.6公里,全長共8.23公里。鐵路局最近表示,南方鐵路地下化專案預計將於2026年完成。

原台南老站將被列為歷史遺址,車站將建成廣場、停車場、交通運輸站、綠地等公共設施,並增加森林站、台南站兩個通勤站,未來通車後,通勤或遊客參觀夜市和藝術表演,增加交通便利。鐵路地下化完成後,預計將緩解西向東的交通潮流。

南鐵地下化帶動周邊城市更新,有望帶來長期關注南鐵地下化問題的台南公民智庫執行長黃建龍指出,過去台南城市發展的歷史軌跡是從西向東移動,甚至直轄市升級後,大量人向東移動,以台南火車站為中心點。

未來鐵路地下化完成後,沿線的平交道、地下道路和部分陸橋將被消除,預計將改善城市核心區的城市景觀。二是鐵路地下化完成後,西向東的交通有望更加順暢;而未來,南北鐵路地下化的騰空走廊將規劃用於公園道,也可以分散南北交通需求的替代功能,進一步緩解城市交通壓力。

黃建龍認為,原台南火車站將前後站分為兩個商業區。鐵路地下化後,兩個商業區可以融入一個大商業區,進一步與大校區相結合。

黃建龍強調,「重要的不僅是鐵路地下化,還有鐵路地下化帶動周邊公共設施投資和周邊城市更新,這是影響城市發展的最大部分。」

繼續閱讀

最新消息

三風製麵可沖泡即食日系新品「閃麵」首度亮相!濃郁湯頭飄香2024台北國際食品展

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

發表於

on

@

2024台北國際食品展於6月26日至29日在南港展覽館熱鬧登場,本屆展覽聚焦在「未來食品Food for Future」以及「食安永續Food Safety & Sustainability」兩大主軸,台灣食品製造業的領先品牌「三風製麵」,也將利用這次展覽的機會搶先曝光未上市的日系新品「閃麵」,於台北南港展覽館二館一樓綜合食品區 Q0604 攤位與大家見面!

三風製麵新品「閃麵」閃亮登場!推出九州大蒜豚骨、博多雞白豚骨、長崎魚介豚骨等特色口味,只要沖泡4分鐘即可美味上桌。(圖/三風製麵提供)

近來食安事件連環爆,讓民眾對「吃進嘴裡」的每口食物都特別重視。雖然泡麵簡單快速又美味,然而泡麵油炸麵體對身體的負擔,讓許多民眾卻步,三風製麵深諳消費者心聲,特別推出了以非油炸風乾麵體重現日本正統風味的新一代產品 ——「閃麵」。有別於過去乾拌麵系列商品,此次三風首度推出湯麵,新品閃麵透過獨特的高湯抽出程序,將豬骨、雞骨、豬肉糊等天然食材熬煮濃縮,細熬出如同日本道地拉麵店的濃郁湯頭,並加入大量洋蔥、青蔥、老薑、蒜頭等豐富蔬菜,增添鮮甜韻味。此外,三風製麵更嚴選三種日本各地特色拉麵湯底,分別來自九州的大蒜豚骨、博多雞白豚骨以及長崎魚介豚骨,每款湯頭皆以豬骨精心熬製而成,搭配各區域特色口味與浮誇的豐富配料,以及三風創新研發的非油炸風乾麵體,只要沖泡4分鐘或快煮3分鐘即可快速上桌,彷彿快閃日本大口品嚐現煮的日式特色拉麵,為消費者帶來獨特的風味體驗。

三風製麵第二代接班人林祺豪首創日本正統風味新品「閃麵」,湯頭以豬骨精心熬製而成,搭上豐富蔬菜配料與非油炸麵體,爲消費者帶來獨一無二的味覺饗宴。(圖/三風製麵提供)

三風製麵嚴選最新鮮、純粹的原料,嚴格把關每一步製程,至今已生產超過上百款優質好麵。去年推出「風神拌麵系列」大受好評,麵體有別一般泡麵,採用非油炸的方式製成讓口感更加清爽!除此之外,三風也推出專門提供給銀髮族的台灣小麥麵線、嬰幼兒專用的寶寶麵,多種商品適合全家大小。三風製麵不僅用料實在,讓平凡的麵條自然散發風味,更以精湛的製麵工法,使每一根麵條都能完美吸附醬汁,還能保持麵條的勁道口感,每一口都能嚐到三風的製麵「老匠人」好手藝。

三風製麵至今已生產超過上百款適合全家大小的優質好麵,展覽現場也有安排試吃活動,邀請民眾品嚐「老匠人」好手藝。(圖/三風製麵提供)

擁有傳承一甲子製麵經驗的三風,引進現代專業設備,採用熱水回收系統,以減少能源消耗和碳排放,除此之外,更成立微打樣中心,發展客製化產品,減少原料浪費!提供消費者最安心與美味的產品之外,同時致力守護環境實踐永續理念。台北國際食品展每年吸引上萬民眾參訪,此次展會更結合食品產業上、中、下游相關業者,打造全台最國際化的食品盛會。展覽期間,三風製麵安排閃麵試吃活動與詳盡的產品介紹,讓參觀展覽的廠商與民眾收穫滿滿,誠摯地邀請民眾至Q0604攤位親身體驗三風健康美味兼具的產品。

三風製麵官網:https://sfd.one/FBoR8

繼續閱讀

最新消息

618年中慶掀起購物狂潮,百萬電商業師理查分享行銷策略解析

發表於

on

@

電商購物大節「618年中慶」即將開跑,消費者們摩拳擦掌等待各電商平台公布618優惠。每年618從母親節檔期結束後的5月底開始預熱,身為年中第二大的購物活動節慶,折扣優惠自然多更多,消費者也會將先前加入購物的清單趁此機會結單,各家品牌搶攻商機。孵化超191位百萬賣家的電商鐵軍暨渠道商學院創辦人理查初宗霖,以實戰經驗提供618檔期的行銷策略,幫助賣家的Q2業績完美收場。


618購物節在即,根據Google Trend搜尋趨勢顯示,往年618購物節自5月底起陸續有消費者搜尋相關關鍵字,至18號當日達到高峰。讓人意外的是,618結束後一週,搜尋熱度並沒有立即下降,電商業師理查提出看法,表示賣家們可在618活動結束的午夜12點後,以不同組合或是最後折扣倒數刺激猶豫消費者,延續購買熱度。然而疫情後出國風潮回歸,加上消費者對於電商造節日漸疲乏等原因,618討論熱度有逐年下降的趨勢,針對此現象。理查建議中小型賣家,可以選擇高單價商品作為主打品,利用折扣或加價購引發購物慾,以創造高轉換的方式維持訂單毛利,但也提醒若一昧打折只會壓縮利潤,導致營業額可觀卻成本過高的情況發生,須謹慎精算成本後再設計優惠活動,避免陷入削價競爭的惡性循環。

618購物熱度逐年下降,電商飛官理查建議賣家訂定618目標,避免掉進削價競爭的輪迴。618購物熱度逐年下降,電商飛官理查建議賣家訂定618目標,避免掉進削價競爭的輪迴。(圖/Pexels)

電商業師理查初宗霖在電商鐵軍班課程中,將電商大檔操作劃分為「確認主打品」、「行銷策略」、「Dday」、「返場日」四大重點講解,讓小品牌、白牌商品可以依循更準確的佈局行銷策略。針對618的佈局,理查建議中小賣家規劃全產業商品的銷售策略,適時搭配6月延伸主題,如:「畢業季」、「求職潮」與「初夏」等主題,根據品牌的產業與商品性質,設計618檔期活動,創造滿滿的購物氛圍。並在一週前開始加強直播與網紅宣傳,618當天隨時確認曝光量,確保導入足夠的流量進入賣場,於活動結束後設定返場日,再次刺激買氣。另外隨著天氣逐漸轉熱,消暑產品成為各個電商平台的熱銷類別,防曬及涼感衛生棉登上美妝類別的熱搜排行,理查鼓勵賣家要抓緊「夏季商機」!

針對中小型賣家,理查建議於活動前一週全力投入直播與網紅宣傳,增加產品曝光度。針對中小型賣家,理查建議於活動前一週全力投入直播與網紅宣傳,增加產品曝光度。(圖/Pexels)

經過5月母親節大檔期的促銷優惠,讓618的購買火力分散許多,平台與賣家們各出奇招期盼能刺激618買氣。電商業師理查提醒,由於618與母親節檔期相近,建議平台避免出現同性質的優惠活動,如母親節活動若為「組合優惠、全站優惠」,618就可祭出「降低免運門檻、滿額贈」等活動提高客單價,讓消費者難以比較優惠程度,也不會間接影響到利潤。理查也將在6月13日開設618蝦皮操作線上直播課程,分享更多實用的電商策略與技巧,邀請賣家與品牌踴躍報名參與。


瞭解更多618蝦皮操作:https://1shop.ecomironman.com/523o9q

繼續閱讀

最新消息

母親節優惠快搶!芳茲滴雞精桃園門市開幕 燕窩買一送一感恩媽咪辛勞

發表於

on

@

隨著國人健康意識提高,現代人更加關心自己以及家人的身體健康狀況,送禮自用兩相宜的保健食品已成為熱門選擇,有著「滴雞精界的愛馬仕」別稱的芳茲生技,在今年更是準備連展第5間店,新門市將於5/2在桃園大同區盛大開幕,在母親節到來之際,與民眾一同慰勞辛苦的媽媽們,並準備多項新門市「見面禮」,除了買就送NHB蔓越莓與葉黃素體驗組外,更是設置多項母親節限定滿額禮,為民眾的孝心添磚加瓦。

禮盒外觀盛開的層層花瓣,搭配芳茲生技的明星商品「日月養生滴雞精」與「日月養生滴魚精」,傳達對媽媽的感謝之情。(圖/芳茲生技提供)

為讓兒女們準備好最貼心的母親節禮物,芳茲桃園門市於5/2隆重登場,今年母親節芳茲以「找回」為主題,提醒兒女們「別忘了,媽媽們曾經也是少女」希望找回媽媽們年輕時的青春活力。今年再推出「雞魚饗宴禮盒」限量禮盒,以「母親之花」康乃馨,以及「花中之王」牡丹為靈感,每朵層層盛開的花瓣象徵著即使當上媽媽,依然永遠地在綻放著最美麗的模樣。禮盒內包含口感濃郁順口無腥味的「日月養生滴雞精」與「日月養生滴魚精」,選用90天以上含蛋白質、油脂較少的青壯年紅羽土雞以及半海水生態養殖的虱目魚,以專業的滴煉工法搭配去油脂、雜質過濾技術,最大程度保留食材的營養成分,並打造出低鈉、0膽固醇與0脂肪確保媽媽們飲用無負擔,兩項產品也雙雙榮獲SNQ國家品質標章、通過多項SGS檢驗合格,每一環節的製程和產品報告都有第三方公正單位檢測驗證,讓媽媽安心補充營養。

燕窩胜肽美妍飲萃取頂級金絲燕窩的燕窩酸,更添加膠原蛋白、蠶絲蛋白、珍珠粉等美容聖品,仔細呵護每位女孩的美麗。(圖/芳茲生技提供)

不論是產前產後的媽咪們,又或是下班後捨不得睡覺的職場媽媽們,每位女人都應該被好好呵護。這次桃園新門市也特別為大家準備明星單品『燕窩胜肽美妍飲』,萃取自珍貴頂級金絲燕燕窩,高規格的燕窩酸更擁有日本三項專利認證,幫助女性滋補強身!同時為媽媽們補充水解膠原蛋白、微米級珍珠粉等美顏聖品,更獨家添加天然荔枝原汁,打造0腥味的風味,讓各年齡層輕鬆調節生理機能,喝出美麗風采。母親節更是推出門市限定買一送一優惠。同時芳茲也提供濃縮了300倍蔓越莓萃取物的『蔓越莓益生菌膠囊』跟3大專利打造的『游離型金盞花葉黃素』體驗組,全方位補足女性族群所需營養,做健康的最佳後盾。

母親節即將來臨,用一份溫暖的禮物傳達對媽媽的感謝,也表達對媽媽身體的關心,即日起至5/12芳茲推出母親節限定活動,除了燕窩胜肽美妍飲推出限時優惠外,凡於門市消費即可領取蔓越莓和葉黃素的體驗組,滿額再送三風見麵幸福麵線、NHB游離型金盞花葉黃素等多項好禮,還有機會把日本TIGER虎牌IH多功能電子鍋帶回家。另外慶祝芳茲老朋友回娘家,只要結帳出示芳茲LINE官方帳號推播訊息畫面,即可享有專屬購物金80元!在這個專屬媽媽們的節日,以家人健康為主旨的芳茲也致力將健康的祝福送給每個家庭,一同感謝所有辛勞的媽媽們,找回媽媽們年輕時的美麗與活力。

芳茲官網連結:https://fun-s.cc/mom

芳茲生技桃園門市地址:桃園市桃園區大同路10號

繼續閱讀

房產趨勢

Copyright © 2021 大台灣房地產資訊聯盟