雙北房價居高不下，選擇一個有增值潛力、適合首購的區域，往往成為購房者關注的話題。很多人在購房時，會擔心選擇房價已經封頂的區域，其實對於首購者來說，不應該有這樣的問題。
▲雙北首購熱區房價2~5字左右。首購族的預算通常比較低，就雙北中古屋而言，5字頭上下的台北市北投，文山；新北市4字頭永和，板橋；3字頭中和，新店；2字頭林三淡通常是首購熱區。
▲房價增值潛力通常伴隨交通建設。目前房價已經處於歷史高位，買賣雙方認知拉距持續，明顯漲幅相當困難。但是如果觀察公共建設利多，北投有士林科技園，中永和有環狀線通車，萬大線建設，三峽有捷運三鶯線，青浦有航空城主題。他指出，不離供需原則，房價也要有人才支撐，方便的交通，工作機會，都是撐盤的基礎，房價更能有向上的空間，人們可以多加關注。
▲房價不容易下跌，首購要優先考慮買得起，工作方便兩大要素。由於通貨膨脹和貨幣貶值，房價長期下跌並不容易。對於第一次購買和自住住房的需求來說，買得起，工作方便是最重要的，而不是考慮增值，所以不應該有這個問題。
▲觀察2019年全年買賣轉移數量，交易熱點為淡水、板橋、新莊，而今年第一季新莊最多，其次是板橋、淡水，說明這三個區的需求都是熱的，其中淡水因為價格貼近百姓，自住買氣穩定，而淡江大橋已經開工，未來通車後淡水交通問題將大大改善，具有深遠的未來性。
▲隨著小房子的回暖，中長期也會呈現穩定的小幅上升趨勢。由於大坪產品供應量大，新莊近年來價格不斷修正，目前接近市場接受度，所以交易量明顯回暖，但這也反映出價格上漲空間有限；板橋整體功能各方面都相當成熟。除了前幾年大坪豪宅價格下跌，一般房市場略有修正。隨著買氣回暖，價格也有支撐，中長期也呈現穩定小幅上漲趨勢。
